Кнутас Людмила Викторовна
Кнутас Л. В. Подписчиков: 3161
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 56.2М

Правовые особенности определения кадастровой стоимости земельного участка

10 дочитываний
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,45 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Введение

На написание настоящей статьи повлияло количество обращения по данному вопросу, очень часто граждане интересуются: на каком основании увеличивается кадастровая стоимость земельного участка? Какие факторы влияют на формирование кадастровой стоимости? Где ее можно узнать? Коротко постараюсь ответить на настоящий вопрос в данной статье.

Правовые особенности определения кадастровой стоимости земельного участка

Ответ юриста

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, которое определяет государства. Делается это через кадастровую оценку. Тут могу только огорчить читателя: государство не только обязано ее проводить, а даже обязано это сделать.

На изменение кадастровой стоимости влияет множество факторов: расширяется или ухудшается инфраструктура района, изменяются условия проживания в нем, идет ли строительство новых объектов, усиливается ли износ здания. Поэтому кадастровая стоимость жилья и земли со временем может уменьшиться или увеличиться.

Посмотреть актуальную кадастровую стоимость своей недвижимости можно в выписке из ЕГРН, запросить ее можно на сайте Росреестра или в МФЦ.

Кадастровую оценку можно оспорить в специальной комиссии Росреестра по пересмотру кадастровой стоимости. Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра во всех регионах России. Для того чтобы узнать контакты такой комиссии необходимо позвонить с единую справочную службу Росреестра: 88001003434. Кроме того кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке.

Правовое обоснование: ст. 3, 11, 22 Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ

Правовые особенности определения кадастровой стоимости земельного участка

Статья была полезна?

Проголосовали: 4

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

10 комментариев
Понравилась публикация?
22 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 10
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Полезная информация!

+1 / 0
картой
Ответить

Рада быть полезной

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

После смерти плохой геодезист становиться маркшейдером, а хороший - аэрофотосъемщиком

А вообще если с реестровой стоимостью не сталкиваться, то разобраться очень сложно

+1 / 0
картой
Ответить

Благодарю за внимание к статье

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

На протяжении долгих лет для целей налогообложения государство использовало понятие инвентаризационной стоимости земли. Она была далека от рыночной цены, поэтому суммы земельного налога оказывались крайне несущественными. Ситуация кардинально изменилась, когда в правовую практику вошло понятие «кадастровая стоимость земли», значительно приблизившаяся к рыночной цене. И теперь размер платежей, привязанных к результатам кадастровой оценки земель, может оказаться внушительным. Рассмотрим подробнее, каковы особенности кадастровой оценки для разных типов земель, как она проводится, а главное — почему важно, чтобы сведения в Едином реестре соответствовали реальной стоимости участка.

+1 / 0
картой
Ответить

Благодарю за развернутый комментарий, Александр Александрович

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Кадастровая стоимость — это одна из главных характеристик участка. Кадастровая оценка земельных участков позволяет эту стоимость выявить и официально зафиксировать. Это необходимо для решения целого комплекса задач:

На уровне государства — для создания единой системы налогообложения земель, которые находятся в государственной или частной собственности, что позволяет максимально точно вести исчисление налога, наполнять бюджеты, составлять прогнозы в части налоговых сборов.

На уровне субъектов РФ — для принятия решений о рациональном использовании участков, приватизации, распределении и перераспределении, выдаче разрешений на строительство — словом, для эффективного управления землями.

На уровне частных владельцев — для справедливого расчета налогов, для определения рыночной стоимости, для проведения купли-продажи, передачи в аренду, инвестиций в земельные участки и пр.

+1 / 0
картой
Ответить

Благодарю за внимание к статье

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Спасибо за полезную информацию!!!

+1 / 0
картой
Ответить

Рада быть полезной

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Музыка без времени...

Здравствуйте, уважаемые друзья, коллеги, подписчики и гости сайта 9111!
02:13
Поделитесь этим видео

Зеленский ясно обозначил, что НАБУ и САП и дальше будут иметь возможность выдвигать обвинения в адрес его друзей и людей из ближайшего окружения.

Президент в интервью Fox News подчеркнул, что его основное внимание сейчас сосредоточено на войне, а антикоррупционные структуры продолжают выполнять свои функции без какого-либо давления. По его словам,
01:56
Поделитесь этим видео

Россиян предупредили о возможном штрафе до 1500 рублей за зловоние при приготовлении новогоднего холодца

В интервью изданию «Абзац» юрист Екатерина Нечаева поведала, что зловонный запах, который исходит от холодца во время его приготовления может стать поводом для штрафа по статье 6.4 КоАП РФ

Минобороны России впервые показало "Орешник". Ракетный комплекс заступил на боевое дежурство в Белоруссии

После того, как наш президент заявил о создании нового ракетного комплекса "Орешник", многие на Западе усомнились в том, что он действительно существует и громко заявляли, что Путин просто "блефует".
00:43
Поделитесь этим видео
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы