Почему до сей поры не расселяют коммунальные квартиры?

Всем привет, давно задаюсь вопросом времена когда коммунальные квартиры являлись необходимостью давно канули в лету, но при этом никаких попыток решить вопрос законодательно и расселить коммунальные квартиры или доли в этих квартирах для улучшения жизни и благосостояния граждан особенно в регионах не предпринимаются. Казалось бы что мешает запретить иметь в квартире миллион собственников, и на законодательном уровне утвердить довольно простое правило которое потенциально решит этот момент, одна квартира = один собственник, в случае ипотеки собственником считать непосредственно того кто заключил договор в случае раздела имущества и невозможности добровольно решить сложившеюся (супружеский раздел имущества или наследство) обращатся в суд и тот справедливо рассудит и вынесет решение о продаже всей квартиры и возмещения сторонам пропорционально им предпологаемым долям, в случае несогласования с суммой продажи вызывать независимого оценщика, дабы оценить всё в полной мере, в иных случаях основываться на договоре, например если кто то из родни под залог квартиры выдал часть своих личных денег.

Все коммунальные квартиры поставить на расселение с предоставлением хотя бы квартиры студии от 18 квадратных метров, организацию или регистрацию новых просто напросто запретить направляя негодуюшие стороны в суд для разрешения этой ситуации и продажи квартиры целиком. В целом по моему личному мнению выстроить вполне рабочию схему вполне реально.

Ведь помимо того что такое существование противоречит человеческой природе, в следствии чего в подобных условиях годами накапливается кретическая масса недовольства которая может вылиться в побоище либо порчу или кражу имущества, помимо этого это ещё и эпидимилогически опасно, любая зараза получает ещё более быстрый охват и распростронение, и как правило в подобном жилье часто пренебрегают правами друг друга правилами гигиены и санитарии, порой просто не разрешимыми.

Так почему подобная проблема до сих пор законодательно не поднимается, расселение коммунальных квартир не производится (так как очень часто там проживают не богатые слои населения, которые на квартиру и даже студию никогда не смогут накопить, а на полученные с продажи комнаты средства они никогда ничего получше не купят), и улучшение жизни граждан не происходит? Буду рад услышать ваше мнение по этому вопросу в комментариях.