Цена – космос! Первичка в городах-миллионниках подорожала по итогам года

Жизнь наша дорожает с каждым днём. В магазинах всё чаще меняют ценники. Растёт оплата за жилищно-коммунальные услуги, хотя их качество от этого никак не меняется и оставляет желать лучшего.

А что уж говорить о ценах на недвижимость. Они также растут несмотря ни на что. Купить заветные метры кажется несбыточной мечтой для большинства населения.

Казалось бы, спрос на квадратные метры должен падать при действующей ключевой ставке.

Только сумасшедший решится оформить ипотеку при нынешних условиях. Господдержку на финансирование льготных программ сократили. Средства на них ограничены квотами.

Даже по льготным условиям кредитования первоначальный взнос должен быть 15-20% процентов от стоимости жилья. Многим даже этот взнос не осилить, какая там ипотека! Я уж молчу по процентной ставке!

Остается только гадать, кто подогревает спрос на недвижимость.

Аналитики по недвижимости действительно отметили замедление роста цен со второго полугодия, когда льготное кредитование резко ограничили. Естественно, спрос упал.

Но тем не менее по итогам 2024 года стоимость жилья выросла.

Наиболее ощутимый рост цен на квадратные метры отмечен в городах-милионниках. Собственно, это и неудивительно, ведь именно в больших городах строительство жилья наиболее развито.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость» стоимость квадратного метра в новостройках по городам-милионникам в среднем выросла на 13,5% и составила 174 000 рублей.

В частности, наибольшее увеличение в процентах зафиксировано:

Екатеринбург (+18,7%, до 160 тыс. рублей за 1 кв. м),

Казань (+13,9%, до 223 тыс. рублей за 1 кв. м),

Москва (+12,1%, до 364 тыс. рублей за 1 кв. м),

Воронеж (+11,7%, до 128 тыс. рублей за 1 кв. м).

Многие эксперты говорят, что цены на недвижимость в ближайшие два года могут ещё значительно вырасти.

Если продолжится девальвация рубля, хранить денежную массу будет невыгодно. Многие, кто имеет сбережения, начнут вкладывать их в более надежный ресурс – квадратные метры.

Повышение стоимости строительных материалов повлечет за собой сокращение новых проектов. Создастся дефицит новостроек, что также отразится на их цене.

В настоящий момент многие хранят деньги во вкладах в банке под высокий процент. Если предположить, что ключевую ставку понизят, то народ начнёт снимать средства со счетов. Повысится спрос на недвижимость, что создаст очередной виток цен.

Получается, что при любой банковской политике государства, стоимость новостройки неуклонно пойдёт вверх.

Как простому россиянину купить себе квартиру, одному богу известно. Своим трудом точно не заработаешь.

Могу предложить несколько вариантов:

В наше время в вопросе приобретения квартиры, если ты простой трудяга, рассчитывать можно только на себя и своих близких, а не надеяться на государство.Никто тебе не выдаст ордер на вселение, как раньше!

Как вы думаете, будет у нас когда-нибудь доступное жильё и что для этого нужно? Обсудим в комментариях!

Спасибо за внимание!

Источники:

https://iz-ru.turbopages.org/turbo/iz.ru/s/1812690/2024-12-24/v-rossii-zamedlilis-tempy-rosta-stoimosti-novostroek

https://www.cian.ru/blogs-pochemu-tseny-na-nedvizhimost-mogut-vyrasti-na-50-v-period-20252026-godov-337830/