Если Вы и брат оба подадите нотариусу заявления о вступлении в наследство, то, соответственно, все имущество будет поделено на двоих в равных долях, нотариус выдаст соответствующие свидетельства.

Если он не подаст заявление в течение 6 месяцев, то вы будете единственной наследницей и собственницей имущества.

Вы также можете договориться с братом и разделить наследство так, как вы считаете правильным, заключив соглашение о разделе наследственного имущества, включая условия, например, о том что недвижимость родителей переходит к вам, а вы обязуетесь его содержать в течение какого-то периода или оплачивать его обучение (или с любыми иными условиями).

Здравствуйте!

Да, дети, как наследники первой очереди, если они нетрудоспособные (пенсионеры), имеют право на обязательную долю в наследстве.

Завещанием данная доля может быть сокращена в 2 раза по сравнению с наследованием по закону.

Например, если в вашем случае помимо внучки, которой завещана квартира, есть еще двое детей умершей бабушки, и никаких иных активов в составе наследства нет и иных наследников первой очереди нет, то они смогут претендовать каждый на 1/4 долю в квартире. Расчет: каждый из них имел право на обязательную долю в наследстве по закону: 1/2 долю. Поскольку было составлено завещание в пользу внучки (которая не является наследником первой очереди), то их доля завещанием уменьшена до 1/4 каждому.

Но если есть другие активы, то можно за их счет компенсировать обязательную долю, исходя из оценки иного имущества и увеличить долю внучки в квартире.

Также дети, имеющие право на обязательную долю, имеют право отказаться от принятия наследства, тем самым также сохранив долю внучки.

Здравствуйте!

Как правило, в грамотном завещании есть абзац "все остальное имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю..."

Если такого распоряжения нет, то не указанное в завещании наследственное имущество наследуется по закону.

По вопросу переноса наследственного дела к другому нотариусу - теоретически это возможно. Но для этого необходимы веские основания - нарушение порядка открытия наследственного дела и наличие существенной части наследственного имущества в другом регионе. Существует предусмотренный п. 135 Приказа Минюста России от 16.04.2014 N 78 порядок направления наследственных дел по принадлежности в случае, "если после определения места открытия наследства по месту нахождения движимого имущества в случаях, установленных законом, выявлено входящее в состав наследства недвижимое имущество, находящееся в другом месте, и т.д." Детально вам сможет ответить по Вашей ситуации только нотариус, который уже открыл дело и тот, к которому вы хотите дело передать. Также есть судебная процедура оспаривания места открытия наследственного дела, но это долго и обычно практически бессмысленно, если только речь не идет о злоупотреблениях нотариуса и нарушении ваших прав.

При составлении завещания на квартиру, находящуюся в залоге у банка по кредиту, учтите, что желательно, чтобы наследник был готов и способен выплачивать кредит (совершеннолетний, дееспособный, обладающий необходимыми средствами и т.д.), в том числе до вступления в право собственности, поскольку вместе с правом к нему перейдут и обязанности по уплате долга. В случае, если должником окажется некредитоспособное лицо, то это может стать основанием для расторжения договора и реализации заложенной квартиры.

Данные о каждом завещании, которое оформляется у нотариуса, регистрируются в Реестре завещаний и наследственных дел, который является составной частью Единой информационной системы нотариата. Если завещание не закрытое, то в систему вносится, в том числе, скан-копия завещания, к которой сможет получить доступ нотариус, который откроет наследственное дело по заявлению наследника в любом регионе России.

Оригинал завещания, хранящийся у нотариуса, в случае закрытия нотариальной конторы, в которой оно оформлялось, будет передан в нотариальный архив нотариальной палаты региона, в котором действовал нотариус.