Заплатил строительной компании 80% от стоимости садового домика. Договор с 20 октября по настоящее время не исполнен. Дом не построен. Написал две претензии, ни по одной ответа не получил. Как быть?
Ответить
Добрый день, Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денег; принуждении к строительству дома, и в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела. Данные шаги помогут вам сохранить или вернуть ваши деньги. А строитель понесет суровое наказание.
Если потребуется иная помощь, например, в правильном составлении жалобы в полицию, прокуратуру, искового заявления в суд Вы можете обратиться ко мне. Я работаю в Екатеринбурге в офисе по адресу: ул.Большакова, 107, рядом с Дворцом спорта.
По плану БТИ с 1993 года мы пользуемся земельным участком по сей день. Но наш участок приобрел в собственность предприниматель еще в 2011 году. Мы писали письма, жаловались, говорили, что не отдадим никому. Нас не трогали. Но в августе 2016 года этот собственник решил строить дом и в феврале подал на нас в суд. Оказывается, что этот участок в кадастровом относится к другому адресу, а в БТИ к нашему дому. Что делать? Подскажите, пожалуйста.
Ответить
Добрый день! Прошло очень много времени с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права, часть возможностей на защиту Вы, к сожалению, уже упустили, чтобы сохранить свое имущество, рекомендую обратиться за очной консультацией и предоставить пакет документов, подтверждающих выделение Вам земельного участка. Это может быть свидетельство, разрешение, акт, решение разных органов и организаций, а также будет полезно показать ответы уполномоченных органов.
Участок для ИЖС получен в 1961 году, моими родителями, построен жилой дом, я прописан в нем с февраля 1961 года. В 2009 г. участок в собственности. В октябре 1982 года через весь з/у строят ВЛ 110 кВ, причем без изъятия з/у. У меня есть документы на строительство этой ВЛ, из них ясно, что должна она была прокладываться в обход всей селитебной территории,-на деле же-напрямик. В охранной зоне, кроме моего участка и дома еще четыре домовладения.
Вопрос-как легче и проще решить эту проблему, потому как РЭС уже завалил нас всех предписаниями о сносе, вырубке и пр.,по ПП РФ N 160.
Ответить
ДОбрый день, в Вашем вопросе Вы не уточнили, какую цель хотите достигнуть. Действительно либо Вы можете получить компенсацию за использование участка, либо получить взамен другой участок, либо требовать устранения препятствий пользования своим участком (например, требование о сносе ВЛ).
Для того, чтобы предпринять эффективные шаги для решения Вашего вопроса, можете позвонить или прийти в офис для консультации, где получите готовое решение.
В итоге я хочу добиться от муниципальной власти городка и МРСК Урала, владельца линии,, переноса ВЛ-110 кВ за пределы заселенной территории, к этому есть решение Гор думы еще в 2012 году. В этом месте ЛЭП пересекается с автодорогой Екатеринбург-Тюмень, есть постоянная опасность случайного поднятия кузова какого-то нибудь самосвала и обрыв нижних проводов со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Умер компаньон (50% в ООО).
Подскажите, как рассчитывается стоимость его доли и на какую дату (дата его смерти)?
Ответить
С работником сельскохозяйственного производственного кооператива был заключен договор социального найма жилого помещения. Работник в кооперативе уже давно не работает, плату за проживание не вносит. Можно ли его выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения и взыскать плату.
Ответить
Я являюсь собственником 1/3 доли здания и земельного участка сейчас моя собственность используется без моего согласия как мне защитить свои права как собственника.
Ответить
Как выселить квартиранта, если он не хочет освободить помещение?
Ответить
Как продать собственность ооо если один учредитель против. Доли у всех одинаковые.
Ответить
После приобретения земельного участка в деревне выяснилось, что через участок проходит пожарный проезд. Как в дальнейшем это может повлиять на узаконивание строящегося дома?
Ответить
Здравствуйте, нужно смотреть схему участка и проезда, а также предполагаемое место размещения дома. Может быть случай, что узаконить дом будет нельзя. Надеюсь я помог соориентироваться в вашей ситуации, обращайтесь за подробной платной консультацией. Телефон адвоката 2025755 и 89045498922
Увадаемые юристы! Подскажите пожалуйста, сдал в аренду гараж, оформил договор, но арендатор отказывается платить и возвращать ключи, тайно вывез свои вещи из гаража, но договор не расторгал. Могу ли я на него подать в суд? Проблема в том что гараж строил отец в 90 е и на него нету документов собственника, отец умер. Как мне лучше поступить?
