Правовые особенности определения кадастровой стоимости земельного участка
Введение
На написание настоящей статьи повлияло количество обращения по данному вопросу, очень часто граждане интересуются: на каком основании увеличивается кадастровая стоимость земельного участка? Какие факторы влияют на формирование кадастровой стоимости? Где ее можно узнать? Коротко постараюсь ответить на настоящий вопрос в данной статье.

Ответ юриста
Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, которое определяет государства. Делается это через кадастровую оценку. Тут могу только огорчить читателя: государство не только обязано ее проводить, а даже обязано это сделать.
На изменение кадастровой стоимости влияет множество факторов: расширяется или ухудшается инфраструктура района, изменяются условия проживания в нем, идет ли строительство новых объектов, усиливается ли износ здания. Поэтому кадастровая стоимость жилья и земли со временем может уменьшиться или увеличиться.
Посмотреть актуальную кадастровую стоимость своей недвижимости можно в выписке из ЕГРН, запросить ее можно на сайте Росреестра или в МФЦ.
Кадастровую оценку можно оспорить в специальной комиссии Росреестра по пересмотру кадастровой стоимости. Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра во всех регионах России. Для того чтобы узнать контакты такой комиссии необходимо позвонить с единую справочную службу Росреестра: 88001003434. Кроме того кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке.
Правовое обоснование: ст. 3, 11, 22 Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ

Статья была полезна?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Полезная информация!
Рада быть полезной
После смерти плохой геодезист становиться маркшейдером, а хороший - аэрофотосъемщиком
А вообще если с реестровой стоимостью не сталкиваться, то разобраться очень сложно
Благодарю за внимание к статье
На протяжении долгих лет для целей налогообложения государство использовало понятие инвентаризационной стоимости земли. Она была далека от рыночной цены, поэтому суммы земельного налога оказывались крайне несущественными. Ситуация кардинально изменилась, когда в правовую практику вошло понятие «кадастровая стоимость земли», значительно приблизившаяся к рыночной цене. И теперь размер платежей, привязанных к результатам кадастровой оценки земель, может оказаться внушительным. Рассмотрим подробнее, каковы особенности кадастровой оценки для разных типов земель, как она проводится, а главное — почему важно, чтобы сведения в Едином реестре соответствовали реальной стоимости участка.
Благодарю за развернутый комментарий, Александр Александрович

Кадастровая стоимость — это одна из главных характеристик участка. Кадастровая оценка земельных участков позволяет эту стоимость выявить и официально зафиксировать. Это необходимо для решения целого комплекса задач:
На уровне государства — для создания единой системы налогообложения земель, которые находятся в государственной или частной собственности, что позволяет максимально точно вести исчисление налога, наполнять бюджеты, составлять прогнозы в части налоговых сборов.
На уровне субъектов РФ — для принятия решений о рациональном использовании участков, приватизации, распределении и перераспределении, выдаче разрешений на строительство — словом, для эффективного управления землями.
На уровне частных владельцев — для справедливого расчета налогов, для определения рыночной стоимости, для проведения купли-продажи, передачи в аренду, инвестиций в земельные участки и пр.
Благодарю за внимание к статье
Спасибо за полезную информацию!!!
Рада быть полезной