Соседское право. Что это такое?

Доброго времени суток.

Очень много интересных тем, которые практически не отражаются в интернет ресурсах, но касаются каждого гражданина и о них я думаю необходимо знать.

Одна из таких- Соседское право. Давайте обсудим данное понятие и посмотрим применение в жизни.

Поехали!

Соседское право

В гражданском праве большинство разногласий имеет обыденный характер, чаще всего связанные с конфликтами между соседями. По статистике, около 5% преступлений происходит между ними. Эта проблема очень актуальна, и законодатели постоянно вносят изменения в Гражданский кодекс РФ и Федеральные законы.

Конфликты особенно распространены среди жильцов коммунальных квартир и возникают по причине шума, несоблюдения чистоты и порядка в общих зонах или других факторов. Для улучшения жизни граждан в 2016 году был модернизирован Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который включает раздел, определяющий допустимые уровни шума и других раздражителей.

Правила соседства также регулируются указанным законом. Права соседей, согласно Гражданскому кодексу, включают ограничения на использование земельного участка во благо соседей. Актуально, что собственники участков должны учитывать интересы соседей. Соседские права не являются абсолютными, и ограничения на использование участков применяются в зависимости от установленных норм. Закон определяет, что с согласия соседа собственник может собирать плоды, упавшие на его участок, и требует участия в строительстве общей изгороди.

Права соседей относится к вещным правам, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. Гражданское законодательство устанавливает, что собственник земельного участка должен осуществлять свои правомочия с учетом интересов собственников (владельцев) соседних земельных участков.

В Земельном кодексе РФ сказано, что на использование земельного участка существенное воздействие может оказывать использование соседних земельных участков (п. 3 ст. 37ЗК РФ).

По закону соседями признаются не только собственники (владельцы) прилегающих земельных участков, но и лица, чьи земельные участки испытывают влияние от использования земельного участка.

В статье 294 ГК РФ говорится о содержание соседских прав и обязанностей. Собственник земельного участка имеет право, если соглашением с соседом не предусмотрено иное, собирать плоды, упавшие на земельный участок с дерева или куста, расположенного на соседнем участке, а также требовать от собственника соседнего участка участвовать в строительстве или в разумных расходах на строительство общей стены (забора, изгороди) между их участками и т.п. Пояснительная записка рассматривает эти нормы как принципиально важные.

Собственник разрушенного объекта недвижимости имеет право на его восстановление без согласия собственника земельного участка (п. 5 ст. 297.1ГК РФ в редакции Проекта). Но согласие неизбежно требуется, когда объект недвижимости возведен на арендованном земельном участке, поскольку в силу п. 2 ст. 39З ГК РФ, условия сохранения прав на земельный участок для восстановления разрушенного объекта недвижимости (здания, строения, сооружения) за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка.

Исходя из выше сказанного, наличие огромного количества статей в законодательстве ведут к непониманию у населения применения их и как избежать конфликтов с соседями. Как правило все конфликты заканчиваются скандалами и не редко драками. Решение такого рода конфликтов в судебном порядке очень проблематично и не каждый человек пойдет в суд.

Решение данной проблемы только в четком соблюдении законодательства РФ и я думаю во внятных понятиях статей ГК РФ, чтобы они не имели двойственное понимание и подводных камней.

Упала груша на участок соседа,значит груша соседа, так как участок его. Но это не совсем так, груша же росла на вашем участке , а упала на соседнем)) Вот с этого и возникают конфликты.

Вывод

Старайтесь соблюдать законодательство и добропорядочные взаимоотношения с соседями. Всегда можно договорится и решить все мирным путем.