Ответить
Заключено мировое соглашение с рассрочкой выплаты на 24 мес. по 12500 руб. Платила 3 мес., сейчас доход 8000 руб. Кроме этого имеется кредит с суммой еж-го платежа 12830 руб. + коммуналка и.т.д. Можно ли снизить сумму ежемесячного платежа? Что для этого нужно сделать?
Ответить
Здравствуйте, Вы можете обратиться к своему кредитору с такой просьбой об изменении условий мирового соглашения либо в случае существенного изменения обстоятельств обратиться в суд с заявлением об от/рассрочке исполнения судебного решения. Для подготовки обоснованного заявления Вы можете обратиться к адвокату за консультацией. На консультации адвокат изучит Ваши документы и поможет написать заявление. Тел. для записи на консультацию 202-57-55
Друг просит открыть ООО и быть директором, но дела будет вести он. Что мне грозит?
Ответить
Здравствуйте, ответ на этот вопрос можно дать только после того как будет известно о предстоящей деятельности ООО и соблюдение законодательства о налогообложении. Чтобы можно было Вас подстраховать и данные отношения носили законный характер необходимо подписать ряд обязательных документов, для этого можете записаться на консультации по телефону 202-57-55.
Купил подержанный автомобиль у перекупа поставил на учет. Сейчас узнал что автомобиль лизинговых. Договор составлен на человека, который брал этот автомобиль в лизинг. Сейчас лизинговая компания через суд хочет забрать авто. Что делать?
Ответить
Здравствуйте, остерегайтесь опасных ответов так как они могут повлечь негативные последствия для Вас. Для полного изучения Вашей ситуации, обстоятельств заключения договора купли-продажи, в том числе времени переговоров, факта передачи денег необходимо провести очную консультацию в офисе адвоката. В случае если на консультации подтвердятся определенные условия то возможно сохранить автомобиль за Вами без выплаты кому либо с Вашей стороны компенсаций. Тел. для записи 202-57-55.
Женился младший сын, я поменял им квартиру разницу я заплатил с 37 м 2 на 45 м 2 квартира была Снохи прошёл 1 месяц Сноха подала на развод как делить квартиру в квартире ещё прописан младший брат Снохи ему 9 лет.
Ответить
Здравствуйте, для того чтобы определить как правильно разделить в суде имущество необходимо знать дату регистрации брака, приобретения квартиры а так же изучить другие документы по имуществу и долгам. Записывайтесь на очную консультацию, по адресу г. Екатеринбург ул. Большакова 107, оф. 2, телефон для записи 202-57-55. На консультации будет установлена возможность как сохранить за сыном приобретенное Вами имущество и выселить из квартиры посторонних лиц.
У отца, после того как он пропал без вести, осталась не приватизированая квартира. Администрация поселка где он проживал приняла заявление об отказе на жилье от его сестры, у нее своя квартира, мне, его дочери, она не сообщила об этом. Можно ли что-то сейчас сделать?
Ответить
У нас есть решение городской администрации о создании коллективного сада. Прошло много лет, но коллективный сад юридически так и не был оформлен. Хочу зарегистрироваться индивидуальным садоводом. Как это сделать?
Ответить
Здравствуйте, для того чтобы определить порядок регистрации Вас как индивидуального садовода, необходимо узнать выделен ли вам уже земельный участок, какие документы есть на участок, с какого времени Вы занимаетесь индивидуальным садоводством. Для более полного понимания и определения точных действий необходимо провести консультацию в офисе адвоката по адресу г. Екатеринбург, ул.Большакова 107, оф. 2, телефон для записи 202-57-55.
Я работаю в обувном магазине-в подвальном помещении. Вчера нас затопил наш арендодатель. Лопнул сварочный шов их батарей. Мы понесли ущерб на 500 000 руб. Арендодатель может отказаться возместить все убытки. Посоветуйте, как по закону возместить нам весь ущерб? Какие документы необходимо собрать и куда их предоставить?
