Умер бывший муж у нас с ним совместный 7 летний сын. Мы с сыном прописаны в его доме. Детей у мужа больше нет. У мужа дом был поделен пополам с первой жен ой. Развод с первой женой был в 2000 году. Когда они строили дом земля принадлежала его отцу отей умер в 2015 г и муж вступил в наследство. У первой жены земли нет только пол дома. Что мне теперь делать. И что может сделать со своей половиной дома.
Ответить
Подать заявление нотариусу от сына в Ваше лице о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в течении 6 месяцев после смерти мужа (если сын там прописан то срок не критичен), собрать необходимые документы (нотариус подскажет) получить свидетельства на земельный участок и половину дома, зарегистрировать право собственности на сына и жить дальше.
Очки с камерой продающиеся в интернет магазине Озон, законные?
Ответить
Устройства на основании конструктивных признаков соответствуют категории специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации и соответствуют п. 2 Перечня видов специальных технических средств, предназначенных (разработанных, приспособленных, запрограммированных) для негласного получения информации в процессе осуществления оперативно-розыскной деятельности.
И следовательно, незаконные производство, приобретение и (или) сбыт специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Ст 138.1 УК РФ.
Как правильно написать расписку "договор" о предоставлении товара под реализацию в магазин, чтобы не остаться обманутым.
Ответить
Квартира в ипотеке, но оформлена не на меня. Женщина, на которую оформлен креди,, предложила мне 7 лет назад сделку, тоесть отдать эту квартиру неофициально мне, так как ей эта квартира была не нужна. Чтоб я оплатила ей сумму 85 тысяч, которую она уже за нее отдала, взамен на расписку при свидетелях в сельсовете и на документы от квартиры. Я 7 лет платила ипотеку, заплатила больше половины. Поставила пластиковые окна, поставила дорогую дверь, теперь же она требует, чтоб я съехала с квартиры в течении месяца. Подскажите, как можно решить этот вопрос?
Ответить
"взамен на расписку при свидетелях в сельсовете и на документы от квартиры"
"7 лет платила ипотеку, заплатила больше половины"
А о чем Вы договаривались в принципе? Когда должны были переоформить документы на Вас? и по какой форме сделки?
Подозреваю, что переоформление должно было произойти после полного погашения ипотеки и снятия обременения?
Важно, что было прописано в расписке. Если сроки переоформления квартиры (заключения договора купли продажи в расписке указаны, а так же указано за что вы платите 85 тыс., то можно попробовать признать в суде расписку как предварительный договор купли продажи квартиры (ст 429 ГК) со сроком действия до снятия обременения и обязать собственника заключить основной договор.
В противном случае, у Вас есть основания требовать в суде с собственника возврата суммы неосновательного обогащения и процентов за пользования денежными средствами ст 1102 1107 ГК
Трудность Вашего дела в том, что в соответствии со ст 162 ГК вы не вправе доказывать условия договора между Вами свидетельскими показаниями.
Как забрать у застройщика деньги за квартиру по ДДУ, если сроки сдачи в эксплуатацию нарушены?
Ответить
Здравствуйте Надежда!
Процедура требования денег с застройщика действительно не сложная. Если срок передачи вам квартиры истек более чем два месяца назад, то Вам надо направить застройщику письмо с уведомлением о вручении об одностороннем отказе от исполнения дду по основаниям ст. 9 закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" с реквизитами куда перечислить деньги, оплаченные Вами по договору, а так же неустойку, рассчитанную по ст 6 того же закона.
Однако, прежде чем это сделать, я настоятельно рекомендую досконально выяснить ситуацию с застройщиком! Если налицо признаки скорого банкротства застройщика, то расторжение договора для Вас крайне нежелательно, так как:
1. Денег от него вы сразу всё равно не получите
2. Требование в деле о банкротстве о передаче жилых помещений более реально, чем денежные требования (особенно при высокой степени готовности дома).
Здравствуйте! Скажите, если есть долги по кредитам, а я хочу чтобы моя квартира после моей смерти стала принадлежать племяннику, долги перейдут ему, если квартиру дарить или завещать? Или в любом случае?
Ответить
Если оформить договор дарения на племянника, то ваши долговые обязательства к нему не переходят, однако Вы лишитесь права собственности на квартиру ещё при жизни, что может быть опасно для Вас!
В порядке наследования ваши долговые обязательства будут делиться между наследниками пропорционально полученному ими наследству. (Если наследник один, то и долги все на нем).
В Вашем случае, целесообразно оформить с племянником договор Ренты квартиры с пожизненным содержанием.
Приобретаю квартиру через агентство. Подскажите, какой налог платит продавец и покупатель. Спасибо!
Ответить
Примет ли судья замечания на протокол, если они направлены по почте?
