Диагноз и продажа жидья

Здравствуйте! Ситуация, о которой вы говорите, действительно сложная, и в таких случаях можно рассматривать несколько правовых аспектов.

Основные моменты:

Сделка с недееспособным человеком или ограниченной дееспособностью: Если у мальчика был диагноз шизофрения в возрасте 23 лет, важно уточнить, был ли он признан ограниченно дееспособным или недееспособным на момент подписания документов. Если человек был признан недееспособным или ограниченно дееспособным в результате заболевания (шизофрения), то сделка может быть признана недействительной или оспоримой, в зависимости от ситуации.

Ограниченная дееспособность — если у человека есть проблемы с психическим здоровьем, но он не был признан полностью недееспособным, возможно, сделка будет оспорена, если будет доказано, что он не мог осознавать свои действия в момент подписания документов.

Недееспособность — если человек был признан полностью недееспособным, его действия могут быть признаны недействительными, а сделка — оспоримой. В этом случае действия матери, как законного представителя, также могут быть рассмотрены на предмет злоупотребления.

Незаконность сделки: Если сделка была совершена без согласия или в нарушение интересов мальчика (например, если он не мог осознавать последствия своих действий из-за психического заболевания), то такую сделку можно оспорить в суде. Важно будет доказать, что он не мог осознавать свои действия при подписании документов, что подтверждается медицинскими документами и заключениями специалистов.

Срок исковой давности: Вопрос об исковой давности имеет значение, так как для большинства исков к сделкам существует срок давности, который составляет 3 года. Однако в случае с недееспособностью или ограниченной дееспособностью существует возможность продления этого срока, если лицо не могло защищать свои права по объективным причинам (например, из-за психического состояния). В вашем случае, если прошло 2 года, и мальчик был ограниченно дееспособен или недееспособен, то срок может быть продлен, и можно будет попытаться вернуть жилье.

Роль матери: Если мать действительно уговорила сына подписать документы, и это повлияло на результат сделки, это также может быть основанием для оспаривания сделки, если будет доказано, что она использовала его уязвимость. Если мать действовала в интересах себя или других лиц, это может повлиять на решение суда.

Шаги, которые можно предпринять:

Получение медицинского заключения: Необходимо получить заключение врача или психиатра о состоянии здоровья мальчика на момент совершения сделки. Если можно подтвердить, что он не мог осознавать свои действия, это будет важным аргументом для оспаривания сделки.

Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на делах, связанных с недееспособностью, ограниченной дееспособностью и психическими заболеваниями. Он поможет подготовить иск и правильно оценить шансы на успех.

Оспаривание сделки: В суде можно оспорить сделку с аргументацией, что она была совершена с нарушением прав мальчика, если он был признан ограниченно дееспособным или недееспособным на момент сделки.

Может быть инициировано судебное разбирательство по делу о признании сделки недействительной (например, на основании ст. 177 Гражданского кодекса РФ), если будет доказано, что мальчик не мог осознавать свои действия.

В вашем случае важно собрать все доказательства, подтверждающие психическое состояние мальчика на момент подписания документов, а также проконсультироваться с юристом, чтобы понять, какие шансы на успешное оспаривание сделки в вашем случае.

Спасибо большое