Ответить
В компании три учредителя. Доли равны. Генеральный директор - один из учредителей. Другой учредитель его друг. Я практически отстранен от происходящего в компании. Сотрудники скрывают информацию. На протяжении более десяти лет все, что зарабатывалось, вкладывалось в развитие компании. При выходе на новый уровень у компаньонов появилось новое видение "партнерства". Перестали готовить отчеты, проводить собрания, скрывают движение денежных средств. Что я могу предпринять в рамках правового поля, чтобы коллеги переосмыслили свое поведение?
Ответить
Добрый день, прокуратура не поможет, это гражданско-правовой спор. Дело нужно решать через специальные органы. Для начала у Вас есть право истребовать все документы по деятельности общества. И, если компаньоны жульничают, привлечь к ответственности как имущественной так и уголовной.
Я специализируюст на таких спорах. Готов заняться Вашей проблемой.
Обращайтесь, за более подробной платной консультацией. Можно по скайп, другим мессенджерам. Скайп на моем сайте.
По почте на днях пришло решение о постановлении суда взыскании денежной суммы в результате аварии два года назад на грузовой машине от предприятия на физ. лицо. В суд не вызывался. Предприятие уже не работает. Хотят взыскать с меня. Что делать? Машина была застрахована.
Ответить
Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос, нужно срочно изучить постановление, которое пришло к Вам на почту. В лучшем случае, если срок не пропущен, нужно писать заявление об отмене постановления. И потом уже разбираться с тем кто на самом деле должен заплатить за вред причиненный при ДТП.
Если деятельность ИП не велась на протяжении 3 ех лет, и нулевые декларации тоже не предоставлялись на протяжении данного времени, возможно ли предоставить все эти декларации за прошедшие 3 ри года только сейчас?
Ответить
Купила дом под мат кап дом на 2 хозяина его половина згорела и пострадала моя половина к кому мне нужно обратиться за помощью?
Ответить
Добрый день! Нужно получить справку о пожаре, постановление от пожарных. И обращаться в администрацию населенного пункта где произошел пожар, для предоставления возможных пособий и признания погорельцами для возможности восстановления дома. А также можете подать иск к виновнику пожара для взыскания ущерба.
Надеюсь помог вам сориентироваться в ситуации. Обращайтесь за более подробной платной консультацией.
Ситуация не простая. Кварт плата более четырез лет не платилась вообще, при этом не кто их ук не тревожил, свет не отключали, долг при этом вырос астрономический. Буквально два дня назад неожиданно без уведомления лично в руки и 30 дней на урегулирование с повторным уведомлением отрезали электроэнергию. Вопрос - какие сейчас действия нам предпринять: 1. Что бы свет включили. 2. Почему на протяжение долгово срока не кто из ук не тревожили (видимо копили наш долг с пенями). 3. Как отыграть пени. 4. Что такое срок исковой давности по комуналке более понятными словами. Так как проверить правильность и обоснованость начисления более чем затруднительно, да и самого долга с такой астрономической суммой. Для нас сейчас самое приоритетное это электроэнергия, так как дома несовершеннолетний школьник подросток.
Очень нужен совет по первым действиям. Г. Екатеринбург.
Ответить
Здравствуйте, для включения света вы можете либо оплатить долг, либо написать жалобы в прокуратуру, жилинспекцию, администрацию города или района. Отыграть пени Вы можете в суде для этого необходимо заявить соответствующее ходатайство. Срок исковой давности это возможность не платить за долги, которые возникли, как правило, более трех лет назад.
Самое первое Вам нужно идти к юристу, которые сможет проверить ваши документы, изучит ситуацию и составит правильные документы.
Надеюсь помог вам сориентироваться в ситуации. Обращайтесь за более подробной платной консультацией.
Ситуация такая, нас в квартире два собственика с сестрой у каждого по 1/2 доли, она решила продать свою долю, а так как по закону право первоочередности у меня. Я хочу ее выкупить через ипотеку, но ипотеку оформить на мою жену (так как ей вероятнее оформят чем мне) мы сней в законном браке, можно ли сделать так, чтобы непродовать ее долю третьим лицам.
Ответить
Если один из двух учредителей вообще не принимает участия в деятельности, можно ли вывести его из учредителей? Спасибо.
Ответить
Добрый день! Вcё зависит от того чем этот учредитель мешает, либо претендует на дивиденды или получает заработную плату? Для каждой ситуации есть проверенные решения. Необходимо встретиться для выявления Вашей истинной потребности и той ситуации, которая сложилась между участниками Общества и финансовой деятельности Общества. Звоните по телефону офиса адвоката: 8-343-202-57-55. С уважением, адвокат Саунин Андрей Александрович.