Ответить
В соответствии со статьёй 231 ГПК РФ в течение пяти дней со дня подписания протокола участник дела может подать в письменной форме замечания на него, а согласно ч.2 ст 232 ГПК РФ
Замечания на протокол должны быть рассмотрены в течение пяти дней со дня их подачи.
Из приведенных норм очевидно, что замечание на протокол может быть подано не зависимо от даты назначения следующего судебного заседания, следовательно, их подача осуществляется в общем порядке через канцелярию суда, путем личной подачи или почтовым отправлением.
Может ли суд принудить к совершению сделки по расписке? В ней написано что я получил деньги и обязуюсь передать участок в собственность. Правда какой участок не указано ("участок который на данный момент под арестом").
Ответить
Если в Вашей расписке участок определен конкретно, то есть его можно идентифицировать, то суд скорее всего признает данную расписку как договор купли продажи объекта недвижимости и обяжет росреестр произвести регистрацию перехода права собственности на покупателя. Все зависит от грамотности юристов с каждой стороны и конкретного текста расписки.
Получила наследство по суду. Которое состоит из 3/27 в частном доме и 1/3 земли уч.дольщики не желают выкупать. Есть покупатель. Который хочет купить. Но выделенную долю. Возможно ли выделить свою долю и как. спасибо.
Ответить
В отношении земельного участка, выделение доли это формирование трех новых участков. Данное действие допустимо, при условии, что размеры новых участков будут не менее установленных в вашей местности предельных минимальных размеров земельных участков для данной категории земель (градостроительные регламенты можно узнать в местной администрации).
Выделение части дома в натуре допустимо, если есть возможность сформировать отдельное жилое помещение (признаки жилого помещения указаны в ЖК РФ) в Вашем случае отдельный вход, кухня, санузел)
В противном случае у Вас остается возможность определить с другими собственниками порядок пользования домом и зу. Это можно сделать добровольно, либо принудительно в судебном порядке.
Могут ли коллекторы приходить домой и угрожать.
Ответить
В соответствии с изменениями в действующее законодательство, представители коллектора обязаны предоставить Вам сведения о юридическом лице (коллекторе), а так же информацию о себе (ФИО).
Если они этого не сделали, то Вы имеете все основания считать данных лиц обыкновенными вымогателями и обратиться в полицию по факту совершения в отношении Вас преступного деяния.
Если все таки информацией о коллекторе Вы располагаете, то направьте ему официальную претензию на действие его сотрудников, запаситесь доказательствами (аудио, видео, свидетелями) и обращайтесь в суд общей юрисдикции на компенсацию причиненного Вам морального вреда.
ДД! Подала в МФЦ заявление о предоставлении участка под ижс в аренду. Звонят из отдела архитектуры администрации ГО и говорят, что не можем предоставить этот участок, т.к. он находится в зоне коллектора, у которого охранная зона 20 метров, а дальше тоже не могут сдвинуть, тк.к там овраг (разве овраг может служить основание для оказа, если он такого размера, что на нем можно определить участок и не один?) Посмотрела я генеральный план ГО на сайте администрации ГО, нет там никого коллекора, он есть в этом районе, но совсем в другом направлении и месте. Что делать?
Ответить
К заявлению о предоставлении участка под ижс в аренду Вы должны были приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории(Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762)
Для предоставления участка под ижс допускается изготовление схемы самостоятельно на бумажном носителе.
Однако, если сложилась такая ситуация, то рекомендую заказать эти работы у кадастрового инженера. В этом случае после наложения карты основы на истребуемый Вами участок станет понятно какие зоны ограничения строительства (обременения з/у) там находятся.
При этом хочу обратить Ваше внимание, что в соответствии со ст. 65 Водного кодекса: 4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ваш овраг вполне может оказаться на плане территории ручьем!
В любом случае дождитесь официального ответа с обоснованием отказа.
Отдадут ли ребенка из роддома если мать стоит на учёте у нарколога?
Ответить
Как я могу сдать 2 х комнатную квартиру. Без услуг агенства недвижимости. Какой договор заключается между обеими сторонами, если не хочу работать с агентами по недвижимости. Ведь жильцы могут сломать мебель, украсть телевизор. Какой договор можно составить, не привлекая никаких агенств. Спасибо за ответ.
Ответить
Мой брат гражданин Латвии. В российском консульстве в Латвии ему сказали что если он является наследником имущества, находящегося на территории России то он может получить вид на жительство в России. Если это так то как и где это можно оформить. Спасибо.
Ответить
В свидетельстве о государственной регистрации права указана общая площадь квартиры 224.9. площадь покупаемой мною комнаты 17.6. доля указана 176 ДРОБЬ 1539. ВОПРОС Откуда взялась площадь 1539? если общая площадь 224.9
Ответить
Я с детьми прописана у матери она собственник квартиры, я и дети не имеем долей.
