В подъезде нашего дома пахнет газом, управляющая компания не принимает должных мер: как быть?

Введение и поступивший вопрос

Так как я давно работаю с жилищным правом, то именно по данному направлению очень часто поступают вопросы. Некоторые из них я стараюсь обозначить на данной площадке, к сожалению, не все из них могут быть освещены ввиду банального нежелания публиковаться со стороны клиента.

Но именно этот вопрос мне позволили опубликовать, поэтому с удовольствием вас с ним ознакомлю. Итак, ко мне обратилась женщина, в подъезде которой пахло газом, это ощущала не только она, но и соседи. Конечно, она вместе с соседями обращалась в УК и газовую службу, но ей указывали, что проблемы в утечке газа нет и им ничто не угрожает.

Однако сам по себе запах никуда не делся, и на сегодня граждане, проживающие в данном подъезде, опасаются за свою жизнь при наличии такого явного запаха. Итак, гражданка спросила меня: какие меры еще предпринять, если УК и газовая служба бездействуют? Коротко обозначу ответ на данный вопрос в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

С каждой квартирой должен быть заключен договор технического обслуживания газового оборудования. Это обязательное условие поставки газа. Оно направлено на обеспечение безопасности в доме, так как газ является источником повышенной опасности. При этом обслуживание внутридомового газового оборудования должны проводить не реже 1 раза в год, даже если всяческие жалобы отсутствуют.

Однако следует отметить, что услуги по указанному мною договору не бесплатные. Размер платы устанавливаются не государством, а самими обслуживающими организациями. Цена будет зависеть от вида оборудования и от его технического состояния. Но в тариф компаниям разрешено закладывать и собственные расходы, и выгоду. Предельный размер законодательно никак не ограничен. Конечный набор услуг, плату за них, особенности по внесению такой платы устанавливает обслуживающая организация.

В итоге моей клиентке было рекомендовано обратиться с письменной жалобой в Роспотребназдор, прокуратуру, такую жалобу рекомендовано писать коллективно. Договор у клиентки имеется, но работы по нему не выполняются, об этом мы указали в своей коллективной жалобе. В настоящее время мы ожидаем проверку со стороны надзорных органов.

Правовое обоснование: п. 43, 80 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", п. 21, 45 постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 29.05.2023) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"