Как взыскать расходы на капремонт с наймодателя

Как взыскать расходы на капремонт с наймодателя

Ремонт, замена окон, в частности в новом многоквартирном доме может подразделяться на текущий и капитальный. При этом надо учесть, что, если замена окна выполняется в связи с тем, что ухудшились или утратились его технические характеристики, но при этом не меняются характеристики здания, которую определяет утвержденная проектная документация, то такая замена признаётся текущим ремонтом в силу:

- части 8.1 статьи 55.24 Градостроительного Кодекса РФ;

- пункта 1 ПП РФ № 2120, пункта 16 утвержденного им перечня.

То есть часть 8.1 статьи 55.24 ГрКРФ определяет конкретно, когда ремонт является текущим, а когда – капитальным.

Например, текущим ремонтом может быть признана замена треснувшего стеклопакета на исправной. Такая замена отнесена к текущему ремонту и находится в перечне работ по текущему ремонту зданий и объектов, утвержденном приказом Госкомархитектуры от 23.01.1988 № 312.

Если замена окон и блоков привлечет ощутимое изменение ширины и высоты проемов наружных стенок, то такие работы относятся уже к капитальному ремонту, так как они приведут к изменению технических характеристик здания.

Поэтому, опираясь на вышеперечисленные статьи, надо четко понимать: если по техническим характеристикам после ремонта не будет изменения самого проекта, то вы, как наниматель, будете нести бремя расходов на установку такого всякого пакета, если таковое указано в договоре найма. Если же будет меняться проем в ширину и/или в высоту, то данная работа будет приравниваться уже непосредственно к капитальному ремонту. Поэтому вам надо определиться с подрядчиком, какие работы будут производиться И четко по акту приема-передач выполненных работу вы будете вправе в дальнейшем обратиться непосредственно к вашему наймодателю за взысканием расходов за капитальный ремонт.

ООО "Юридическая поддержка":

https://www.9111.ru/urist-10349870/

+7 (911) 457-56-77

-----------------------------

Это видео во всех соцсетях 9111:

Ютюб: Подробнее ➤

ВК: Подробнее ➤

dzen.ru

dzen.ru/video

Пришлите нам своё видео по любой юридической теме, где вы раскрываете вопрос в течение 2-5 минут и мы опубликуем ролик с вашими контактами на всех площадках.

Вконтакте - 217 750 подписчиков.

Дзен-канал - 141 000 подписчиков.

Ютуб-канал - 16 500 подписчиков.

Сайте 9111.Всероссийская рассылка на 200 000 адресов.

Присылать на почту editor@9111.ru с темой "Видео от юриста".

В письме обязательно укажите ссылку на ваш профиль на 9111, а также ФИО/название организации и номер телефона, которые мы можем приложить к видео для обращения потенциальных клиентов.