Ответить
Мой сосед через забор возле моего колодца с питьевой водой капает яму под канализацию! (собирается просто закопать металлический б\у резервуар, с множеством отверстий) Куда жаловаться.?!?! На каком расстояние он может копать?!
Ответить
Ранее мама получала квартиру от в/ч и приватизировала ее, теперь она хочет отказаться от этой квартиры (расприватизировать), чтобы получить квартиру в другом городе. Это возможно? И что нужно делат?
Ответить
Мама дарит сыну долю в квартире путём составления договора дарения. Нужно ли в качестве участника в договор включать отца, который ранее таким де образом подарил свою долю. И нужно ли согласие и присутствие отца при регистрации дарения матери сыну? Спасибо.
Ответить
У меня большая задолженость по кредиту, продала квартиру по безналу, деньги переведут на р/счёт,могут ли арестовать счёт со сбер. Книжки? Спасибо.
Ответить
Могут в двух случаях:
1 Если кредитор обратился в суд, есть определение суда об обеспечении иска и возбужденно исполнительное производство
В этом случае деньги на счету лишь арестуют
2 Если кредитор обратился в суд, есть решение суда о взыскании и возбужденно исполнительное производство
В этом случае деньги со счета могут снять.
После развода и раздела имущества мы с б/ мужем стали владельцами по 1/2 доли в земельном участке и недрстроенном коттедже на этом участке. Так как денег на выкуп его доли у меня нет, то он видимо решил продать свою долю без моего согласия по договору дарения. Звонит его риэлтор, пугает судами об определении мест пользования в коттедже. Я свою долю продавать не хочу на данный момент. Скажите как я могу помешать б/мужу мошеннически оформить эту сделку?
Ответить
оспорить договор дарения в суде можно лишь по основанию притворной сделки, т.е. сделки которая прикрывает другую сделку (куплю-продажу), в этом случае (если удастся доказать возмездность договора) Вы вправе требовать перевести права покупателя на себя (250 ГК РФ). Просто запретить или воспрепятствовать продаже доли супруга Вы не сможете.
Если площадь земельного участка и конструкция дома позволяет, Вы можете произвести раздел имущества в натуре.
Получила почтовое извещение на получение денежного перевода на имя моей мамы, умершей 2,5 года назад. В интернете нашла, что отправитель - компания, которая ведет реестр акционеров. Созвонилась с ними и только сейчас узнала, что мама являлась акционером и этот перевод - дивиденды. Ранее я этого не знала и после смерти мамы в наследство не вступала, т.к. я думала, что наследовать нечего. Что теперь делать, чтобы вступить в наследство? И есть ли смысл заниматься этим?
Ответить
Вам необходимо доказать в суде, что Вы фактически приняли наследство матери (ст. 1153 ч.2 ГК РФ 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.).
После чего подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства на право наследства в виде дивидендов.
В каком % соотношении магазин должен выплатить неустойку за просроченные дни ремонта инструмента и по какой статье закона о защите прав потребителей. Заранее спасибо, Татьяна.
Ответить
Мы владеем половиной дома. Вторую половину дома соседка собирается продать. Ей (насколько нам известно) нужно от нас письмо об отказе от приоритетного права покупки. Соседка говорит, что сумму не надо указывать. Но дело в том, что сумма важна, тк мы бы хотели выкупить ее часть дома, будь она не выше определенной стоимости. Если будет продавать выше - пусть, но если за столько же, так лучше купим мы. Нотариус сказал нельзя написать бумагу готовы купить за 5 рублей, при продаже по большей стоимости отказываемся от приоритетного права покупки. Говорит, что пишется отказ купить за конкретную сумму, и все, например отказываемся от покупки за 8 рублей. Пожалуйста, поясните, почему мы не можем написать свою формулировку?
Ответить
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Пожалуста моя родственница хочет продать долю дома и долю участка так как не хотелось платить налога (дом более 3-х лет собств а земля менее) указали цену 990 тр (реальный покупатель хочет купить за 1,700 тр) отправили письмо через натариуса ну долевики изъявили желание (письмено) купить при этом выждав 29 дней с момента вручения письма за сумму указанную в письме (из пакости) чтобы моя тётка заплатила налог пришлось посылать второе письмо с новыми условиями (дом 990 тр а земля 710 тр) прошол месяц ответа от них нет письмо получили, есть уведомление о вручении. Зделкой купли продажи буду заниматься я по доверенности. Ну естественно посылал письма и собирал необходимые документы тоже я от лица своей родственницы по доверенности. И так вопрос.
