Интересный поворот об исчезновении квартиры (из моей практики по банкротству)

«11» августа 2020 г. супруги Б. обратились в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании их несостоятельными (банкротами). Заявление мотивировано наличием обязательств должников перед кредиторами на сумму 1 891 420,76 руб. (при этом, основная задолженность по ипотеке), дело зарегистрировано за №А 03-10968/2020. Определением от 29.09.2020 по делу № А 03-10968/2020 суд выделил в отдельное производство требование о признании несостоятельной (банкротом) супругу Б., присвоен номер дела А 03-13404/2020.

В совместном заявлении супругов Б. о признании их несостоятельными (банкротами) указано о наличии общего обязательства перед ПАО Сбербанк на сумму 1891420,76 руб., основание возникновения задолженности Кредитный договор, в соответствии с которым, супруги являются созаёмщиками. В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору Банку представлена квартира.

В материалах дела имелось решение, на основании которого возбуждено исполнительное производство, справки от 13.02.2020 г., выданные на имя супругов Б. подтверждали сведения о том, что на исполнении в ОСП находится исполнительный лист об обращении взыскания на заложенное имущество определив способ продажи квартиры с публичных торгов.

Дважды (сначала по делу А 03-10968/2020, затем по делу А 03-13404/2020) в адрес ОСП финансовым управляющим был направлен запрос/уведомление о введении процедуры реализации в отношении вышеуказанных должников, предоставлению сведений об имеющихся на исполнении СПИ исполнительных производств, окончании исполнительных действий и предоставлению соответствующих документов по этому поводу. Однако документы не предоставлены.

По состоянию на «24» сентября 2021 г., согласно банку исполнительных производств, исполнительные производства, возбужденные в отношении супругов Б. еще не были окончены.

В связи с отсутствием у финансового управляющего информация о результатах проведения судебным приставом мер, направленных на реализацию квартиры, размере имеющейся задолженности у супругов Б. по Кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк были направлены дополнительные запросы.

В ходе чего установлено, что квартира за супругами Б не зарегистрирована. Кроме того, ПАО Сбербанк представил сведения об отсутствии задолженности по ипотечному кредитному договору. Что квартира продана, также удалось установить, когда один из супругов съездил на место событий.

Таким образом, имущество, подлежащее к реализации у супругов Б. - испарилось. Если можно так сказать, процедура банкротства прошла без торгов.

Да, можно было дальше разбираться почему приставы реализовывали квартиру, оспаривать сделку, но в данном случае это было не целесообразно из-за некоторых нюансов. И по итогу, процедура банкротства в отношении супругов Б. успешно завершена.

В настоящее время участились случаи банкротства с ипотекой, если вы столкнулись с такой ситуацией, что больше не можете оплачивать ипотечный кредит, можете обратиться ко мне в личные сообщения за консультацией либо заполнить анкету на банкротство в группе контакте Подробнее ➤

С уважением, юрист и арбитражный управляющий Титова Юлия Сергеевна. Спасибо за прочтение статьи.