Соседское согласие: как новый закон может изменить правила аренды квартир!

Если вы являетесь владельцем квартиры и планируете передать её в пользование другому лицу, то вам стоит быть готовым к новым требованиям, которые вступят в силу в ближайшее время. Согласно предстоящим поправкам, которые будут внесены в статью 30 Жилищного кодекса, вам необходимо будет получить письменное согласие всех собственников соседних и примыкающих помещений. Это важное изменение направлено на защиту прав жильцов многоквартирных домов и обеспечит дополнительные гарантии при сдаче жилых помещений в аренду, даже на короткий срок.

Добросовестный арендодатель, намереваясь сдать свою квартиру, должен будет написать уведомления для всех владельцев соседних и прилегающих квартир, прежде чем заключить договор найма, аренды или даже безвозмездного пользования. Исключение составляют только те договоры, которые соответствуют статье 609 Гражданского кодекса и зарегистрированы в установленном порядке. Это означает, что если у вас есть жильё, совместное пользование которым требуется согласовать с соседями, то вы обязаны сделать это, прежде чем переходить к формальным шагам по сдаче квартиры.

Когда вы будете запрашивать согласие, вы можете использовать любую удобную форму документа.

Однако в этом согласии обязательно должны быть указаны определенные ключевые данные:

• такие как фамилия, имя и отчество (если оно есть) соседа, его паспортные данные
• в случае юридических лиц необходимо указывать название компании и её ОГРН
• не забудьте также включить реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру всех соседей.

Кроме этого, законопроект значительно расширяет возможности граждан по защите своих жилищных прав. Теперь, помимо обращения в суд, жильцы смогут обращаться за защитой своих прав в региональный орган исполнительной власти, который осуществляет государственный жилищный надзор.

Это нововведение станет важным инструментом в руках людей, страдающих от нарушений своих прав, и поможет снизить нагрузку на судебную систему, позволяя жителям быстрее реагировать на нарушения.

Таким образом, грядущие изменения в законодательстве не только устанавливают новые обязательные условия для арендаторов, но и значительно повышают уровень защиты прав жильцов. Принятые меры помогут сделать жизнь в многоквартирных домах более комфортной и безопасной, минимизируя потенциальные конфликты и недопонимания между соседями. Подходя серьезно к изменениям в правилах, вы сможете не только грамотно организовать процесс аренды, но и разрушить барьеры, которые могли бы возникнуть из-за отсутствия ясности и согласия.

✍🏻 Автор - Юрист Никашин Кирилл Александрович

🔵 Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим юристам.

❤️ С уважением, команда «ЭЛЕКТРОННЫЙ АДВОКАТ»: БЕЛОВ ПАКО И ПАРТНЕРЫ