У садового товарищества изменился адрес: должен ли садовод менять документы о праве собственности на земельный участок и другие документы?

Введение и поступивший вопрос

Многие читатели моих статей знают, что довольно много пишу о садовых товариществах и вопросах, возникающих у моих клиентов в этом правовом направлении. Сегодня решила написать об еще одном таком вопросе, который был мне задан не так давно.

Итак, ко мне за консультацией обратился садовод, в садовом товариществе которого изменился адрес, о чем он и его соседи по участку получили письменные уведомления. Мужчина задается вопросом: требует ли закон вносить изменения в документы о праве собственности на земельный участок, кадастровый план такого участка, а также вносить изменения на уже составленное и заверенное нотариусом завещание? Коротко обозначу ответ на этот вопрос.

Ответ и разъяснения юриста

При изменении адреса администрация в порядке межведомственного взаимодействия обычно передает все сведения в Росреестр. При проведении таких действий со стороны муниципалитета все данные в ЕГРН меняются без участия садовода. Обычно этим вопросом занимается Комитет по управлению имуществом или архитектор местной администрации, в каждом муниципальном образовании по-разному разграничиваются эти должностные обязанности.

Как многие уже знают, свидетельства о праве собственности на земельный участок уже давно не выдаются. Те, что на руках сейчас, уже будут не актуальны, действительными они считаются только на дату выдачи.

В настоящее время подтвердить свое право собственности на земельный участок садовод может только актуальной выпиской из ЕГРН. В данной выписке уже будут новые сведения об адресе. Клиенту было пояснено, если он, как садовод и собственник, сам желает заменить кадастровый план на новый, то в силу действующего законодательства он вполне может это сделать.

НО! ВАЖНО ПОМНИТЬ! Менять кадастровый план на новый для садовода не обязательно. Только по вашему желанию, если хотите иметь на руках актуальный на сегодняшний день кадастровый план.

Относительно завещания клиенту были даны разъяснения о том, что менять адрес в таком документе также не нужно, так как вся информация уже имеется в Росреестре и выписку можно запросить в любой момент. Именно поэтому наследник всегда сможет доказать тождественность адреса, и сделать это можно будет при вступлении в наследство. Нотариус должен пояснить этот момент дополнительно.

Правовое обоснование: федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 15.05.2024) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"