Орган опеки требует выделить ребенку-инвалиду долю: это правомерно? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Безусловно, каждый из нас сталкивался с работой органа опеки и попечительства. Практический опыта у всех разный, у меня тоже есть к некоторым специалистам вопросы, например, их манера разговаривать, если ты простой гражданин обратившийся с вопросом, а не длительное время практикующий юрист. Но есть и очень компетентные сотрудники, практически всегда старающиеся оказать помощь при решении вопросов опеки и попечительства. Работа не очень простая, к тому текучка кадров делает свой внушительный вклад в решение данных вопросов. К тому же к работе органов опеки надзорный орган всегда особенно скурпулезно проявляет свое внимание, подтверждением является множество представлений и протестов надзорного органа, может, когда-нибудь поговорим об одном такой представлении подробнее. Как обычно рассмотрим данный правовой вопрос на примере практической ситуации в рамках поступившего вопроса.

Итак, рассмотрим ситуацию: у девушки имеется ребенок-инвалид 2 группы, которому 17 лет. Девушка получает запрос от органов опеки относительно наличия либо отсутствия доли в том жилом помещении, где они проживают. Однако семья проживает в ипотечной квартире и не понимает, о какой доле в жилом помещении может идти речь, если платежи по ипотеке еще донца не выплачены? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

При разборе данной ситуации следует начать с того, что девушка при покупке квартиры вложила материнский капитал (это стало понятно из документов). В этом случае жилье оформляется в общую собственность родителей и детей. По соглашению будут распределены доли, причем таковые не обязательно должны быть равными – возможно иное распределение. Исходя из действующего законодательства в течение 6 месяцев после того, как ипотека будет погашена, родители будут обязаны выделить своим детям доли.

ВАЖНО! Можно попробовать обратиться в банк и попросить оформления долей ранее указанного в законе срока, но это будет на усмотрение банка. Наша гражданка должна обязательно такое согласие получить, если желает оформить доли раньше.

В случае как с нашей обратившейся гражданкой, когда опека требует предоставить документ подтверждающий выделение долей до того ,как ипотека будет погашена нужно будет предоставить справку из банка о том, что ипотека еще не погашена и сослаться на положение закона, которое будет указано в правовом обосновании данной статьи.

Правовое обоснование: письмо Росреестра от 30 августа 2022 года № 14-7422-ТГ/22, п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, ут. ПП РФ от 12 декабря 2007 года № 862

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Источник: личная практика юриста

Фото из Википедии