1) придётся ли мне платить налог так как общая цена сделки составит 1,700 тр а в раздельности 790 тр и 710 тр но одним договором в котором будет указана стоимость участка и дома отдельно
2) не смогут ли они подать иск о признании сделки притворной так как я выступаю по доверенности и ранее цена была ниже (договор я естественно буду заключать на сумму 1,700 тр даже если придётся платить налог)
3) и ещё один вопрос может ли моя родственница заключить договор купли продажи сама если я приеду к ней с покупателем смогу ли я подать документы на отчуждение по доверенности (подписав договор купли продажи и получив расчёт она вроде как перестаёт быть собственником имеет ли силу моя доверенность в этом случае) она сама не сможет ехать в рег палату и торчать в очереди по состоянию здоровья. Заранее спасибо.
Ответить
1/ ДОМ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ СОБСТВ А ЗЕМЛЯ МЕНЕЕ налогов не возникает, на продажу земли надо подать декларацию.
2. Подать иск -право соседей, перспектив у них нет
3. В доверенности должна быть фраза: "доверяю ...подавать документы на регистрацию в .... о прекращении права собственности на объект ...."
У меня следующий вопрос: легковая а/м, принадлежащая юр.лицу, застрахована по КАСКО, была передана в эксплуатацию другому юр.лицу с заключением договоров (в КАСКО арендатор вписан). в связи с невыполнением арендатором обязательств, договор расторгли и сообщили в страховую компанию, приехали забирать а/м, а двигатель от нее лежит в салоне. Можно ли в данном случае отремонтировать а/м по КАСКО и что для этого нужно? Спасибо.
Ответить
Осталась комната от отца 15 метров. На неё претендуют: я,сын от второго брака и жена. У меня вопрос имеют ли право они сдавать комнату без моего согласия и пока мы не оформили наследство.
Ответить
если Вы и другие наследники приняли наследство (фактически или нотариально), то:
1. Право собственности на комнату Вы все приобрели с момента открытия наследства (день смерти отца), вне зависимости от момента регистрации права в уфрс
2. Наследники или один (несколько) из них, не только имеют право, но и обязаны принять Все меры для сохранения наследственного имущества, в частности с должной осмотрительностью могут сдать его в аренду, а с вырученных денег оплачивать расходы по содержанию комнаты.
3, Если после оплаты всех расходов по содержанию наследства остались лишении деньги, то рассматривать их нужно как доход полученный от использования наследства.
Следовательно, данный доход (если между наследниками не установлено иное соглашение) должен делиться между всеми наследниками в равных долях.
4. Отсутствие регистрации права собственности, не является препятствием собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться ( в рамках сделок, не требующих государственную регистрацию) своим имуществом.
Приватизировали в 2002 году коммунальную квартиру. И того 4 разных собственников. В этом году одну комнату выставили на продажу. И выяснилось, что часть квартиры, кладовая комната (ей пользуются все жильцы) в приватизацию не вошла. Нам предложили расприватизировать квартиру, и заного приватизировать. Кто то посоветовал приватизировать на отдельного человека, но это опять ссоры с соседями. Как нам нужно поступить в данной ситуации? Подскажите пожалуйста!
Ответить
При приватизации в 2002 году Вы заказывали паспорт помещения, где были указаны Ваши комнаты и МОП в том числе.
Непонятно, что у Вас за это время могло произойти с кладовкой! Можете заказать кадастровый паспорт помещения и сравнить данные со старым паспортом.
И кто выяснил, что кладовка "не вошла в приватизацию"?
Не вижу никаких оснований для УФРС не пропустить сделку.
Обратитесь к юристу на очную консультацию прежде чем, что либо предпринимать!
07.07.12 г. при покупке дорогостоящей вещи продавцы предложили мне воспользоваться акцией, по которой, оформив потребительский кредит и досрочно, не позже 08.08.12 г. его погасив, я получу хорошую скидку. При оформлении договора в сумму кредита обманным путем сотрудник банка внес сумму добровольного страхования, что обнаружилось позже, т.к. все было напечатано микроскопическим шрифтом. Я досрочно, 17.07.12 г. полностью оплатила стоимость товара, и, естественно не подозревала, что часть суммы банк забрал на оплату страховки. Узнала об этом случайно почти через год, получив 20.05.13 г. СМС-сообщение банка с предложением о перекредитовании своего СУЩЕСТВУЮЩЕГО кредита. По этому поводу написала претензию банку. Реакция отрицательная. Изучив внимательно договор, обнаружила массу интересного: 1) в анкете-заявлении вместо моей подписи стоят крестики в п.п. о моем согласии заключить договор страхования и моем согласии на включение страховой премии в сумму кредита; 2) в анкете-заявлении желаемая сумма кредита одна, а в договоре она увеличена на сумму страховой премии и проценты за пользование кредитом уже рассчитаны с учетом этой премии; 3) в договоре нет моей собственноручной расписки о том, что Со всеми условиями предоставления и погашения кредита был предварительно (до подписания Уведомления об индивидуальных условиях кредитования) ознакомлен и согласен; 4) полис-оферту по программе страхования для ознакомления мне не предъявляли, а просто вложили в другие документы; 5) ни на одном документе я не нашла ФИО и подписи сотрудника банка. На данный момент кредит висит на мне и начиная с 9.01.14 г. будут начислять неустойки и штраф. 22.11.13 г. я написала повторно претензию с указанием ответить в письменном виде и в случае отказа мотивировать, внятного ответа не последовало. Что мне делать? Смогу ли я отстоять свои права в суде? Если да, то как правильно написать исковое заявление? Вашу помощь оплачу. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Вероника!
