Юрист Алешин: Покупательница квартиры Долиной может вернуть 112 миллионов рублей

Согласно последней информации от юриста Алешина, покупательница квартиры Долиной 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье по закону имеет право вернуть уплаченные деньги, после признания совершения сделки недействительной.

Источник Фото

Ранее появилась информация, что Лариса Долина стала жертвой мошенников, в результате чего продала квартиру и заплатила им деньги. Долина сообщила, что была введена в заблуждение третьими лицами.

Полина Лурье, которую лишили прав на квартиру и порекомендовали возвращать средства с мошенников, хочет взыскать уплаченную сумму с Ларисы Долиной, как с продавца недвижимости.

Важно! 27 ноября по этому делу кассационный суд рассмотрит жалобу Полины Лурье на решение предыдущей инстанции о признании сделки недействительной.

19 ноября Лариса Долина приехала на заседание суда для дачи показаний, где выступает в качестве потерпевшей по уголовному делу о мошенничестве.

Почему Полина Лурье может вернуть деньги

Согласно мнению эксперта Алешина, сделка является двусторонней. В этом случае одна сторона вносит деньги, а вторая должна передать в собственность квартиру за проведенную оплату. Если же сделка расторгается, стороны возвращаются к необходимости вернуть уплаченную сумму в полном объеме.

При этом покупатель не должен интересоваться, по каким мотивам продавец совершает сделку, под каким воздействием он находится. Это личная история, которая не должна влиять на возврат денежных средств несостоявшемуся покупателю, уплатившему средства в полном объеме.

По закону, продавец должен вернуть деньги покупателю, а далее подавать заявление для возбуждения уголовного дела, искать мошенников, которым и передал вырученные за продажу квартиры средства.

Комментарии руководителя Центра правопорядка Александра Хаминского

О том же сообщает руководитель Центра правопорядка по Москве и Московской области Александр Хаминский. Юрист сообщает, что Пресс-служба Хамовнического суда озвучила признание сделки недействительной, квартира возвращена в собственность Ларисы Долиной.

Александр Хаминский сообщает, что одним из доводов защиты Долиной стали сомнения в соответствии стоимости квартиры рыночной цене. Лурье заплатила 112 млн. рублей, в то время как аналогичные апартаменты в этом же доме выставили на продажу за 190 млн. рублей. Но такое сравнение не является подтверждением нерыночной стоимости, ведь для этого необходимо провести соответствующую экспертизу. Каждый имеет право выставлять цену, которую считает справедливой для себя.

Какой бы ни была сумма, деньги были уплачены и переданы Ларисе Долиной. А значит, из-за признания сделки недействительной, средства должны быть возвращены.