Умер муж, остался гараж. Из документов есть разрешение на строительство капитального гаража в ГСК (решение Исполкома от 16.06.89 г) Как оформить право собственности на гараж?
Ответить
Добрый день! Надеюсь Вы ещё не пропустили сроки, когда можно оформить в Вашу собственность гараж. Действительно, процесс оформления займет от 6 месяцев до года. Для чего нужно будет обратиться к БТИ для получения копий/дубликатов необходимых документов и кадастровым инженерам для оформления кадастрового паспорта. Самое главное необходимо в суде признать что гараж был в собственности мужа и включить гараж в наследуемую массу.
Я с моими специалистами готовы оказать Вам поддержку в этом вопросе. Звоните и записывайтесь на первичную консультацию, которая для Вас будет бесплатной.
Открыл ИП и передал его третьим лицам, за денежное вознагрождение, никаких операций по ИП не проводилось (пока - что). Когда Передавал ИП - не знал в чем суть и зачем это нужно. Сейчас прочитал. На открытие счетов - ушли средства третьих лиц, я хочу закрыть ИП, но в силу обстоятельств, я не смогу выплатить затраты мошейникам, думаю, что последуют угрозы (они знают домашний адресс) Что делать в этой ситуации?
Ответить
Добрый день! Однозначно, закрывайте ИП через налоговую. Если будут всплывать сделки или долги их прийдется обжаловать через суд. В полицию обращайтесь сь только после консультации с адвокатом. Как будут новые сведения о деятельности ИП обращайтесь ко мне за подробной платной консультации.
Суд состоялся 2 ноября. В какой срок я могу подать исковое заявление на возмещение морального и материального ущерба (причина убийство отца)
Ответить
У меня возник такой вопрос. Мои квартирантов перестали оплачивать свое проживание в съемной квартире и мне их пришлось выставить. Вещи остались в квартире. Прошло полгода, нет денег, я не могу пустить новых жильцов, долг за жилье вырос. На меня подала жилищная компания в суд. В счет погашения материального ущерба, я начала продавать мебель жильцов, за долг. Они мне грозят подать на меня в суд. Разве я не права?
Ответить
Добрый день! Из того как Вы описали ситуацию, можно сделать вывод, что жильцы имеют право подать на вас в суд и, даже, привлечь к уголовной ответственности. Вам необходимо срочно предпринять меры по легализации как выселения жильцов, так и взыскания с них задолженности. В Вашей ситуации лучше все закончить переговорами и миром.
Мой отец является учредителем фирмы 20% его доля, и адрес регистрации фирмы, адрес проживания моего отца. Директор фирмы исчез вместе с учредительными документами, к отцу домой приходят налоговики, присылают письма, как моему отцу теперь быть, как написать заявление в налоговую, что фирма не находится по его адресу.
Ответить
Добрый день! Вопрос не имеет односложного ответа. Так как надо знать:
- чем занималась фирма;
- имеется ли у Вашего отца интерес находиться участником этой фирмы дальше;
- - есть ли у отца претензии к директору или другим участникам фирмы, в том числе интерес получить документы общества или какие-то выплаты.
Как вариант, если нет интереса находиться в обществе, написать нотариальное заявление о выходе из участников общества и направить его в общество, получается, к себе же на адрес
Обращайтесь за подробной платной консультацией.
Изменив вид разрешённого использования сельхоз. Назначения на "магазин" и т.к строение зарегистрировано как нежилое могу ли я зарегистрировать там магазин и что для этого нужно? И надо ли вообще регистрировать строение ведь оно уже имеет статус нежилое?
Ответить
Добрый день! Ответ на Ваш вопрос зависит от того в какой местности находиться строение, насколько проходимое. Настолько вероятна проверка органами. А также чем торгуете в магазине. От этого зависит какие технические характеристики должен иметь магазин. Еще нюанс есть в системе налогообложения. Иногда требуется целевое назначение - магазин и расшифровка по отдельным помещениям: склад и прочее.
Обращайтесь за более подробной платной консультацией.
Необходима помощь в составлении претензии, есть договор в сфотографированном виде, необходимо составить по нему юридически корректную претензию, понимаю что услуга платная, ищу юриста, который возьмется.
