Одного договора купли-продажи не достаточно!

«Акт приема-передачи недвижимости и для чего он нужен».

Оформление документов - самый ответственный момент при заключении любых сделок.

Подписание Акта является одним из самых важных этапов.

Это документ, подтверждающий фактическую передачу недвижимости.

После его подписания, считается, что обязательства, принятые сторонами, полностью выполнены, и ответственность за содержание объекта переходит новому собственнику.

Основные пункты, которые должны быть прописаны в Акте:

✅ ФИО, паспортные данные сторон;

✅ Данные о недвижимости (какой объект и по какому адресу передаётся);

✅ Состояние недвижимости;

✅ Отсутствие или наличие претензий;

✅ Ссылка на основой договор;

✅ Показания счётчиков;

✅ Дата, подпись.

Исходя из практики, пункт с показаниями счётчиков является самым важным моментом!

Были ситуации, когда Покупатели принимали жилое помещение, не обратив внимание на показания на приборах учёта.

Продавец предоставлял на сделку оплаченные квитанции по коммунальным услугам, и новые собственники, ничего не подозревая, пользовались всеми благами. До тех пор, пока….. на следующий месяц не приходили квитанции.

И далее выяснялось, что предыдущие жильцы не указывали действительные показания счётчика, а кто-то просто на них не обращал внимания и примерно (на глаз) накидывал по несколько киловатт или кубов.

Соблюдая пункт по показаниям счётчиков, вы в будущем сможете определить где чей долг, сэкономив Ваше время и нервы!

Подводя итоги стоит отметить, что Акт приема - передачи важен для обоих сторон сделки.

Для одной стороны он обеспечивает отсутствие предъявления претензий по выявленным дефектам после подписания Акта.

Для другой стороны поможет в случае обнаружения задолженности за коммунальные платежи доказать свою правоту.