Споры между соседями по установке забора: короткие пояснения юриста

Вступление

К сожалению, споры между соседями не редкость в наше время, очень часто они происходит ввиду неверной установки забора на меже. Именно тут нужно соблюдать расстояния ,установленные законом. В настоящей статье мы разберем требуемые расстояния, как для садовых участков, так и для индивидуального жилищного строительства.

Думаю, тут у каждого есть свои вопросы. В любом случае иногда сначала нужно попытаться разрешить возникший спор досудебно ,а уже потом обращаться в суд ,если другого варианта нет или сосед вас не слышит. При разрешении таких споров немаловажным будет найти свидетелей вашего конфликта и тех ,кто может подтвердить ваши требования к соседу.

Короткие пояснения юриста

Высота забора на садовых участках регламентируется федеральными нормами. Для земель под ИЖС таких ограничений нет, но опять же они могут быть установлены на местном уровне. Поэтому тут немаловажным будет изучить муниципальный правовой акт в данном направлении. Его можно запросить в профильном отделе муниципалитета.

Для садовых участков

Что касается садовых участков, то по периметру участка должны устанавливаться сетчатые ограждения – высотой, не превышающей 1,1 – 1,8 метра.

Устройство ограждений иного типа (деревянных, из шифера, железа ,проф. листа) все же возможно. Но только по письменному согласию с владельцами соседнего земельного участка. Такое согласие необходимо заверить правлением садоводства.

Без разрешения соседей можно установить глухое ограждение со стороны только улицы либо проезда на ваш земельный участок. То потребуется решения общего собрания членов товарищества.

Обоснование: п.6.2 Свода правил СП53.13330.2019

На участках под ИЖС

Тут забор может быть из любого материала и при этом любой высоты. Но когда такой забор будет мешать соседям ,то они могут обратиться в суд с требованием о демонтаже. В такой случае соседям потребуется доказать ,что именно забор такой высоты им мешает и в чем состоят такие помехи. Например, падает тень на участок, затемняет окна, плохо попадает свет в дом. Если же соседи обоснуют свои требования, то забор нужно будет уменьшить либо изменить его материал.

Когда местными нормами для земель под ИЖС установлены требования к высоте забора, то они обязательно должны выполняться. Требования и норма можно запросить в местной администрации.
Прежде чем устанавливать дорогой забор заручитесь согласием соседей и изучите местные нормы по ИЖС, чтобы потом не проводить дорогостоящий демонтаж.

В качестве примера из судебной практики можно ознакомиться Определение СК по гражданским делам Верховного суда от 28 мая 2019 года № 37-КГ19-4

(фото созадно мной с помощью ИИ и опбуликовано здесь Подробнее ➤)