Ответить
Категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельхоз производства, хотим построить дом, можно ли изменить вид разрешенного использования если да то на какой. Что необходимо для перевода? И сколько это занимает времени?
Ответить
Брату 18 лет, его девушке 15. Они живут половой жизнью. Отец девушки подал заявление об изнасиловании. Чем грозит и какую линию защиты лучше выбрать.
Ответить
Будет ли действительна расписка, составленная собственноручно незаверенная у нотариуса. Расписка составлена на выплату денежных средств, за порчу имущества.
Ответить
Работаю в торговле. Весь товар который выходит из срока, продавцы забирают домой под зарплату. По мимо этого, есть срочные продажи-например водка, если не успели продать в срок, тоже забирают домой под зарплату, в рез-те остаются без зарплаплаты! Это как?
Ответить
Как это - необходимо спросить у Вашего работодателя.
Выплата заработной платы направлена на содержание.
п. 54 Постановления Пленума ВС РФ устанавливается, что при разрешении споров, возникших в связи с выплатой работнику заработной платы в неденежной форме в соответствии с коллективным договором или трудовым договором, необходимо иметь в виду, что по смыслу статьи 131 Кодекса и статьи 4 Конвенции МОТ N 95 1949 г. об охране заработной платы (ратифицирована Указом Президиума Верховного Совета СССР N 31 от 31 января 1961 г.) выплата заработной платы в такой форме может быть признана обоснованной при доказанности следующих юридически значимых обстоятельств:
а) имелось добровольное волеизъявление работника, подтвержденное его письменным заявлением, на выплату заработной платы в неденежной форме. При этом статьей 131 Кодекса не исключается право работника выразить согласие на получение части заработной платы в неденежной форме как при данной конкретной выплате, так и в течение определенного срока (например, в течение квартала, года). Если работник изъявил желание на получение части заработной платы в натуральной форме на определенный срок, то он вправе до окончания этого срока по согласованию с работодателем отказаться от такой формы оплаты;
б) заработная плата в неденежной форме выплачена в размере, не превышающем 20 процентов от начисленной месячной заработной платы;
в) выплата заработной платы в натуральной форме является обычной или желательной в данных отраслях промышленности, видах экономической деятельности или профессиях (например, такие выплаты стали обычными в сельскохозяйственном секторе экономики);
г) подобного рода выплаты являются подходящими для личного потребления работника и его семьи или приносят ему известного рода пользу, имея при этом в виду, что не допускается выплата заработной платы в бонах, купонах, в форме долговых обязательств, расписок, а также в виде спиртных напитков, наркотических, токсических, ядовитых и вредных веществ, оружия, боеприпасов и других предметов, в отношении которых установлены запреты или ограничения на их свободный оборот;
д) при выплате работнику заработной платы в натуральной форме соблюдены требования разумности и справедливости в отношении стоимости товаров, передаваемых ему в качестве оплаты труда, т.е. их стоимость во всяком случае не должна превышать уровень рыночных цен, сложившихся для этих товаров в данной местности в период начисления выплат.
Вам необходимо обращаться за помощью в органы публичной власти: Трудовую инспекцию либо прокуратуру. Причем, по идее, Ваш работодатель должен понести ответственность за каждый факт нарушения закона( естественно, при его установлении) в соответствии с КоАП РФ, причем не исключаю возможности формирования состава преступления, предусмотренного ст.201 УК РФ, у Вашего руководителя. Так или иначе, данные органы при обращении должны разобраться!
Также Вы можете обратиться с требованиями в течение срока исковой давности по трудовым спорам( 3 мес) о взыскании начисленной, но не выплаченной заработной платы
Наталья, в случае необходимости можете обратиться за юридической помощью к нам.
Физ. лицо. Есть излишки варенья и маринадов собственного приготовления. Хочу продать. Нарушу или нет законы?
Ответить
Можно ли подать иск на ликвидатора о признании его действий незаконными и взыскании суммы задолженности с него, если ликвидация была еще в 2014 году, узнали только сейчас. Организация задолжала за оказание им услуг в 2013 году. Ликвидатором был директор общества.
Ответить
Во время суда у мирового судьи, ответчик подал пакет документов. В одном из них была ссылка на другой документ. Я не заметил этого. Значит ли это, что этот документ не может быть доказательством на апелляционном суде?
