Новый закон о продаже ипотечного жилья

Ранее ипотечное жилье нельзя было продать без согласия банка. И квартиру продавали через торги по заниженной цене. Теперь заемщик может самостоятельно продать жилье по рыночной стоимости.

Порядок следующий:

1️⃣ Направляем заявление в банк о намерении реализации ипотечного жилья.

2️⃣ Банк в течении 10 дней обязан дать ответ. Установить минимальную стоимость жилья и срок для реализации. И указать счет на который деньги от продажи должны быть перечислены.

По каким причинам банк может отказать в продаже❓

1️⃣Заявление подается повторно. И в первый раз реализация не состоялась.

2️⃣ Банк уже инициировал взыскание квартиры через суд.

3️⃣Должник инициировал банкротство.

То есть причины для отказа сильно ограничены.

Источники: Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