Правовые особенности определения кадастровой стоимости земельного участка. Почему стоимость все время меняется? Коротко о важном

Введение и вопрос

Конечно, собственники земельных участков не раз сталкивались с определением кадастровой стоимости земельного участка. И не раз задавались вопросом: по какой причине кадастровая стоимость меняется практические ежегодно? Кто осуществляет ее перерасчет и как это происходит? Коротко обозначу ответ на этот вопрос в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, которую нам определяет государство. Производится это через государственную кадастровую оценку.

Множество факторов влияет на изменение кадастровой стоимости, вот большинство из них:

• Расширение или ухудшение инфраструктуры района;

• Изменения условий проживания в районе;

• Строительство новых инфраструктурных объектов;

• Износ здания и другое.

Именно с учетом указанных выше факторов кадастровая стоимость может уменьшиться или увеличится. Узнать актуальную на сегодня кадастровую стоимость земельного участка вы сможете в выписке из ЕГРН, такую выписку можно заказать МФЦ или на сайте Росреестра.

Если вы, как собственник, считаете, что кадастровая стоимость земельного участка завышена или занижена, а также установлена необоснованно, то кадастровую стоимость всегда можно оспорить.

Но первоначально нужно подать заявление в специальную комиссию Росреестра по пересмотру кадастровой стоимости земельного участка. Подобная комиссия функционирует при каждом управлении Росреестра во всех регионах нашей страны.

Контакты комиссии можно узнать, обратившись в единую справочную службу Росреестра по номеру телефона 88001003434. Также вы можете обратиться в суд с требованием изменить кадастровую стоимость земельного участка.

Правовое обоснование: ст.3,11,22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