Могут ли отключить свет, воду, газ или вовсе выселить из квартиры за коммунальные долги? И как этого не допустить

Могут ли отключить свет, воду, газ или вовсе выселить из квартиры за коммунальные долги? И как этого не допустить

Все знают поговорку: мой дом - моя крепость. Но, к сожалению, она не всегда работает. Бывают ситуации, когда за коммунальные долги могут отключить свет, воду, газ или вовсе выселить из квартиры.

И о том, как должнику не оказаться в неприятной ситуации и не остаться без света, воды и газа, а то и вовсе без жилья.

Выселить из квартиры за коммунальные долги довольно сложно, но всё же можно. Коммунальный долг с юридической точки зрения ничем не отличается от любого другого долга. Но, выселение из жилья за долги - мера исключительная и применяется только в отношении нанимателя.

Но, даже нанимателя за коммунальные долги не могут выселить из квартиры на улицу.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса выселить нанимателя и проживающих с ним членов семьи можно при условии, если:

Однако, и в этом случае выселить должников из квартиры за коммунальные долги могут только по судебному решению и не на улицу, а в жильё размером поменьше.

О том, какие причины невнесения платы за жильё считаются уважительными разъяснил Верховный Суд в своём Постановлении Пленума 2009 г. N 14 .

Кроме того, к уважительным причинам Верховный суд отнёс болезнь нанимателя (или членов его семьи), наличие в семьи инвалидов и детей. И это правильно, что содержание маленьких детей и имеющих инвалидность членов семьи нанимателя закон считает важнее, чем необходимость внесения коммунальных платежей.

Взыскание на имущество должника по российским законам обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для погашения долгов.

То есть, принудительно продавать квартиру стоимостью, например, 5 млн рублей за коммунальные долги в сумме 200 тыс судебные приставы не будут. А вот наложить запрет на регистрационные действия с жильём вполне себе могут.

Напомню, что на единственное жильё должника взыскание обратить не могут, исключение, конечно, это жильё не ипотечное.

Если продажа жилья за долги или выселение из квартиры - меры крайние, то приостановить подачу коммунальных услуг за коммунальные долги ресурсоснабжающие организации могут легко.

Приостановить подачу коммунальных услуг могут если накопился долг в размере 2-х месячных платежей (по нормативу).

А вот подачу других услуг (горячей воды, газа, электричества и т.д) могут приостановить до полного погашения задолженности.

Напомню, что для взыскания долгов по коммунальным услугам действует срок – 3 года, который исчисляется отдельно по каждому платежу.

Если обстоятельства так сложились, что человек всё же "накопил" долги по коммуналке больше чем за три года и "коммунальщики" обратились в суд, должнику нужно заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Если такое ходатайство не заявить, суд примет решение о взыскании всей задолженности, включая задолженность сроком образования более 3-х лет.

Для многих россиян расходы на коммуналку - непосильное бремя. Понятно, что сложно, получая минимальную зарплату или пенсию, оплачивать коммунальные услуги. Некоторым даже приходится выбирать: платить коммуналку или покупать одежду и продукты питания.

А вы всегда своевременно оплачиваете коммунальные услуги?

Источники:

Жилищный кодекс РФ, Постановление Пленума ВС Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ"

Фото личные и Яндекс картинки