Коротко о безопасности при покупке квартиры: теоретические и практические советы

В настоящей статье обозначу небольшие моменты, на которые в обязательном порядке нужно обратить внимание при покупке квартиры. Почему-то очень часто именно этому моменту не уделяется должное количество внимания, а делать это нужно. Часто подобная проверка проводится технически и очень быстро, но я все же считаю, что лучше потратить больше времени на оформление и обезопасить себя, как от юридических, так и от технических проблем и ошибок.

Во-первых, убедитесь, что продавец тот, за кого себя выдает. Обязательно сличите внешность продавца с его фотографией в паспорте, а сам паспорт сверьте с данными из выписки ЕГРН.

Во-вторых, свидетельства о праве собственности давно уже не выдаются, а старое свидетельство может подтверждать право только на дату его выдачи. Поэтому запросите актуальную выписку из ЕГРН – многие об этом забывают, потому как старые свидетельства имеют юридическую силу.

В-третьих, обязательно проверьте паспорт по базе недействительных паспортов на сайте МФД России.

В-четвертых, доверенность всегда можно проверить у нотариуса или через сайт Федеральной нотариальной палаты.

В-пятых, посмотрите на сайтах судов по фамилии продавца наличие судебных споров, в том числе, тогда вы сможете найти информацию о спорах относительно квартиры.

В - шестых, обязательно проверьте квартиру на наличие задолженности по коммунальным услугам. ПОМНИТЕ! Неоплаченные счета за коммунальные и жилищные услуги останутся за прежним собственником, а долги за капитальный ремонт перейдут к новому собственнику. Запросите справки об отсутствие долгов.

ВНИМАНИЕ! Если вы обнаружили, что покупаемая квартира за очень непродолжительное время часто меняла собственников, то обязательно насторожитесь. Чаще всего такие частые переоформления скрывают махинации с жилыми помещениями. А также сама квартира может оказаться настолько проблемной, что каждый собственник желает от нее избавиться.

PS: Если статья вам помогла в разрешении правового вопроса или просто понравилась и вы сочли ее интересной, то буду благодарна за перечисление донатов.