Из сведений, представленных Вами в вопросе однозначный вывод о перспективах судебного разрешения спора сделать нельзя!
Необходимо тщательное изучение документов.
Однако, то что Вы написали в банк две претензии, которые (как я понял) остались без ответа, дает Вам определенные преимущества (в силу ЗПП РФ) при рассмотрении дела.
Обращайтесь!
Я проживаю постоянно в Санкт-Петербурге, но в данный момент нахожусь в другом городе и подать исковое заявление в суд по месту проживания не могу. Возможно ли это сделать по почте?
Ответить
На нашу коммунальную квартиру сосед с низу подал в суд за протечки, наша комната единственная неприватизированна, ответчиком вызывает мою маму которая не проживает в этой квартире уже очень давно, могу ли я пойти вместо нее без доверенности или хотя бы как свидетель произошедшего?
Ответить
Для начала Вы можете обратиться с заявлением в суд, для привлечении Вас в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора
Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора
1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.
2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.
В качестве основания, укажите в заявлении о Вашем фактическом проживании в этой комнате.
Имеют ли право банки писать друщьям в социальных сетях в случае возникновения задолженности?
Ответить
Ознакомьтесь с условиями договора с банком, если в нем есть пункт, о том, что стороны должны соблюдать конфиденциальность... или банк гарантирует тайну (не разглашение условий)... или что то подобное, то у Вас есть хорошие перспективы для взыскания с банка (по ЗПП) морального вреда и причиненного Вам ущерба!
Скажите, пожалуйста, есть смысл оспаривать решение о нарушении правил парковки и как лучше это сделать, если знак висел не правильно-развернут в другую сторону. Я не нарушала никогда правил парковки, на этой улице была впервые (другой город вообще). Видео и фото показать отказались.
Ответить
Во первых документально зафиксируйте (фото, видео) место нарушения.
Второе: составьте схему места нарушения и расположения знаков и разметки (расстояние до перекрестка и т.п.)
Третье: опираясь на ПДД докажите, что Вы не виноваты.
Кроме того, дорожная разметка и знаки должна соответствовать ГОСТ Р 52289-2004 - "Технические средства организации дорожного движения" и если знак повешен не в соответствии с ГОСТом, то Вы вправе не исполнять его требования, так как в этом случае считается что знака вообще нет!
Дду при сдаче дома застройщик увеличил площадь на 2 кв метра, требует уплаты за лишние метры, как быть?
Ответить
Я об этом писал здесь: alekhov.9111.ru
В любом случае надо смотреть Ваш договор!
Кто застройщик?
Какой коэффициент при остеклении балкона
Снял квартиру через агента на 11 месяцев. При заселении обнаружил посторонний неприятный запах в квартире и шкафах. Пытался проветрить-не помогло. Гардероб пришлось срочно вывезти. Шансы вернуть деньги за неиспользованные дни и задаток за иммущество.
Ответить
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду
Следовательно, если указанный Вами НЕДОСТАТОК квартиры не был письменно оговорен с арендодателем, то Вы вправе потребовать досрочного расторжения договора, с возвратом всех неиспользованных денежных средств.
Для этого обратитесь письменно к арендодателю с соответствующими требованиями, в которых обязательно укажите срок и порядок возврата указанных сумм.
В случае, если арендодатель не исполнит Ваши требования в добровольном порядке, то обращайтесь в суд у Вас хорошие перспективы дела.
Главное: запаситесь доказательствами недостатка квартиры! (В Вашем случае это свидетели и акты с представителями УК, ТСЖ или что там у Вас?!)
Ситуация следующая. Год назад умер отец-я на тот момент была беременна-от меня данный факт был скрыт в благих намерениях. Я единственная дочь. В наследство вступила его жена. (детей у них не было) (моя мама в разводе с папой). Мне сказали о смерти папы спустя 4 месяца. Законная жена папы сказала, что оформит дом и землю на меня, но есть подозрение, что она это не сделала... завещания скорее всего вообще ни на кого нет. И в этом месяце она тоже умерла. Считается ли беременность уважительной причиной, для оспаривания того что я не подала заявление на наследство в течении 6 месяцев? И что сейчас вообще можно сделать?
Спасибо.
