Тонкости пользования земельным участком, когда наследственное дело только открыто

С наступлением весны и приближением лета у многих появляется желание купить земельный участок, а некоторым он достаётся по наследству. Весна в самом разгаре, и необходимо посадить все приготовленные для посадки семена.

Хочу отметить, что данный вопрос является важным аспектом гражданского законодательства.

Поэтому сегодня предоставлю вам, уважаемые читатели, подробный ответ о праве наследника на использование земельного участка в период, когда только открыто наследственное дело.

На основании действующего законодательства, а именно Гражданского кодекса Российской Федерации п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследник вправе совершать любые действия по владению и пользованию наследственным имуществом, в том числе земельным участком, с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

Важно отметить, что принятие наследства осуществляется независимо от времени фактического принятия и регистрации прав на наследственное имущество. Пример: подача заявления нотариусу о принятии наследства является лишь одним из способов, которым наследник может принять наследство. Даже на этапе открытия наследственного дела наследник может использовать имущество, включая земельные участки.

Наследник имеет право на пользование земельным участком, при условии, что он не нарушает прав других владельцев или законных интересов третьих лиц.

Пример: это может включать осуществление необходимых действий, таких как использование участка для сельского хозяйства, строительных работ или других нужд, которые не требуют официального подтверждения права собственности.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, наследник может доказать, что он принял наследство, если он уже начал управлять имуществом, производить расходы на его содержание или защищать его от посягательств третьих лиц. А таких сразу много найдётся после смерти наследодателя, которые захотят оттяпать кусочек для себя лично, и качать свои права на землю. Это прямо указывает, что фактические действия по пользованию землёй могут служить основанием для признания наследника. Даже без наличия свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство, как указано в статье 1162 ГК РФ, подтверждает право наследника на землю перед третьими лицами, но не является обязательным для использования земли.

Существует понятие приобретательной давности, согласно которому, если человек, не являющийся собственником земли, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, то он приобретает право собственности.

А наследник вправе пользоваться земельным участком с момента открытия наследства, и получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью.

Это право, если это потребуется, позволяет наследнику не только использовать свою землю, но также подтверждает его права перед другими лицами.

Источник

Благодарю всех за внимание к статье.

Если у вас есть дополнение или примеры из жизни в тему статьи, то прошу пишите в комментариях. Если есть вопросы, то тоже задавайте, всё обсудим.

С уважением, юрист Ирина Владимировна Корнилова