Как можно выписать родственника из квартиры против его воли: интересная информация

Краткое содержание:

1. Введение

2. Способы выселения родственника

2.1. Бывший супруг

2.2. Родитель, лишённый родительских прав

2.3. Отсутствие в квартире

2.4. Долги по коммуналке

2.5. Нарушение прав других жильцов

3. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Смотрите, сегодня поговорим о том, как выписать в законном порядке родственника из квартиры, если он против, какой порядок существует и каким образом можно защитить свои права в данном случае.

Бывают такие моменты, когда родственные отношения прекращаются по тем или иным основаниям, и настаёт такой вопрос, как можно выписать родственника. И здесь всё зависит от конкретной ситуации.

Если у такого родственника есть доля в квартире, то скорее всего выписать не получится.

При этом регистрация в квартире не даёт родственнику никаких прав на жилое помещение, жить может, распоряжаться квартирой также, но в рамках разумного, не может вести себя как собственник.

Источник фото: ru.freepik.com

Поэтому, разберём основные способы, как можно выселить родственника.

1. Бывший супруг.

Самый распространённый жизненный момент это конечно развод и получение свидетельства о расторжении брака в ЗАГСе. С этого момента у бывшего супруга теряется статус члена семьи, но при этом может сохраниться регистрация в квартире.

В законе прямо указано, что бывшие супруги и члены семьи теряют право пользования жилым помещением, то есть, имеются основания выписать родственника без его согласия, но в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ (ст. 35, 91 ЖК РФ, п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г.).

Для этого подаётся исковое заявление в районный суд по месту проживания ответчика о выселении и снятии с регистрационного учёта. Далее берётся исполнительный лист в суде и к приставам для исполнения решения суда. Здесь самостоятельно делать ничего не следует уже.

А если лицо не будет исполнять законные требования судебного пристава, может быть привлечён сперва к административной ответственности, затем к уголовной.

2. Родитель, лишённый родительских прав

Если родителя лишили родительских прав на ребёнка и судом было определено невозможность проживания с ним, то здесь безусловно теряет на совместное проживание в квартире. При этом собственник жилья не обязан предоставлять ему другое жильё.

При лишении родительских прав, родственнику можно направить письменное требование о добровольном выселении, если родственник отказывается покинуть квартиру, собственник жилья может обратиться с жалобой в прокуратуру, которая может выйти затем с иском в суд о выселении гражданина.

Да, если не знали, прокурор может в целях защиты прав и интересов граждан с исковым заявлением в суд, только необходимо в своём обращении указать такую просьбу.

Таким образом, здесь не придётся платить госпошлину и иметь любые судебные издержки, всё за счёт государства. Истец может взыскать затем с ответчика судебные расходы, закон позволяет это сделать (ст. ч. 5 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

3. Отсутствие в квартире

Данный способ больше подходит, когда люди проживают в муниципальной квартире по договору социального найма.

Дело в том, если один из нанимателей не проживает фактически в жилом помещении длительное время, по закону теряет своё право на проживание в квартире и договор соцнайма с ним должен быть расторгнут.

Для выселения родственника необходимо с исковым заявлением обратиться в суд. При этом необходимо будет доказать сам факт постоянного отсутствия нанимателя в квартире, желательно документально. Но если другие проживающие в квартире смогут в письменной форме предоставить свои объяснения, этого будет вполне достаточно для выселения родственника (ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

4. Долги по коммуналке.

Смотрите, если родственник длительное время не проживает в квартире либо не платит за коммунальные и другие услуги, это является прямым основанием для его выселения в судебном порядке (ст. 83, 90 ЖК РФ, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

При этом здесь можно будет через суд взыскать ещё с него долг по коммуналке.

Здесь также рекомендуем разделить лицевые счета, это избавит от накопления долга и оплаты фактического «чужого»­ долга.

Ведь фактически такой родственник на автомате создаёт ряд неудобных ситуаций, например, если Управляющая компания обратится с иском в суд для взыскания задолженности, пристав в рамках исполнительного производства может наложить арест на счета и имущество арест.

При таких ограничениях квартиру уже нельзя будет продать или переоформить на другое лицо. Как и долг распределяется на всех проживающих в квартире. В Ваших интересах родственника-должника выписать, как можно скорее.

Также, взыскатель в свою очередь не может требовать погасить долга за более ранний период, только за последние 3 года (ст. 196 ГК РФ).

5. Нарушение прав других жильцов

Если родственник ведёт асоциальный образ жизни, приводит в негодность жилое помещение, нарушает права соседей (шум, скандалы, дебоши) и так далее, это всё будет являться основанием для его выселения в судебном порядке (ст. 83, 91 ЖК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Но как понимаете все указанные действия жильца необходимо подтвердить и доказать, иначе суд отклонит такой иск либо откажет в его удовлетворении.

Ведь любой гражданин по закону имеет право на жилище и не может быть его лишён просто так. Даже у такого родственника имеются свои права, но это не говорит, что его нельзя выписать. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Заключение

Если родственник в любой степени нарушает Ваши права, не платит по счетам за квартиру либо имеются веские основания для его выселения, не стоит терпеть, здесь надо действовать.

Квартира это Ваша собственность в первую очередь и только Вы можете распоряжаться своим имуществом.

Да и взять к примеру тот же развод, с человеком уже неприятно совместно проживать и Вас не должно волновать, есть у него жильё или нет.

Даже формальное невыполнение своих обязанностей по квартире это законный повод выселить лицо из жилого помещения. А как поступать в конкретной ситуации решать исключительно только Вам.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.