Фактическое принятие наследства: как оформить в собственность? Практика юриста

Введение и практическая ситуация

В настоящей статье я постараюсь поделиться случаем из моей практики, который был не так давно. Может, вы сталкивались с таким на практике или же такая ситуация возникала у кого-то из ваших близких или знакомых. Думаю, всем будет интересно с ней ознакомиться и выразить свое мнение по данной теме. Итак, приступим к рассмотрению ситуации.

Практическая ситуация. Ко мне обратилась клиентка, у которой 6 лет назад умерла мама, к нотариусу она не обращалась, является единственным наследником. Через некоторое время наследница решила оформить дом в собственность, но задается вопросом: с чего ей начать и как оформить дом в собственность? Коротко обозначу ответы на все ее вопросы.

Ответ и рекомендации юриста

• В начальный момент нашей гражданке требовалось подтвердить фактическое принятие наследства. Иначе будет считаться, что срок принятия наследства пропущен и его придется восстанавливать, а на это уже нужны уважительные причины.
• Подтвердить фактическое принятие наследства несложно. В действиях нашей гражданки должно проявляться отношение к наследству как своему собственному имуществу. Скажем, гражданка могла вселиться в дом умершей матери или не вселяться, но сделать там ремонт, произвести вложения в данное имущество, сменить замки, периодически производить там уборку, поставить забор на участке. Также гражданка должна была уплатить долги матери, которые возникли в связи с владением домом или получить от других людей, причитающиеся деньги.
• Действия по фактическому принятию наследства гражданка могла совершать как по отношению к дому, так и в отношении любого другого имущества матери. Фактическое принятие части имущества будет означать принятие всего имущества.
• Нашей гражданке нужно было подумать, какие действия подпадают под описанные мной выше примеры. Хочу сделать оговорку, что в нашей ситуации гражданка фактически проживала в данном доме и производила все необходимые расходы на его содержание, в том числе вносила платежи за электроэнергию и вывоз мусора. Все подтверждающие данные факты документы нужно было собрать и предоставить нотариусу (что и было сделано) Таким документами в нашем примере явились квитанции об уплате за электроэнергию, квитанции по уплате налога на имущество, платежные поручения о внесении платы за вывоз мусора, а также договоры на проведение ремонта в доме и установке забора.
• После того, как нотариус выдал нашей гражданке свидетельство, она смогла зарегистрировать право собственности в Росреестре, также такую процедуру сможет выполнить нотариус, если заранее с ним это обговорить.

Правовое обоснование: п. 2 ст.1153 ГК РФ

PS: Если статья вам помогла в разрешении правового вопроса или просто понравилась и вы сочли ее интересной, то буду благодарна за перечисление донатов