Почему судьи верят бабушкам, но не верят документам? Юридический фарс 2025

Поток информации на эту тему заставляет меня снова вернуться к её обсуждению. Ранее, когда ещё СМИ не обратили внимание не неё свое внимание, я уже высказывался.

И вот, продолжу.

Помните хайп по поводу зарабатывающих «бешеные» деньги курьеров доставки? И где теперь подобные материалы? Но курьеры то мало кого интересовали.

А вот новый тренд по признанию ничтожными (т.е. не правильными) сделки по квартирам действительно может касаться многих. Мало того, рисуется скрытый ранее способ финансирования ВСУ. Финансирования с подачи российских судов.

Для тех, кто не в курсе:

Ничтожная сделка купли-продажи — это сделка, заключённая с нарушением закона, которая не порождает юридических последствий с момента её заключения.

Некоторые ситуации, когда сделка купли-продажи считается ничтожной:

Совершение сделки без намерения создать правовые последствия (мнимая сделка) или для прикрытия другой сделки (притворная сделка).

Совершение сделки гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, либо малолетним.

То есть, если суд признаёт договор ничтожным, все права и обязанности сторон по нему аннулируются, и считается, что такая сделка не существовала ранее в правовом поле в принципе.

Бабушка продала квартиру... и теперь хочет её вернуть (но деньги — в Киеве)

Добрый день, уважаемые ценители юридических сюрпризов и российской действительности!

Итак, картина: пожилая женщина, глаза чистые, голос дрожит, руки слегка трясутся. Продаёт свою квартиру. Через полтора года приходит в суд и говорит: «Меня обманули! Я поддалась на уговоры мошенников! Верните мне жильё!».

И что вы думаете? Суд возвращает. Квартиру — ей. А покупатель, который честно заплатил, оформил сделку, взял справку о дееспособности и даже страховку, остаётся на улице. Без денег. Без крыши над головой. И без понимания, где он вообще живёт.

А деньги от продажи? О, они уже давно не в бабушкином банке. Как выяснилось, они благополучно осели... на Украине. В казне ВСУ. Или, говоря строго по закону, в террористической организации. Потому что таких, если кто забыл, у нас немало.

Сейчас в России рассматриваются сотни уголовных дел о возврате квартир, купленных на вторичном рынке.

Вы не ослышались. Сотни.

Это уже не единичные случаи — это система. Это почти как производственная линия: бабушка продаёт квартиру → деньги уходят неизвестно куда → через год она заявляет, что на неё оказывали давление → суд возвращает квартиру → покупатель остаётся ни с чем.

И что самое интересное? Участники этой схемы спокойно ходят по улицам, пьют чай и улыбаются. Ведь, по сути, они просто воспользовались пробелом в правосознании. Или, скорее, в правовой системе, которая внезапно решила, что добросовестный приобретатель — это лишний элемент.

Справка о дееспособности? Да это же шутка на миллион!

Вы думали, что справка из психоневрологического диспансера — надёжная защита? Ха! Бабушка получила справку в понедельник — «здорова, адекватна, всё подписывает сама». А во вторник — уже «недееспособна под влиянием гипноза и спецслужб НАТО».

И суд верит. Потому что «чувствует», что бабушка страдает. А покупатель, между прочим, тоже страдает — но уже от реального шока.

Страховка? Говорят, есть страхование титула. Но если квартиру «отжимают» через шесть лет после сделки — какой в этом смысл? Это как застраховать дом от пожара, а потом узнать, что он горит уже второй год.

А вдруг застройщик тоже передумает?

А теперь представим логическое продолжение.

Вот застройщик продал тысячу квартир в новостройке. Завершил проект. Получил деньги. А завтра приходит в суд и говорит: «Я попал под влияние мошенников! Все эти дольщики — организованная группа! Верните мне дом!»

А почему бы и нет? Если схема работает для бабушек, почему бы не применить её в масштабах капитализма?

Рынок вторичного жилья уже хромает. Доверие к сделкам падает ниже плинтуса. Люди начинают думать: «А стоит ли покупать квартиру, если через год меня могут выселить?»

Как лечить этот юридический бред?

Так чем же закончилось дело с бабушкой, которая отправила деньги на Украину?

А ничем.

Она — героиня. Жертва. А покупатель — наивный дурак, который не догадался проверить, не собирается ли бабушка финансировать террористическую организацию.

Но давайте будем честны: если деньги действительно пошли на поддержку ВСУ, это не мошенничество. Это финансирование терроризма (статья 205.1 УК РФ). До 7 лет.

Если же деньги никуда не уходили, а остались у бабушки и её «сообщников», то это мошенничество в особо крупном размере (статья 159, часть 4). До 10 лет лишения свободы.

И да, это должна быть организованная группа. Потому что схема слишком хорошо отлажена, чтобы быть случайной.

На фоне всего вот этого, особенно трогательно звучит другая история: мужчина из Липецка во время ссоры обматерил жену. Приложили записи, скриншоты. Признал вину.

Суд назначил штраф в размере 3 тысяч рублей.

Да, вы правильно поняли. За оскорбление — три штуки. А за отъём квартиры у семьи с детьми под предлогом фальшивой «недееспособности» — ничего.

Юриспруденция, мать её.

Мы стоим на грани краха доверия к сфере недвижимости.

Если суды продолжат возвращать квартиры по желанию бабушек, которые сами их продали, мы получим:

Разрушение рынка вторичного жилья;

Массовая потеря сбережений обычными людьми;

Формализация схем легального разграбления;

И да, косвенное финансирование конфликта на Украине.

А решение простое:

Не нужно изобретать велосипед. Нужно просто применять существующие законы.

Финансирование терроризма? Мошенничество в особо крупном размере?

Да. Именно так.

А не изображать из себя доброго дядюшку перед бабушками, которые внезапно «очнулись» только после того, как деньги оказались не у них.

P.S. Если вам понравилась эта статья — сохраните её. Через год вы можете проснуться без своей квартиры и вспомнить: «А ведь предупреждали…»

А вот интересно, а если эти бабушки обратятся в суд по поводу списания им кредитов, взятых в банках, как поведут себя суды? Как полагаете, это хороший вопрос?

Источники Источники https://ren.tv/longread/1376250-babushka-poigrala-v-shpiona-rossiiane-stali-zhertvami-kvartirnykh-afer

https://novostivolgograda.ru/news/2025-10-09/kupil-kvartiru-a-babushka-ne-vyezzhaet-novaya-afera-vzorvala-rynok-nedvizhimosti-5487969?utm_source=yandex.ru&utm_medium=organic&utm_campaign=yandex.ru&utm_referrer=yandex.ru

https://iz.ru/1974491/sofiia-prokhorchuk-iana-shturma/zaveriaju-vam-ludi-massovo-lishajutsia-zhilia-iz-za-obmana-aferistami-pensionerov