Какие права имеет прописанный на вашей площади гражданин, но не собственник

Сегодня поговорим о том какие права имеет человек прописанный или зарегистрированный на ваших квадратных метрах, но не являющийся собственником.

Жилищные споры в наше время не редкость между собственником и прописанными, а по новому зарегистрированными в ней дальними и ближними родственниками.

Часто между ними возникают споры и дело доходит до суда, хотя я считаю, что судиться с родственниками, тем более с родителями последнее дело. Подробно проговорим далее о правах зарегистрированного или по старому прописанного на вашей площади человека.

В отличии от собственника жилья который имеет право ею владеть, пользоваться и распоряжаться, типа продавать. Прописанный на вашей площади гражданин, имеет право только пользоваться вашей жилплощадью, а именно спать, есть, пользоваться унитазом и душем по своему усмотрению и с вашего разрешения.

Если он приходится владельцу родственником, то возможно пользование на равне с собственником квартиры. В противном случае он может пользоваться жилым помещением с согласия владельца.

Часто между собственником и прописанными в квартире лицами заключается соглашение, регламентирующие их права и обязанности, там можно прописать все, что хотите, но будет ли это соблюдаться.

В нем стоит прописать порядок решения спорных вопросов, что может значительно облегчить совместное проживание. Такое соглашение не должно противоречить закону и нарушать права собственника.

Прописанный в квартире человек (зарегистрированный по месту жительства) имеет ряд прав и обязанностей, даже если он не является собственником жилья:

1 Право на проживание и проживание членов своей семьи.

2 Право на беспрепятственное возвращение в данное жилое помещение.

3 Право на участие в решении вопросов ремонта, переустройства и перепланировки жилого помещения.

4 Право на получение льгот и компенсаций, связанных с проживанием в жилом помещении (например, скидки на оплату коммунальных услуг).

Однако, прописанный не имеет права на распоряжение квартирой, то есть на продажу, дарение, обмен или залог квартиры без согласия собственника. Также, прописанный обязан соблюдать правила проживания, установленные законодательством и договором найма или аренды жилого помещения, а также поддерживать жилье в надлежащем состоянии и оплачивать свою долю коммунальных платежей.

В некоторых случаях, прописанные могут иметь дополнительные права и обязанности, например, в случае заключения договора социального найма или если прописанный является членом семьи собственника.

источник

https://dzen.ru/a/YdRNLLqT3CQN24BC