Ответить
Вариант 1
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании факта принятия наследства и признания за вами права на 1/2 доли собственности на дом и землю
Основание иска:
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом если Вы (или от Вашего имени любые другие лица) совершили одно или несколько из вышеперечисленных действий и можете это доказать в суде, то проблем нет
Вариант2
Если жена отца при подаче заявления о вступлении в наследство Вас не указала, то обращайтесь в суд с иском о востановлении сроков принятия наследства, в связи с сокрытием от Вас факта смерти отца
Доказательства: Свидетели которые присутствовали на похоронах, на 9 дней, на 40 дней
о признании жены ( в лице правоприемников недостойной наследницей ст 1117ГК РФ)
и о признании за Вами права собственности на всю наследственную массу.
В любом случае рассмотрение дела будет отложено до наступления шестимесячного срока со смерти жены отца, для определения судом круга надлежащих ответчиков
Возможны и другие варианты.
Необходимо ли платить налог 13% за продажу комнаты в общежитии, если купили в сентябре 2013 года (в собственности менее 3 лет).
Ответить
Моя дочь - наркоманка со стажем прописана на моей жилплощади (43 кв. метра. Прописано 5 человек: я,мой муж, сын,она и её сын от первого брака, которого воспитываем мы) 15 лет она жила у второго мужа, тоже наркомана. С нами и даже со своим сыном связи не поддерживала, не платила кварт. Плату. Сейчас её мужа арестовали, он под следствием за распространение наркотиков, а она требует вселения ко мне, так как родители мужа прогнали её из квартиры, оставив её второго ребёнка у себя на воспитание. Наша квартира давно приватизированна на меня и моего сына. Дочь 15 лет назад дала согласие на приватизацию квартиры именно нами. Сейчас она опустившийся индивидуум, без руки (руку удалили от сепсиса после наркотических инъекций). Недавно явилась с поллицией и каким то ухажёром, яко бы ей жить негде. Получив от меня сумму дала расписку, что никаких претензий нет, удалилась. Теперь снова шантажирует! Опять нужны деньги на наркоту! Что делать?!
Ответить
"Дочь 15 лет назад дала согласие на приватизацию квартиры именно нами" - с этого момента она приобрела право пользования (проживания) данной квартирой даже при смене собственника!
По расписке: необходимо ознакомиться с содержанием, если взятые на себя обязательства Вашей дочерью является не проживание по адресу ... за полученное вознаграждение или что то в этом роде то можно в суде добиться решения об исполнении обязательств (вернуть деньги в вашем случае не рассматриваю) например о признании временно утратившей право проживания (или как то по другому)
Скажите пожалуйста, могут ли по моим кредитам заставить платить мужа инвалида 2 группы, не работающего. Арестовать квартиру однокомнатную его (он собственник) или пересилить нас в квартиру наименьшей площадью, есть ребенок 5 лет.
Ответить
Если Ваш муж не является поручителем по кредитным договорам, то в общем случае он не является солидарным должником.
Но если в судебном порядке будет доказано, что деньги от кредитов были потрачены на нужды семьи, то суд может обратить взыскание на совместно нажитое имущество супругов, а если недостаточно этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
При этом надо учесть, что по ГПК взыскание не может быть наложено на желую недвижимость, если она является единственным местом проживания должника.
У меня такая ситуация - 3 года назад взял кредит в банке 150 000 тысяч, через полгода начались просрочки по платежам (финансовая ситуация осложнилась) банк передал мои долги коллекторскому агенству. Общался с коллекторми по телефону, переводил платежи на их реквизиты. Через некоторое время звонки и напоминания с их стороны прекратились. Конфликтов ни с банком ни с коллекторами не было... на данный момент коллекторы молчат, а я опять не плачу длиться это месяца 3-4.. Не знаю чего ожидать и как поступить в данной ситуации.. может проконсультируете?
Ответить
Во первых, переуступить право требования Вашей задолжности банк может только организации имеющей лицензию на осуществление банковских операций кредитной организации
Во вторых обратитесь в банк с требованием ознакомить Вас с договором цесси между банком и этой организацией (в письменной форме). Эсли такого договора нет обращайтесь в полицию по факту 159 УК РФ (мошенничество)
В третих ждать суда не надо, напишите в Банк заявление о реструктуризации долга и после одобрения платите по мере сил (согласно нового графика).
Суд Вы скорей всего проиграете и тем самым повесите на себя дополнительные расходы!
Купила машину в декабре 2013 г за 600000 рублей. Продавец был мужчина. Через неделю получаю письмо, пишет его жена. Буду подавать в суд о неправомерной сделки, т.к. я не дала согласие на продажу и это имущество является совместно нажитым. Могут лишить меня машины по суду, если его жена не дала согласие нотариально. Спасибо.
Ответить
При подаче иска супруга должна будет доказать, что Вы знали или должны были знать о том, что она не давала согласие мужу на продажу автомобиля. Доказать данное обстоятельство в суде почти невозможно!