Ответить
Наш Участок находиться на территории ДНП, а дороги между участками принадлежат физическому лицу (ранее купившему кусок земли, размежевавший его на участки с целю продажи частным лицам) категории дорог по кадастру ЛПХ. Сейчас доверенное лицо собственника при въезде на территорию ДНП установил шлагбаум, препятствуя проезду. Установив ежемесячную плату в размере 3000 руб. Других объездных дорог к участку нет. Как быть в данной ситуации?
Ответить
Тема о долевом строительстве. В договоре у застройщика указан срок окончания строительства-1-е полугодие 2016. всвязи с тем, что компания не успевает построить к этому сроку (сейчас готовность дома-92%), она переносит сроки строительства на 2-е полугодие + 80 дней на передачу квартир. И предлагает нам подписать доп. соглашение на этот срок и какую-то мин. компенсацию (мы в данный момент живем на съемной квартире) имеет ли право компания переносить сроки и что в данном случае нам выгоднее: подписать соглашение или не подписывать и потом подать в суд по факту просрочки?
Ответить
Подаю частную жалобу на решение мирового судьи. Так как решение было вынесено не в нашу пользу, иск удовлетворен полностью, мы подали жалобу. Подскажите, на основании каких статей и руководствуясь какими статьями мы можем это сделать? Спасибо.
Ответить
Частная жалоба подается на определение суда, т.е. на промежуточное решение. Вам же необходимо составить апелляционную жалобу на решение мирового судьи.
Требования к содержанию апелляционной жалобы содержатся в ст. 322 ГПК, которая не обязывает лицо, подающее жалобу, ссылаться на нормы права.
Для составления юридически правильной жалобы лучше обратиться за помощью.
Хочу дать деньги под проценты и под залог недвижимости какие документы мне надо потребовать.
Ответить
У меня вот такой вопрос когда то давно моему деду (по линии Мамы) по завещанию достался участок земли с домом и гаражом, через какое то время этот дом сгорел со всеми документами. Дед так и не успев восстановить документы умер в 2000, его супруга моя бабушка тоже умерла. Кому переходит этот участок земли (не государству ли?) и может ли моя мама вернуть его?
Ответить
Александр, добрый день!
Да, мама может оформить на себя, если его использовала. НО дело сложное. Нужно доказать, что были причины, почему мама так долго не оформляла наследство на этот участок. Здесь нужно разбираться.
Если нужна будет помощь, приходите консультироваться
адвокатский кабинет в Екатеринбурге, Большакова 107 оф.2
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
с ув. адвокат Андрей Саунин
Мы лет 15 назад купили дом род рассписку, т.к документов на дом нет. И сейчас мы хотим оформить землю на себя, по кадастру участок никому не пренадлежит. Как это сделать?
Ответить
Добрый день, Дарья!
Есть два способа, как это можно сделать.
Или через суд или еще один вариант.
Нужны документы на строительство этого дома или то, что участок выделялся администрацией. И вообще детальней разобраться с ситуацией.
Нюансов масса.
Если буду нужен, звоните.
Офис в Екатеринбурге. Большакова 107
+7 /343/ 202-57-55
С уважением, адвокат Андрей Александрович Саунин
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
В сельской школе на 1 этаже нужно сделать вход (на месте окна). какие нужно для этого документы? Школа кирпичная 2 х зтажная-23 года.
Ответить
Татьяна, день добрый
Нужно:
Разрешение администрации на выполнение работ;
решение собственника;
проект
Если что, звоните или в личные сообщения пишите, помогу
телефон на сайте http://www.advokat-saunin.ru
Купила земельный участок с домом в коллективном саду. Летнего водопровода нет, но есть колодец в доле, находится на участке соседей. Как сказал предыдущий хозяин, колодец делали на 3 дома, соответственно, скидывались. Дак вот, сейчас произошел конфликт с этими самыми соседями, на чьем участке непосредственно располагается колодец. Видетели, они покупали участок и им ничего не сказали. А сосед, у которого доля за колодец, на своем участке сделал свои. И как я поняла свою долю не просил. Я же наоборот, сказала если не нравится мое присутствие, пусть выплачивают мою долю!. скажите как решить вопрос, если мирно не получается, письменных доказательств вложений нет. но сосед, второй, может подтвердить тот факт, что действительно скидывались вместе.
