Путин подписал закон: Чтобы сдать свою квартиру теперь нужно разрешение соседей?

23 марта 2024 года Президент В. Путин подписал Федеральный закон от 23.03.2024 № 55-ФЗ ("О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации"), касающийся правил сдачи квартир в аренду. Кого он порадует, а кого огорчит - читайте ниже.

Интересы соседей

Первоначальный проект закона содержал пункт о необходимости разрешения от соседей на сдачу своего жилья, но впоследствии это положение заменили на необходимость соблюдения условий интересов соседей. Этот вариант скорее всего огорчит жильцов, которые не сдают жильё, но живут рядом с квартирами которые сдаются. С другой стороны, если рассмотреть ситуацию квартиросдатчика, которому попались вредные соседи и всячески любят придираться без ведомых на то причин - то этот пункт выступает как сдерживающим от излишних придирок соседей. Но даже в этом варианте соседи не лишаются права на судебную защиту своих интересов, механизм которой может быть запущен благодаря прописанным в статье условиям. Считаю, что это справедливо, ведь что квартиранты, что соседи бывают разными.

Ответственность собственника

Теперь важным условием для сдачи своего помещения в наём или аренду является наличие отдельных приборов учета коммунальных услуг и заключённые договора на вывоз ТБО. Интересный вопрос, как на практике будут фиксироваться нарушения прав и законных интересов соседей. Теперь, если постояльцы плохо себя ведут - портят общее имущество, нарушают тишину в ночное время, дебоширят - соседи таких проблемных квартир смогут обратиться в суд с целью привлечения к ответственности непосредственно самого владельца квартиры.

источник

фото: Яндекс