Что должно вас насторожить в выписке из ЕГРН. Пять моментов, которые надо проверить

Выписка из ЕГРН — это как медкарта вашей недвижимости. Всё, что с ней происходило и происходит, фиксируется именно там. А значит, внимательно читать её — не бюрократическая прихоть, а вопрос безопасности вашего имущества (и, возможно, нервной системы 😅).

Давайте разберёмся, какие пять пунктов в этой бумаге могут стать сигналом «Беги проверять документы!».

Если в графе о владельце нет СНИЛС и адреса электронной почты, это не просто мелочь. Это лазейка для путаницы — и, теоретически, для того, чтобы вашу квартиру случайно “переписали” на вашего полного тёзку из соседнего города.

СНИЛС — единственный надёжный идентификатор в Росреестре, а e-mail — единственный способ быстро узнать, если с вашим имуществом кто-то “поигрался” без вашего ведома.

📌 Совет: проверьте, чтобы оба этих пункта были внесены. Это бесплатно, но может сэкономить много нервов и денег.

Если у вашего объекта внезапно другой кадастровый номер, а в документах числится старый — пора насторожиться. Такое случается из-за задвоения кадастровых номеров (да-да, даже в 2025-м). В итоге объект вроде бы один, а номеров два.

🧩 Последствия: хаос при продаже, регистрации прав, ипотеке — и отказ Росреестра из-за “технической ошибки”. Лучше сразу обратиться за её исправлением, пока не начались приключения.

Ваша недвижимость вдруг под арестом? 😳 Или в выписке появилась отметка о залоге, хотя вы ничего не закладывали?

Такое тоже бывает. Иногда супруг берёт кредит “тихо”, а в залог — общая квартира. Или приставы арестовывают имущество по долгам, о которых вы даже не подозревали.

📍 Проверяйте этот раздел регулярно. Особенно если недвижимость оформлена на нескольких человек.

Если вы не подавали заявление о согласии на электронные сделки, а в выписке такая отметка есть — действовать нужно срочно!

Пока она стоит, кто-то может дистанционно “провернуть” сделку с вашим объектом. Именно на таких “электронных лазейках” любят играть мошенники.

⚡ Срочно обращайтесь в Росреестр и просите убрать отметку.

А вот это — уже сигнал тревоги максимального уровня 🚨 Если в выписке появилась отметка о возражениях, значит, кто-то официально заявил, что ваше право собственности спорное.

Возможен судебный процесс, и любая сделка с объектом будет под угрозой. Не тяните: выясните, кто подал заявление, и готовьтесь защищать свои права.

Честно? Многие собственники вообще не смотрят свои выписки годами. А зря. ЕГРН — это как зеркало вашей недвижимости: не проверяешь — можешь пропустить момент, когда за спиной начинается история “о потерянной квартире”.

Лучше уж потратить пять минут и проверить, чем потом годами доказывать, что вы вообще владелец.

Проверяли ли там e-mail и отметки об ограничениях? Поделитесь в комментариях — многие даже не подозревают, какие сюрпризы там могут скрываться!

❤️ Если статья была полезна — поставьте лайк, подпишитесь на канал и сохраните себе, чтобы не потерять!

Ссылка на картинкуСсылка на картинку

Ссылка на первоисточник https://dzen.ru/a/aRGy20_apUv9CASb