Мама желает подарить мне дом: какие налоги нужно будет платить? Практический вопрос юристу

Вступление и рассматриваемый вопрос

Часто так бывает, что родители желают оформить недвижимость на своих детей здесь и сейчас и не жалеют оформлять завещание. Либо же когда родитель хочет подарить именно в данный момент недвижимость на определенного ребенка, чтобы решить все вопросы еще при жизни. Довольно распространенная ситуация, думаю, каждый из нас с этим сталкивался как в обычной бытовой жизни, так и в силу выполнения должностных обязанностей. В данной статье мы разберем этот частый вопрос на примере практической ситуации и заданного для консультирования вопроса.

Итак, рассмотрим ситуацию, мать желает оформить договор дарения и подарить своей дочери дом. Однако дочь заранее интересуется, а какие налоги ей будет нужно платить после перехода права собственности? Коротко разберем этот вопрос в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

После приобретения права собственности на жилой дом по договору дарения наша гражданка должна будет уплатить два налога. Разберем каждый из них кратко.

Во-первых, это налог на имущество. В отличие от налога на доход, его граждане имеющие недвижимость в собственности обязаны платить ежегодно, пока недвижимость будет находиться в их собственности. В общем, вместе с возникновением права собственности у налогоплательщика возникает обязанность внести налог.

Во-вторых, важно помнить о налоге на доходы физических лиц. Так как наша одаряемая гражданка ничего не потратила по договору дарения, а только приобрела недвижимость в собственность, следовательно, полученная в дар недвижимость (жилой дом) – это будет ее доход как налогоплательщика. А в свою очередь доход будет подлежать налогообложению. Как известно, налог будет исчислен исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Имеются свои льготы для каждого вида налога. Например, недвижимость подаренная родственником налогом облагаться не будет - имеется льгота, прямо прописанная в законе. Если мы будем говорить о налоге на имущество, то список льготников будет обширен ,а входит ли наша гражданка в такой список будет зависеть от ее статуса. Вопрос применения льгот и отношения к льготной категории можно уточнить в налоговом органе, там обязаны дать исчерпывающую информацию по вопросу. Налог на имущество является местным налогом, поэтому муниципалитет вправе расширить список льготников – это также можно уточнить в местной администрации, а также налогоплательщик вправе ознакомиться с правовым актом, устанавливающим дополнительные льготы по данному виду налога.

Правовое обоснование: ст. 217 НК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы Гарант

Если моя публикация помогла разрешить вам свой правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Источник: личная практика юриста

Фото создано мной с помощью ИИ и сохранено здесь Подробнее ➤