Осторожно, штрафы! Что ждет владельцев недвижимости в 2025 году

Картинка создана нейросетью

В этом 2025 году, владельцам квартир и домов опять надо быть начеку. Законы меняются, и в этом направлении ежегодно. Более того, ответственности появляется все больше и становится она все серьезнее. И если не быть в курсе всех этих нововведений, то на штрафы попасть очень легко. Итак, за что теперь могут наказать рублем.

Первое - пожарная безопасность в многоэтажках. Штрафы подняли, теперь могут дотянуть до 15 тысяч рублей. Раньше было 10 тысяч рублей. Так что, если на балконе у вас пожарный люк хламом завален или дверь в подъезд еле открывается — вы попали.

А если кто-то умный решит дверь в другую сторону перевесить, так ему еще от 5 до 15 тысяч рублей может прилететь. И вообще, за порчу общего имущества теперь отвечают сами жильцы, а не "Управляйка".

Пойду, кстати, свою лоджию разгребать. Не от хлама, но пожарный люк придется держать на виду.

Второе - налоги с продажи квартир. Тут, вообще, все сложно - ввели прогрессивную шкалу. У кого доход за год больше 2,4 миллиона (что-то мне это напоминает), тому придется платить уже по повышенной ставке, от 15% до 22%. А если налог не заплатить, так еще 40% штрафа сверху накинут, причем, считать будут уже по новым правилам.

Третье. Еще за самовольную замену батарей теперь штрафовать будут, 800 рублей. Это если вы полезли менять радиаторы без согласования с местными властями. Оно и понятно, одна батарея не так стоит - и во всем доме отопление накрыться может. А если из-за вас у соседей потоп случится, так вы и ремонт им оплачивать будете, и систему восстанавливать.

Вот, кстати, у меня сейчас, как раз, такое дело в суде рассматривается. И мои клиенты заменили батареи самовольно. Только сделали это из-за того, что с "Управляйкой" никак было не договориться — несмотря на постоянные сезонные подтекания в местах стыков, управляющая компания никак не хотела принимать меры. Мол, когда срок службы в 40 лет выйдет, тогда приходите. А это, на минуточку, лет через 5 уже должно было случиться.

В общем, после такой замены произошел залив. Правда, судебная экспертиза определила, что он произошел по вине УК.

Четвертое. С газом тоже стало строго. Раньше за нарушения, связанные с плитой, штрафовали до 2 тысяч рублей, а теперь от 10 до 15 тысяч наказать могут. Если плита старше 20 лет, если стоит не на кухне, если газовщика в квартиру не пускаете или левых мастеров для ремонта зовете — за все штраф.

И последнее - за неосвоенную землю теперь тоже будут наказывать. Дали вам участок - три года есть, чтобы привести его в порядок и использовать по назначению. А если «забили» и ничего не делаете, так штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости земли, но не меньше 20 тысяч рублей. Если кадастровой стоимости нет, то от 20 до 50 тысяч рублей придется отдать.

В общем, в этом году глаз да глаз нужен, чтобы по незнанию не попасть на штрафы. Соблюдайте правила пожарной безопасности, вовремя платите налоги, с батареями и газом сами ничего не делайте, землю, у кого она есть, осваивайте.

Оно, конечно, сложно бывает, все эти правила выполнять, но потом с проверяющими органами разбираться еще хуже будет — чаще всего, придется доказывать, что «не верблюд». Как в случае с моими клиентами, о которых упомянула выше.

Или, вот, недавно вопрос был: мама получает пенсию на почте, три месяца не была, когда пришла получать, с нее потребовали справку о том, что она жива. Абсурд, конечно. А, вот, СФР, видимо, так не считает. Потому что справочку то такую выдали. Это к слову о верблюдах.

Так что, уважаемые, следите за изменениями в законах и не давайте себя на обманывать. Незнание законов не освобождает от ответственности, поэтому будьте в курсе новостей, старайтесь не пропускать нововведения. Как говорится: "Предупрежден — значит, вооружен".

Источник: Подробнее ➤

Мой канал в Дзен: Подробнее ➤