Как сохранить единственную недвижимость

Как сохранить единственную недвижимость

Что делать если не чем платить за ипотеку. В жизни бывают разные ситуации и не всегда получается рассчитать свои силы. Ипотечное кредитование это в большинстве случаев долгий срок, и никто не может знать, что может быть через 5, 10, или 15 лет.

В ипотечном кредитовании существуют виды страховок, обязательных и не обязательных.

К примеру, титульное страхования, в настоящее время не входит в перечень обязательных требований страхования. Ну конечно. А, зачем? Банк будет страховать то, что выгодно банку. «Страховка защищает покупателя от рисков, если в будущем сделку по купле-продаже квартиры признают недействительной».

Риски могут быть разные, например: Купили квартиру у наследников, через год находятся еще наследник который не знал что у него есть наследство. И по суду признает сделку не действительной. Продавца уже потратили Ваши деньги, суд обязывает их компенсировать вам согласно стоимости недвижимости и они, не спеша по копейкам раз в месяц в течении 35 лет выплачивают вам, или того лучше объявляют себя банкротом, и ничего не выплачивают. Правильно, а зачем. В таких случаях обязательно! Это важно! Когда покупаете квартиру у наследников. Обязательно возьмите нотариальную справку об отсутствии других наследников. И всё! Если возникает еще наследник, то вопросы уже не к вам. А к наследникам, которые продали. На самом деле много чего есть. Еще пример. Покупка приватизированной квартиры. Важно! Узнать не были ранее нарушены права приватизации. Еще взять справку нотариальную с продавцов об отказе от пожизненного права пользования. В двух словах, даже после продажи, данные лица имеют право пожизненно пользоваться объектом. Ну такой закон, что поделать.

Можно при покупке недвижимости в ипотеку наделить несовершеннолетних детей долей банку будет не просто изъять такую недвижимость.

Судебные способы. Признать сделку кабальной. ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи.

Что подтверждает ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Постановление от 26 апреля 2022 г. по делу № А32-19738/2020.