Однако, не исключен вариант фальсификации со стороны супруги письменных доказательств, лжесвидетели и т. п. Поэтому рекомендую Вам нанять представителя для защиты Ваших интересов в суде. Затраты на услуги представителя взыщите с истца ст. 100 ГПК
Можно от продать квартиру собственником которой является ребенок при этом отец дарит ему свою большей площади? Деньги идут на покупку земли и строительства дома.
Ответить
Порядок следующий:
Составляете в простой письменной форме договор дарения от отца к сыну НЕ РЕГЕСТРИРУЕТЕ ЕГО!!!
Несете в орган опеки и получаете разрешение на сделку с имуществом несовершеннолетнего.
Продаете квартиру сына (договор купли- продажа) и подаете на регистрацию договор дарения.
Важно:
Если вы подарите квартиру сыну (т.е. проведете государственную регистрацию перехода права) до обращения в орган опеки, то для получения разрешения Вам может понадобиться ещё одна квартира для передачи в дар ребенку!!!
Оплатили в училище вместо 3000 - 6000 грн. Думали что нужно оплатить за 2 семестра, оказалось что за 1 семестр платить не нужно, так как - это практика, а оплачивать необходимо только 2 семестр, итого 3000 грн. . В ущилище сказали что деньги возвращены казначейству, и нужно ждать пока казначейство их выплатит. Прошло уже более 3 месяцев-и тишина... К кому нужно обращаться, и кто на самом деле должен взять у меня реквизиты для возврата денег и вернуть лишних 3000 грн.? Заранее благодарю за ответ!
Ответить
30 октября казалось, что приобрел автомобиль СсангЙонг Кайрон. Автомобиль в салоне ждать не надо. ПТС обещали в течении двух недель. Прошел уже месяц с небольшим, но воз и поныне там. Якобы ДЦ СОЛЕРС не присылает ПТС. По договору крайний срок передачи автомобиля 15.12.2013, хотя одним из моих условий было 15.11.2013. Но как говорится что прописано в договоре я обнаружил только когда начал его детально изучать. Но есть и еще одна интересная вещь. К стоимости автомобиля была добавлена одна опция которая идет в базовой комплектации, о чем я получил официальный ответ от ДЦ СОЛЕРС, а это много не мало 40000 рублей. Сейчас хочу подать иск, с чего начинать? И как классифицировать аферу с комплектацией. Истоит ли нанимать адвоката? Не обойдется ли мне это дороже, чем сумма возмещения.
Ответить
Если опция не прописана в договоре, то Вы в праве от её оплаты отказаться (ст 16 ЗПП)
Прежде, чем идти в суд, обязательно Выставьте продавцу письменные претензии в двух экземплярах с подписью продавца в получении (по сути все те требования, которые хотите изложить в иске) это даст Вам возможность при обращении в суд требовать уплаты неустойки и штрафа за не исполнение Вашего требования.
По истичении 10 дневного срока, в случае не исполнения продавцом Ваших требований в добровольном порядке можете обращаться в суд.
Предостережение!!!
Автодиллеры в своем штате обычно имеют серьёзную юридическую службу, так что без очной помощи юриста дело можно проиграть.
Нормальные юристы, работающие по ЗПП обычно получают свой гонорар (или его основную часть) с сумм превышающих заявленный возврат, т.е неустойка, оплата услуг представителя, штраф, моральный вред
Куда жаловаться на тепло сеть которая выставила нам огромный счет за отопление ноябрь месяц 6000 руб. , повторюсь только за отопление. На наш вопрос откуда такие тарифы прямым текстом ответили, в доме много неплательщиков их суммы долга раскидали на вас. Как нам быть с чего начать чтобы добиться правды. Я пенсионерка сумма моей пенсии составляет 5300 р. Мне не хватает даже на оплату отопления. Куда писать и кто мне поможет.
Ответить
Если у Вас заключен договор с ЖКС, то Ваши правоотношения подпадают под действие закона о защите прав потребителя, отсюда:
1. На основании ст 29 ЗПП Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
Пишите претензию в ЖКС и требуйте пересчета
2. ст 30 ЗПП Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
Установите потребителю в этой претензии срок (разумный 7-10 дней) устранения недостатка услуги
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
5 статьи 28 ЗПП: В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Я пару дней назад купил пылесос Кирби, как рассторгнуть договор купли-продажи?
