У нас с мужем квартира приобретена в браке. У нас растет дочь общая, но от первого брака у мужа двое детей. В случае смерти мужа дети имеют право на часть на следуемой квартиры, можно ли эту часть уменьшить за счёт деления квартиры на три доли-мне, мужу и нашей дочери? Какие плюсы и минусы этого деления?
Ответить
Добрый день!
Вы и Ваш супруг можете распорядиться своей собственностью как угодно. Муж может передать свою долю в квартире кому пожелает путем дарения, продажи или договора ренты. В этом случае наследовать будет нечего. Может распорядиться своей долей путем составления завещания. Вам стоит обратиться к адвокату за личной консультацией чтобы выбрать оптимальный вариант.
С уважением, адвокат Аношин В.М.
Отказали в регистрации дома, по дачной амнистии, недвижимость в п. Бородино. БТИ выдает кадастр на дом! Тех. паспорт, а рег. отказывает. Как поступить в этом случаи.
Ответить
Мне 36 лет... имею 2-х детей 19 и 9 лет. Пошла на обгон... не успела... пыталась вернутся в свой ряд... не смогла-отбросило обратно... Лобовое столкновение... погибла пасажирка машины с которой я сталкнулась. Я получина шитую рану лба... и лучевой прелом со смещением руки... муж-сотресение головы и ушиб коленки, ребенок сидевший на заднем сидении перелом бедра со смещением (в настоящий момент проведена операция-стоит пластина)... Что мне грозит? Меня могут посадить?
PS...муж погибший заявил что не желает никого посадить (настроин положительно)
Ответить
Добрый день!
Статья 264. Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств
(в ред. Федерального закона от 13.02.2009 N 20-ФЗ)
1. Нарушение лицом, управляющим автомобилем, трамваем либо другим механическим транспортным средством, правил дорожного движения или эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, -
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет или без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
2. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное лицом, находящимся в состоянии опьянения, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, -
наказывается принудительными работами на срок до трех лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
3. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, повлекшее по неосторожности смерть человека, -
наказывается принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
4. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное лицом, находящимся в состоянии опьянения, повлекшее по неосторожности смерть человека, -
наказывается лишением свободы на срок до семи лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.
5. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до семи лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
6. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное лицом, находящимся в состоянии опьянения, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до девяти лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Примечание. Под другими механическими транспортными средствами в настоящей статье понимаются троллейбусы, а также трактора и иные самоходные машины, мотоциклы и иные механические транспортные средства.
Таким образом, содеянное Вами подпадает под действие части 3 статьи 264 УК РФ. Максимальное наказание - до 5 лет лишения свободы. На практике в такой ситуации чаще суды назначают условное наказание.
Но у Вас есть возможность избежать судимости. Если потерпевший заявляет о том, что просит прекратить дело в связи с достигнутым примирением с обвиняемым (подсудимым), суд вправе (но не обязан) прекратить уголовное дело без вынесения приговора. Ваша статья это позволяет.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
Сводная сестра прописалась в квартиру к моему родному брату. В суде доказать не удалось что это не законно. В повторном слушании точно также. Могу ли я приватизировать квартиру по доверенности без её участия т.к брат не дееспособен и находится у меня на дому я за ним ухаживаю.
Ответить
Добрый день.
Из Вашего вопроса не понятно, с какими именно требованиями было обращение в суд. Если сестра там действительно не проживала, надо предъявлять иск о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. После этого - приватизировать квартиру.
С уважением, адвокат Аношин В.М.
Ситуация такова. Я купил квартиру 2 года назад и уехал. Сдал квартиру своему родственнику с правом сдачи им в аренду третьим лицам (по моему это субарендой называется). Ну он и сдает ее периодически в краткосрочную аренду. Тут неожиданно узнаю что 2 месяца назад на меня был подан иск о признании сделки недействительной. Бывший хозяин квартиры потребовал наложить арест на квартиру, но судья вынес решение о запрещении отчуждать и иным образом распоряжаться квартирой. Что мне теперь делать? С родственником договор заключен на 2 года. Я же не могу договор нарушить и запретить ему сдавать эту квартиру? А истец грозится, что меня чуть ли не в тюрьму отправят, если я родственник не выселит оттуда жильцов. Какие мои права? Могу ли я не требовать выселения этих жильцов?
