❓❓❓Какие требования обязательно должен соблюдать владелец ресторана или кафе, располагая его в пристроенном к МКД помещении? Вопрос-ответ.

Предисловие.

На сайт обратилась женщина с вопросом о том, нарушены ли их права, как жильцов Много-квартирного дома, учитывая, что из труб пристроенного к дому ресторана идет копоть, запахи. От холодильников идет вибрация и шум, а под окнами круглосуточно осуществляются погрузо-разгрузочные работы. Кроме этого по фасаду их 14-этажного МКД протянут газопровод.

Разъяснение законодательства

Согласно п. 2.2 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологических требований к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья», введенных в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 № 31 (в ред. от 31.03.2011) организации общественного питания, могут размещаться в зданиях, пристроенных к жилым, но при этом должно соблюдаться конституционное право граждан на безопасное жилище:

-не должны нарушаться жилищно-бытовые условия проживания людей;
-жильцы МКД не должны дышать гарью и копотью от разгружающихся грузовиков во дворе МКД;
-нельзя осуществлять погрузочно-разгрузочные работы во дворах жилых домов.
-трубы вентиляции предприятий общественного питания должны возвышаться над крышей МКД на 1 метр.

Также, Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", вступившим в силу с 1 мая 2008 г. определен порядок подтверждения соответствия объекта требованиям пожарной безопасности.

Согласно положениям п. 5.2.4.6 Свода правил 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", и принятого во исполнение Технического регламента, утвержденного приказом МЧС России от 25.03.2009 № 174 и зарегистрированного в Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии, запрещено применение газа в многоквартирных домах более 11 этажей.

Вывод

Права жильцов МКД нарушены владельцами пристроенного к МКД ресторана. Трубы вентиляции должны быть выведены сверху плоской кровли крыши, выше обычных труб вентиляции на 1 метр.

Погрузо-разгрузочные работы во дворе МКД не должны осуществляться. Они должны осуществляться с торца здания, куда не выходят окна жилых помещений или с проезжей части или из тоннелей.

Газовые трубы не должны быть протянуты по стене 14-этажного МКД.

Нарушается право на безопасное жилище, чистый воздух и отсутствие вибрационного воздействия, мешающее отдыху граждан в кругу семьи.

Учитывая, что жильцы дома много лет получали отписки, а Роспотребнадзор не утруждал себя замерами загрязнений воздуха, шума, вибрации, рекомендовала обратиться в Прокуратуру, Жилищную инспекцию, МЧС, газовые службы.

(все фото с yandex.ru)