Ответить
ПЕРЕЧЕНЬНЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА,НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА,РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ
11. Технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (станки металлорежущие и деревообрабатывающие бытовые; электробытовые машины и приборы; бытовая радиоэлектронная аппаратура; бытовая вычислительная и множительная техника; фото- и киноаппаратура; телефонные аппараты и факсимильная аппаратура; электромузыкальные инструменты; игрушки электронные, бытовое газовое оборудование и устройства)
Ключевым моментом здесь являнется то, что товар должен быть "Технически сложным", отсюда:
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫХ ТОВАРОВ
1. Легкие самолеты, вертолеты и летательные аппараты с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем)
2. Автомобили легковые, мотоциклы, мотороллеры и транспортные средства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем), предназначенные для движения по дорогам общего пользования
3. Тракторы, мотоблоки, мотокультиваторы, машины и оборудование для сельского хозяйства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем)
4. Снегоходы и транспортные средства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем), специально предназначенные для передвижения по снегу
5. Суда спортивные, туристские и прогулочные, катера, лодки, яхты и транспортные плавучие средства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем)
6. Оборудование навигации и беспроводной связи для бытового использования, в том числе спутниковой связи, имеющее сенсорный экран и обладающее двумя и более функциями
7. Системные блоки, компьютеры стационарные и портативные, включая ноутбуки, и персональные электронные вычислительные машины
8. Лазерные или струйные многофункциональные устройства, мониторы с цифровым блоком управления
9. Комплекты спутникового телевидения, игровые приставки с цифровым блоком управления
10. Телевизоры, проекторы с цифровым блоком управления
11. Цифровые фото- и видеокамеры, объективы к ним и оптическое фото- и кинооборудование с цифровым блоком управления
12. Холодильники, морозильники, стиральные и посудомоечные машины, кофемашины, электрические и комбинированные плиты, электрические и комбинированные духовые шкафы, кондиционеры, электрические водонагреватели с электрическим двигателем и (или) микропроцессорной автоматикой
Таким образом, пылесосы не относятся к технически сложным товарам и ограничения ст 25 ЗПП на них не распространяются.
Следовательно (ст 25 ЗПП РФ):
Покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара надлежащего качества, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, купленный товар на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.
При отсутствии у продавца необходимого для обмена товара покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму или обменять его на аналогичный товар при первом поступлении соответствующего товара в продажу. Продавец обязан сообщить покупателю, потребовавшему обмена непродовольственного товара, о его поступлении в продажу.
И обязательно:
Требование покупателя об обмене либо возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, ярлыки, а также имеются доказательства приобретения товара у данного продавца, за исключением товаров, не подлежащих обмену или возврату по указанным в настоящем пункте основаниям в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
Я работаю в больнице на бюджете. Могу ли я встать на городскую очередь по ходотайству? Так как я прописаны у мужа 3 года.
Ответить
В Вашем случае, что бы встать на очередь необходимо соблюдение трех условий:
1. Проживание в СПб не менее 10 лет (по савокупности)
2. Вас должны признать малоимущей то есть чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге
3. И на каждого из членов Вашей семьи должно приходиться менее учерной нормы:
Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Моя мама, с моей младшей сестрой, имеют 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами в общей собственности без определения долей. Она хочет через суд определить свою долю. Может ли она рассчитывать на большую долю, чем 1/2,т.к она получала ее со своим мужем, моим отцом и 2-мя детьми, мною и моей сестрой. Я сейчас живу отдельно и маму взяла к себе, т.к у них испортились отношения.
Ответить
Добрый вечер, из Вашего вопроса я так понимаю, что право общей совместной собственности возникло на основании приватизации, причем на момент приватизации в квартире были зарегистрированы только ваша мама и сестра!?
Если это так то в силу ст. 254ГК РФ:
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
То есть по суду можно изменить режим собственности из совместной в долевую, причем с равными долями (доказать единоличные улучшения и прочее в суде нереально!!!)
Режим общедолевой собственности дает право каждому собственнику распоряжаться своей долей (подарить, продать, с соблюдением ст. 250 ГК , заложить и т.д.)
Планирую приобрести квартиру по договору цессии у цедента, который яляется дольщиком (заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома). Цедент прислал образцы - договор цессии, расписка в получении денег, гарантийное письмо. Вопрос: 1) можете ли проверить данные документы?! возможно в них по Вашему мнению необходимо будет внести какие то существенные дополнения, защищающие меня как цессионария 2) какие еще документы необходимо от него потребовать?! тоесть что он мне должен передать, факты оплаты?! может акты-приемо передачи?! или еще что-то?! Прошу дать ответ и оказать грамотную юридическую помощь! Спасибо!
Ответить
1. Нужен сам договор участия в долевом строительстве, в нем ищите пункт запрещающий дольщику переуступку права требования без согласия застройщика. Если такой пункт есть, то сделка трехсторонняя.
2. Если договор участия в долевом строительстве заключался по 214 ФЗ заказывайте выписку из ЕГРП и проверяйте обременение.
3. Проверяете исполнение обязательств цедента (кватанции платежки и т. д.)
4. И ГЛАВНОЕ: если не хотите попасть в скверную ситуацию обратитесь к юристу для проверки документов, все возможные нюансы и подводные камни в ответе привести невозможно!