Жители дома в самом сердце Воронежа утопают в нечистотах. 18+

Фото взято из сервиса "Яндекс-карты"

Кто бывал в Воронеже, тот не мог обойти стороной улицу Кольцовскую. Начинает свой путь эта улица от цирка, и ведёт через главный деловой и торговый центр города – галерею Чижова, к железнодорожному вокзалу.

На этой улице сохранились как старые здания, так и построено множество новых. Горожане и гости Воронежа восхищаются местными достопримечательностями.

Но мало кто знает об оборотной стороне медали, как живут и что ощущают жители домов, расположенных на данной улице.

В шаговой доступности от Галереи Чижова, по улице Кольцовской, расположен неприметный дом номер 47.

С виду обычная "хрущёвка", пятиэтажка. Кажется, что в столь посещаемом месте дом должен содержаться в образцовом состоянии. Но не тут-то было...

С апреля месяца этого года жители одного из подъездов в буквальном смысле этого слова утопают в фекалиях.

А началось всё с простого: в подъезде прорвало изношенный и не ремонтировавшийся аж с момента постройки дома – 1966 года канализационный стояк, и потоки нечистот хлынули в квартиры.

Здесь и далее – фотографии, предоставленные собственниками квартир названного дома

Круглые сутки жильцам приходится менять банки, которые быстро заполняются нечистотами из протекающего стояка. Мерзкий запах и, как следствие, аллергические заболевания уже стали привычными для жильцов.

Ремонт квартир, несомненно, обойдётся жильцам в копеечку.

Казалось бы, всё просто: достаточно подать заявку в управляющую компанию, и та должна провести текущий ремонт протекающего стояка.

Но всё упёрлось в своенравие жильцов одной из квартир, которая от затопления не пострадала. Ссылаясь на то, что они сделали в квартире дорогой ремонт, они отказываются пускать в квартиру сотрудников управляющей компании.

Обязанность собственника жилья обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение прямо закреплена подпунктом «б» пункта 32, и подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства России № 354 от 6 мая 2011 года.

Казалось бы, и здесь всё очень просто: имеется управляющая компания, которая и обязана сначала выдать собственнику квартиры предписание с требованием обеспечить как доступ в квартиру, так и доступ к общедомовым коммуникациям, а при уклонении или отказе собственника – обратиться в суд с соответствующим иском.

Более того, действующие строительные и санитарные нормы, в частности, пункт 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), прямо запрещают собственникам квартир перекрывать доступ к общедомовым коммуникациям.

Дом обслуживает ООО «Управляющая компания Ленинского района», которая работает аж с 2005 года.

ООО УК Ленинского района. Фото с сайта данной организации

Но управляющая компания, как водится, не спешит выполнять свои обязанности, за которые получает деньги. Большого труда стоило добиться хотя бы выдачи своенравным собственникам предписания об обеспечении доступа в квартиру. Но даже простейшее предписание эта организация не может или не хочет отправить надлежащим образом.

Выяснилось, что штат этой управляющей компании состоит всего из четырёх административных сотрудников и не имеет в своём штате ни одного рабочего (данные взяты с официального сайта "Федресурс").

А что говорит Государственная жилищная инспекция? Она регулярно выдает предписания УК Ленинская и регулярно штрафует её.

Только с начала 2024 года Госжилинспекция наложила на УК Ленинского района штрафов на сумму 5 800 000 рублей – скриншот с сайта ГИС ЖКХ

Но УК Ленинского района не спешит ни исполнять предписания жилищной инспекции, ни выплачивать штрафы.

А что с обращением в суд? Несомненно, собственники пострадавших квартир намерены обратиться в суд, и автор статьи сейчас готовит соответствующие исковые заявления как к управляющей организации, так и к своенравному собственнику, перекрывшему доступ аварийных служб к общедомовым коммуникациям.

Но и здесь незадача. Что взять с управляющей компании?

Стоимость чистых активов ООО УК Ленинского района является отрицательной, её долги составляют (вдумайтесь!) более 172 миллиардов рублей!

При этом раскладе понятно, что ни активных действий, ни возмещения убытков от управляющей компании Ленинского района ждать не стоит.

Автор публикации нашёл путь решения возникшей проблемы, который, конечно, будет долгим и тернистым.

И управляющую организацию жильцы дома, несомненно, сменят.

Продолжение следует...