Правовые особенности выселения. Братья, сестры, внуки и другие родственники, а также жилец «по дружбе»

ВВЕДЕНИЕ

Вопросов о выселении из жилого помещения юристу всегда задавалось много. В настоящее время мне приходилось представлять интересы с обеих сторон и везде есть свои нюансы и тонкости. В настоящей статье я решила обобщить основные положения относительно выселения из жилого помещения членов семьи, а также коротко остановлюсь относительно лиц, вселенных, так сказать, «по дружбе». Регистрация по месту жительства и пребывания лиц, не являющихся членами семьи, обычно производится для трудоустройства, получения кредита, льгот, лечения. Подробно этот вопрос был освещен в одной из моих правовых статей, написанных ранее. При желании всегда можно ознакомиться.

ЧТО ВАЖНО ДОКАЗАТЬ В СУДЕ

Итак, для выселения рассматриваемых в настоящей статье лиц нужно будет доказать, что эти родственные отношения уже утрачены и таковые лица перестали быть членами семьи с определенного момента. Сам момент также важно подтвердить в процессе доказывания.

В качестве доводов о прекращении семейных отношений можно привести: отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие совместного бюджета и каких-либо предметов общего, отсутствие взаимной помощи и поддержки, решение всех вопросов, связанных с семьей и бытом в индивидуальном порядке. Все указанные мной обстоятельства суд будет учитывать в совокупности, чем больше в суде будет приведено доводов, тем выше шансы выселить бывшего члена семьи.

На сегодняшний день до сих пор имеется судебная практика, когда суд удовлетворяет иски собственников о выселении бывших членов семьи, но при этом ставится условие, что выселенный поживет в квартире еще какое-то время, пока не найдет себе новое жилое помещение. Такой срок в моей личной судебной практике в самом продолжительном варианте составлял 6 месяцев. Думаю, это весьма продолжительное время, чтобы бывший член семьи смог решить вопрос дальнейшего проживания.

Жилец «По дружбе»

Хорошие отношения с тем или иным человеком величина не постоянная, иногда дружеские отношения портятся и тогда уже могут возникнуть нерешенные юридические проблемы. Например, когда вы зарегистрировали вашего хорошего знакомого или друга для определенных целей (я их указывала выше). Чаще всего таким лицам не требуется фактическое проживание, а важен лишь факт наличия регистрации по месту пребывания или жительства. В таких ситуациях в суде можно будет доказать, что ваш «бывший друг» не реализовал свое право на проживание и не пытался использовать жилое помещение по назначению.

Правое обоснование: ст. 35 ЖК РФ