Ипотека 100%! Банки повышают процентные ставки для заемщиков участвующих в льготных госпрограммах

После того как, ЦБ России поднял ключевую ставку до рекордных отметок, ипотечный рынок жилья рухнул, так как многим россиянам стало не по карману брать ипотеку для приобретения собственного жилья.

Чиновники видя эту ситуацию попытались поддержать население, введя льготную ипотечную программу с господдержкой. Но некоторые не добросовестные банки, пользуясь лазейками в законодательстве начали искусственно завышать процентные ставки по ипотечным кредитам.

Как же это происходит, давайте разберёмся.

В России в ипотечной программе с господдержкой заложен порог максимальной стоимости недвижимости, сумма, которая может быть выдана заемщику, например для Москвы и Санкт-Петербурга - это 12 млн рублей, для других регионов 6 млн. Но по данным исследований реэлторских компаний, сейчас средняя стоимость квартиры в Москве превышает 20,3 млн рублей, а в регионах - 6,2 млн. Вот и приходится покупателю "добирать" недостающую сумму стоимости жилья у банка, но уже не по льготной процентной ставке, а по рыночной, которую банк устанавливает сам. Так называемый комбинированный кредит.

Как признают в ЦБ России были случаи, когда недостающие денежные средства были выданы банком под 100%. И ещё одна из интересных особенностей, банк сам решает какую часть кредита заемщик будет выплачивать первой - льготную или рыночную. И как правило, чтобы получить максимальную выгоду кредитор обязывает в первую очередь выплачивать рыночную, там, где высокий процент. Многие банки также повышают порог первоначального взноса (20.1%) и добавляют различные надуманные комиссии, хотя это запрещено по условиям госпрограмм.

Вот и получается, что покупатель используя такую комбинированную систему кредита все равно имеет высокий процент по ипотеке и переплачивает огромные суммы, не смотря на то, что является участником госпрограммы.

Как заявил замминистра финансов РФ Иван Чебесков они знают о данной проблеме и вместе с коллегами из ЦБ РФ пытаются вычислить такие финансовые организации, чтобы в дальнейшем оградить население от таких недобросовестных банкиров.

Всем большое спасибо и берегите себя!

Источник

https://iz.ru/1805662/mariia-kolobova/bez-chuvstva-metra-banki-stali-zadirat-stavki-po-ipoteke-do-100

Фото

Шедеврум