Минимизация оплаты налогов при продаже жилья: полезная информация

Краткое содержание:

1. Введение

2. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня мы поговорим о том, как можно минимизировать оплату налогов при продаже своей недвижимости либо вообще ничего не платить, рассмотрим основные моменты.

Возможно продать жилое помещение даже без уплаты налога, но если будете придерживаться следующих вещей.

И так, как мы все знаем, по общим правилам, срок владения недвижимостью должен составлять 5 лет (если Вы имеете два и более объекта недвижимости) или 3 года (если объект единственный, был получен по наследству, по договору дарения, по приватизации либо по договору ренты), - в этом случае налог платить не придётся. Как и подавать декларацию 3-НДФЛ в ИФНС нет никакой необходимости.

Также зависит от наличия долей в жилом помещении. Каждый собственник платит налог при продаже своей доли либо целого объекта самостоятельно.

При этом, имеет право применить имущественный вычет до 1 млн рублей.

То есть, если суммарно, сделка по договору до 1 млн рублей, платить налог в таком случае не нужно.

Если Вы не желаете платить налог за жильё, можете например переоформить часть жилья на родственников или членов семьи по брачному договору (если речь идёт о супругах) либо по договору дарения.

Но помните, подарить можно долю более 6 кв. метров, не меньше.

Подавать декларацию также не нужно будет.

Но если вдруг ИФНС пришлёт уведомление, отправите им тот же договор дарения по запросу.

В случае, если в договоре купли-продажи Вы специально занизите стоимость недвижимости, на это обязательно обратит внимание ФНС, а это значит, могут быть проблемы определённого характера.

Также, от налога при продаже жилья освобождаются граждане, которые имеют 2 и более несовершеннолетних детей, но, если цель продажи было улучшение своих жилищных условий, срок владения в данном случае не учитывается.

Под эту категорию также попадают дети, которые обучаются на очной форме обучения до 24 лет соответственно. Приобрести новое жильё необходимо до 30.04.2025 года, если продаёте жильё в 2024 году. Декларацию также подавать не нужно.

Также многие путают понятия, иногда возникают такие вопросы, как применение режима самозанятого при оплате налога. Увы, здесь Вас могу разочаровать, налог платите, как физическое либо - собственник конкретного объекта недвижимости. Самозанятый платит только налог на свою профессиональную деятельность.

Если Вам нужна консультация по вопросу, обращайтесь к профильным специалистам, после изучения документов либо правового анализа, будет предоставлен план действий, как и будут разъяснены Ваши права в данном случае.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.