Могут ли отобрать земельный участок, если он не используется по назначению? Вопрос из моей личной практики юриста

Введение и поступивший вопрос

Среди моих друзей и клиентов очень много дачников, а также лиц, которые желают построить жилой дом, лиц в процессе такого строительства. Поэтому вопросов по земельному праву всегда поступает значительное количество. Именно такой вопрос, но уже от клиента, разберем в настоящей статье.

Ко мне обратился пенсионер с вопросом относительно земельного участка , находящегося у него в собственности. Мужчину интересовал вопрос: а могут ли у него отобрать земельный участок сельскохозяйственного назначения, если он его по назначению не использует длительное время?

Ответ и разъяснения юриста

Несомненно, такое будет возможно при неиспользовании земельного участка. Земельный участок будет подлежать изъятию у собственника, если земля предназначена для сельского хозяйства либо жилищного строительства или иного строительства, но не используется по целевому назначению в течение 3 лет.

В этот трехлетний период не включается время, необходимо для освоения участка (за некоторыми исключениями). Также не включается период, когда земля не могла быть использована по целевому назначению ввиду стихийных бедствий или ввиду других обстоятельств непреодолимой силы.

Земельный участок может быть изъят, даже если он используется по целевому назначению, но при этом его использование приводит к снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо к причинению вреда окружающей природной среде.

В случае, если будет выявлено нарушение в использовании земли, собственнику будет вынесено предписание об устранении этого нарушения. Когда собственник этого не сделает, тогда будет инициирована процедура изъятия земельного участка.

Если собственник добровольно не согласится на такое изъятие, то уполномоченный орган будет вправе обратиться в суд с таким требованием об изъятии.

Кроме того, на собственника может быть наложен штраф, размер которого будет зависеть от категории земельного участка и будет определен относительно кадастровой стоимости последнего.

Правовое обоснование: ст. 284 – 286 ГК РФ, ст. 8.8 КоАП РФ

Примечание: если моя статья показалась вам интересной или вы разрешили с ее помощью свой правовой вопрос, буду благодарна за перечисление донатов.

(фото взято с официального сайта Росреестра)