Ответить
Наталья Александровна, день добрый
В любом случае нужны какие-либо письменные доказательства. Например, решение собственников и чеки.
Если нужна будет более подробная консультация, звоните
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
с ув. адвокат Андрей Саунин
Дом построен был в Крыму при Украине на участке где было выдано моему отцу решение поссовета на оформление документации для передачи земли в собственность в 2004, 2008, 2011,2013 году документы дооформить не успели. Отец умер в сентябре 2014. в наследство вступил. Как оформить дом и участок, в доме проживаем с 2010 года.
Ответить
Сергей, день добрый!
Обращайтесь в суд с иском.
Будут вопросы, звоните, разберёмся с Вашими документами и оформлением
С уважением, адвокат Андрей Александрович Саунин
Екатеринбург, Большакова 107, оф.2
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
У моей тети частный дом находится в собственности, но находится на чужой земле, причем тетя постоянно проживает во второй половине дома. Владельцы земли запрещают ходить по их земле. Вопрос: сколько метров земли положено к обслуживанию частного дома и существует ли такой закон? Что делать в данной ситуации?
Ответить
Ирина Паловна, день добрый!
Если у Вас есть есть техническая документация на дом и землю, смогу решить Вашу непростую ситауцию, но только хотя бы после ознакомления с этой самой документацией
Если что, звоните
С уважением, адвокат Андрей Александрович Саунин
Екатеринбург, Большакова 107, оф.2
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
Мы семьей проживаем в доме, который является административным зданием. Проживаем уже на протяжении 18 лет. Документов в администрации города на данный дом нет, так как его должны были сносить, но по каким то причинам не снесли. Как данный дом оформить в собственность и какие документы для этого нужны?
Ответить
Ольга, день добрый
если было решение о сносе, узаконить нельзя.
Буду дополнительные вопросы, звоните или пишите в личные сообщения
С ув. адвокат Андрей Саунин
Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями
Ситуация следующая. Договор купли-продажи нежилого помещения от мая 2016 обременен договором аренды до февраля 2019 года. Право собственности на данное нежилое помещение возникло у покупателя в июле 2016 года. Арендатор не платит арендную плату и комуслуги с мая 2016 года, в арендуемом им помещении устроил свалку. Может ли покупатель заключить с арендатором предварительный договор аренды с мая 2016 и по момент возникновения право собственности (переложив тем самым все риски за помещение на арендатора), а затем с момента возникновения права собственности заключить основной договор аренды с данным арендатором. Или, если договор купли-продажи уже обременен договором аренды, то нет необходимости заключать с арендатором договор аренды ни основной, ни предварительны, так ка автоматически меняется собственник. Тогда на ком все это время лежит риск ответственности за помещение и почему арендатор не оплачивает аренду и комуслуги и ухудшает переданное ему помещение (устроил свалку, ремонт не делает). в договоре аренды с предыдущим собственником арендатор обязан не ухудшать помещение, вносить арендную плату, оплачивать комуслуги и делать ремонт. Что делать в даном случае новому собственнику (новому арендодателю)?.
Ответить
Алина, день добрый!
можно написать уведомление о расторжении договора аренды; взыскать задолженность по аренде;
обязать арендатора надлежащим образом исполнять договор аренды.
с Уважением Андрей Александрович Саунин
Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями
Смена собственника помещения не влияет на соблюдение обязанности арендатора по соблюдению условий договора аренды и нет необходимости для нового собственника сначала заключать предварительный договор аренды с момента покупки, а затем основной договор аренды с момента вступления в право собственности.
То есть: нужно подавать в суд иск о расторжении договора либо о взыскании задолженности даже в том случае, если старый собственник помещения муниципалитет и новым собственником физлицом приобретено помещение на конкурсной основе и в договоре купли-продажено указано, что все риски с момента заключения и до момента регистрации собственности несет покупатель физлицо, а не арендатор, который сделал из помещения свалку и не платит, а по документтам купли-продажи передано помещение покупателю (новому собственнику) новенькое и отремонтированное-какой документ с момента купли-продажи необходимо составить будущему собственнику, чтобы арендатор привел помещение в соответствии с техдокументами и санитарными нормами? Что даже уведомлять его не надо о смене рреквизитов. Кто-нибудь из юристов может дать четкий и развернутый ответ?