Обязаны ли жильцы в многоквартирном доме платить за должников? Коротко о важном

Однажды я ознакомилась с разъяснениями юриста по муниципальному праву, в котором специалист пояснила, что в некоторых случаях члены ТСЖ в случае неосуществления должного контроля могут оплачивать задолженность других лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Данная тема очень актуальная также для тех, кто проживает в домах, где имеется управляющая компания. Такие вопросы возникают довольно часто при обоих способах управления многоквартирным домом.

Итак, в настоящей публикации разберемся с вопросом: почему мы платим за соседей должников, и какие меры предпринять в данном направлении, если возникли сомнения? Коротко отвечу на этот вопрос в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

Конечно, если вопрос касается чужой задолженности, то проверить такие моменты управляющей компании (далее УК) бывает крайне сложно. Но в любом случае ни один собственник не обязан оплачивать чужие сформировавшиеся долги.

Ведь брать денежные средства как ТСЖ, так и УК вправе только за те услуги и в том объеме, который собственник фактически потребил.

Что касается общедомовых расходов, то таковые должны быть начислены в том размере, который приходится на определенного собственника. В случае если вы сомневаетесь, либо вам известен такой факт, то всегда можете обратиться за разъяснениями в вашу УК или ТСЖ.

В таком обращении собственник вправе запросить полный и детальный расчет всех начислений. В случае если ответ получен и УК, ТСЖ не усмотрели наличия факта оплаты за должников, то необходимо обратиться Государственную жилищную инспекцию (далее ГЖИ). ГЖИ рассматривает такие обращения граждан в течение 30 дней.

Кроме всего прочего, хотелось бы напомнить, что сама по себе УК или ТСЖ не вправе предоставлять информацию и сведения о соседях, но, в свою очередь, ГЖИ может такие сведения запросить, если того будет требовать проводимая контролирующим органом проверка.

ГЖИ вправе при проведении проверки запросить следующую информацию и сведения:

• о суммах задолженности за услуги ЖКХ;

• о суммах, перечисленных в ресурсоснабжающие организации;

• об общей сумме, которая была собрана со всех жильцов;

• о суммах, которые были начислены всем потребителям в МКД за каждый вид услуг.

Если по результатам проверки контролирующий орган установит вину УК или ТСЖ, то будет выдано предписание с обязанием провести перерасчет. А также может быть применен штраф, размер штрафа составляет от 20 до 50 тысяч рублей.

Правовое обоснование: ст. 157 ЖК РФ, ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы "Гарант".

Если моя публикация помогла разрешить вам свой правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.