Ограничения на пребывание россиян на дачах в зимний период были введены. Что важно знать

Скоро начнется сезон дачного отдыха в России, и через несколько месяцев любители загородной жизни снова отправятся в свои коттеджи, дачные домики и садовые товарищества.

Вместе с наступлением нового года в стране вступило в силу множество новых законов, большая часть из которых касается прав и обязанностей дачников и жителей деревенских поселений.

Продолжайте чтение этой статьи, чтобы быть в курсе последних изменений законодательства в сфере дачного хозяйства и избежать штрафов на несколько десятков тысяч рублей. Теперь имущество охраняется законом.

В течение длительного времени дачные кооперативы и садовые товарищества свободно пользовались общим имуществом, таким как скамейки, дороги и беседки, без необходимости нести ответственность за их сохранность.

Однако законодательство долгое время регулировало только использование общедомового имущества в многоквартирных домах, такое как лестничная клетка, лифт и придомовая территория, за которые жильцы были ответственны за повреждения или неправильное использование.

В случае споров в дачных кооперативах подобные вопросы решались аналогичным образом.

Судьи использовали нормы, которые применялись для многоквартирных домов. Однако им не нравился такой подход, поэтому они выступали за принятие соответствующих законов. Теперь в коттеджных поселках и дачных кооперативах появилось понятие "общее имущество".

Дорога или площадка, где играют дети, могут быть признаны таковыми, если они находятся в пределах поселка. Решение о распоряжении общим имуществом будут принимать все владельцы коттеджей в поселке. Однако для принятия решения потребуется только половина голосов на общем собрании.

Наличие законов, регулирующих использование общественного имущества, позволит предотвратить многочисленные конфликты. Теперь жители поселка не будут блокировать дороги или препятствовать использованию детских площадок только потому, что когда-то установили скамейку или заполнили яму. Однако такие споры между соседями в дачных и коттеджных поселках возникают постоянно.

Общественное имущество существует и требует обслуживания. Управляющая компания будет собирать плату от владельцев за обслуживание общественного имущества. Собранные средства будут использованы на ремонт дорог, скамеек и детских площадок.

Большинство россиян используют свои дачные участки только летом, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться солнцем, вырастить свежие овощи и приготовить шашлык. Однако есть и те, кто предпочитает посещать дачи зимой.

Теперь для этого будут применяться новые правила. Законодатели разделили сезон на два отдельных периода. Летний сезон будет длиться с 1 апреля до конца октября, и именно в это время активность на дачах в России достигает пика.

С началом холодов с 1 ноября будет запрещено постоянное использование дачных участков. Однако дача – это место, где россияне должны расслабляться и отдыхать от городской суеты. Большинство дачных домиков не подходят для постоянного проживания. Если вы хотите жить за городом, вам доступны коттеджные поселки и таунхаусы, которые уже готовы принять потенциальных клиентов.

Власти решили, что россияне проводят слишком много времени на дачах, поэтому теперь это время будет регулироваться, а использование дачных участков будет полностью контролироваться.

В апреле текущего года будет внесено изменение в процесс регистрации земельных участков, особенно касающееся владельцев земли, находящейся на границе населенного пункта. В настоящее время такая регистрация вызывает определенные трудности.

Нет сомнений, что земельный участок может оказаться прямо на границе населенного пункта. Ведь эти границы существуют лишь в виде условностей и присутствуют на планах. На самом деле это может быть просто пустырь, на котором расположен ваш загородный участок.

На данный момент, чтобы зарегистрировать участок, требуется, чтобы 75 процентов его площади находились за границами населенного пункта или внутри него.

Если участок разделен границей точно посередине, регистрация будет сложной и очень дорогой.

С начала апреля этого года достаточно, чтобы как минимум половина участка находилась за границей или в пределах границы, чтобы зарегистрировать его. Владельцы участков, находящихся в неопределенном состоянии, теперь смогут получить все необходимые документы.

К сожалению, никто не застрахован от несчастных случаев и потерь. Сейчас у вас есть загородный участок, дачный дом и небольшой сарай, но завтра может произойти пожар, и все это исчезнет.

В прошлом году владельцы земельных участков и домов, которые исчезли в результате пожара, катаклизма или других событий, должны были самостоятельно обращаться в ФНС. Многие люди даже не знали об этом или просто забывали.

Неудивительно, ведь когда теряешь свой дом, последнее, о чем думаешь, - это звонить в налоговую. С начала года в России начал действовать закон, который автоматизировал процедуру получения этой информации.

Теперь данные о потере будут направляться в ФНС автоматически. Вам не придется больше платить за несуществующий дом, как раньше.

Однако, существует дополнительный риск - если постройка потеряет свою регистрацию в кадастре, она будет автоматически удалена, и ее нельзя будет юридически восстановить. Придется оформлять документы, как если бы это была новая постройка.

Сдача дачи в аренду теперь не так просто

Дача - отличный способ заработка. Летом загородные домики пользуются огромной популярностью. Есть много желающих побыть на природе и провести несколько дней вдали от города.

В этом году вступают в силу новые требования для дач, которые сдаются в аренду. Раньше домик можно было передать просто по словам, но теперь потребуется выполнить ряд процедур.

• Прежде всего, требуется осуществить регистрацию дачи. Невозможно сдать в аренду дачу, которая не была учтена.
• Необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на дачу, полученный от местных органов самоуправления.
• Затем следует осмотреть саму дачу. Она должна соответствовать всем требованиям безопасности и комфорта. Все системы, такие как проводка, вода, отопление и газ, должны быть исправными и проверенными.

Также требуется наличие хотя бы минимальной мебели и необходимых бытовых приборов. Наличие холодильника, электрической плиты и достаточного количества спальных мест теперь является обязательным. Невозможно сдать пустой дом с одним стулом посреди комнаты.

Важным моментом является заключение договора при сдаче дачи в аренду. Теперь требуется составление письменного договора, аналогично с обычной квартирой.

В договоре должны быть указаны размер арендной платы, ответственность всех участников и информация о дачном участке.

Обзор изменений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огоро

Кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и до