Чистота сделки при покупке квартиры

Справку что она нормальная и отдает отчет своим действиям,и в договоре купли продажи указать,что если продавец по каким нибудь причинам хочет сделку расторгнуть,то квартира будет принадлежать вам,пока она не вернет деньги обратно покупателю,и в год 10 процентов,и желательно пусть выписывается сразу.А лучше сделать дарственную.

Проблема не в справках, проблема в решениях судей, которые выносятся с нарушением здравого смысла:

-дело Долиной 1 инстанция - установлено что передано покупателем и получено Долиной 112 млн, но возврат денег от продавца покупателю не осуществлен, потому что сделка признана судом БЕЗвозмездной, а соотв и возвращать ничего не надо.... Какая справка тут поможет.....

2. Когда квартира возвращается продавцу, а покупатель не получает денег, то происходит нарушение ст 35 Конституции РФ и соотв решение в силу ст 120 Конституции РФ не законно (судьи подчиняются Конституции РФ, а не выносят решения с нарушением конституции РФ)

3. Дождитесь 16 декабря ВС РФ рассмотрит дело Долиной, может что то проясниться..... не долго осталось

4. чистота сделки это не только продавец, могут быть договора дарения с подводными камнями, права не совершеннолетних, которые могут потребовать через суд свою долю когда им 18 исполниться.... и многое другое

Вот несколько примеров

https://www.youtube.com/shorts/OfT1RdSVQ6w

https://www.youtube.com/shorts/gMsDln2W_cI