Как купить квартиру и остаться без нее и без денег!

Добрый день! Сегодня хотел бы поговорить о таком случае когда покупая недвижимость можно в итоге и жилья лишится и денег практически не вернуть.

Речь идет о случаях, когда со стороны продавца выступает один из супругов.

Представьте себе ситуацию человек подобрал себе понравившуюся ему квартиру (или дом), сделку оформил и радуется жизни в новом жилье, а потом ему приходит исковое заявление о признании сделки купли-продажи недействительной.

Подобное может произойти от того, что Продавец состоял в браке при изначальной покупке недвижимости и утаил от Покупателя этот факт, а второй супруг не давал согласие на продажу. И вот второй супруг (или супруга) узнал факт продажи квартиры и возражает против этого.

По общему правилу в соответствии с Семейным Кодексом имущество приобретенное в период брака является общим имуществом супругов вне зависимости на чье из супругов оно записано. И нотариальное согласие второго супруга на сделки обязательно.

И суд может признать сделку недействительной и соответственно вернуть Продавца денежные средства Покупателю. Тем самым Покупатель может и квартиру потерять и деньги получать с Продавца годами (особенно если доход у Продавца минимальный).

В связи с вышесказанным хочу посоветовать всем потенциальным покупателям быть очень внимательными и проверять все документы и мелочи до совершения сделки.