Ответить
Добрый день.
Для того, чтобы что-то Вам советовать, надо видеть исковое заявление бывшего собственника квартиры. Защита от предъявленного иска - это основное, а Ваши отношения с родственником - производное. Поэтому не теряйте время, а обращайтесь к адвокату за личной консультацией с исковым заявлением и иными документами. Тем более, что судебный процесс уже начался.
Нужно ли оформлять дарственную (если да,то сроки и стоимость) супруге на приватизированную квартиру супруга в целях наследования, так как у него есть родственники - две племянницы и племянник в другом городе.
Ответить
Умер отец. Мы обратились с мачехой к нотариусу. Завели дело о наследстве, нам нотариус определил доли. Мы с мачехой являемся наследниками имущества отца, все документы об открытии наследства и на имущество, остались у мачехи, но она не спешит оформлять документы, нотариус мне не дает дубликаты документов об открытии наследства, я так предпологаю, что мачеха хочет оставить все себе. Что мне делать? Какие мои действия? Как мне получить часть наследства отца?
Ответить
Добрый вечер!
Из Вашего вопроса непонятно, что значит "нам нотариус определил доли". Свидетельство о праве на наследство выдано или нет? Если Вы подали нотариусу заявление о принятии наследства, можете получить свое свидетельство независимо от мачехи. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если считаете, что нотариус действует неправильно, можете пожаловаться на него в нотариальную палату или обжаловать его действия в суде. Но самое верное в Вашей ситуации - обратиться на личный прием к адвокату. После разъяснения ситуации можете продолжать действовать самостоятельно или оформить на адвоката доверенность на ведение Вашего наследственного дела. Сэкономите время и нервы.
Удачи.
Хочу обратиться к Вам со следующим вопросом. На днях от сердечного приступа у меня умерла крёстная мать, которая также мне приходится двоюродной тётей. Деревенский дом, в котором она была прописана а также проживала со своей матерью в собственность не оформлен, но на мать умершей оформлена земля в бессрочное пользование и есть свидетельство. Умершая владела частью дома на основании завещания её бабушки. Владельцем второй половины является её дядя (брат отца). По данным технического паспорта БТИ, который был получен в 1995 году жилая площадь дома составляет 55 кв.м. Т.е по 27,5 м. на каждого владельца. Но дело в том, что после того как было оформлено завещание, брата отца, соответственно дядю умершей никто не видел с 1995 года. В деревне он не появлялся. За домом и участком не следил. На протяжении этого времени в доме проживали и были прописаны только два человека - моя крёстная и её мать. За это время жилая площадь этого дома увеличилась вдвое, вследствие проведения в данной местности газового провода и подключения дома к отоплению с помощью АГВ. Все квитанции и договора, связанные с этим оформлены на мою крестную. Её дядя в этом участия не принимал и средствами не помогал. Друг с другом они никакую связь не поддерживали. Детей и мужа у неё не было. В данный момент у умершей осталась тяжело больная пожилая мать, которая приходится родной сестрой моей бабушки и тётей моей мамы. Сиделка стоит дорого. Её пенсии не хватит. Мы живём в соседней деревне и хотим перевезти её себе. Человек она не транспортабельный, ухаживать сама за собой не может. В инвалидный дом мы её отдавать не хотим. Моя мать или я хотим взять над ней опекунство. Подскажите с чего начать в данной ситуации. Нужно ли вступать в наследство? Когда нужно оформлять опекунство на матерью умершей? И какие именно операции нужно оформлять с домом и землёй? Какой площадью в данном случае владеет её дядя? Нужна ли приватизация дома?
Ответить
Добрый вечер!
В наследство надо вступать обязательно.
Насчет установления опеки обратитесь в орган местного самоуправления.
Что касается вопросов по долям, их размерам и т.п. При оформлении наследства нотариус даст Вам перечень необходимых документов. Для того, чтобы разобраться во всех деталях надо видеть абсолютно все документы, относящиеся к участку и дому.
Удачи.
Могу ли я, как свидетель, попросить протокол допроса подозреваемого?
Ответить
В собственности деда находится земельный участок площадью 6 соток. Кроме того, в долгосрочной аренде находится еще 10 соток. Ту землю, что в собственности, дед хочет завещать внучке. Такое завещание нотариус оформил. А как быть с землей, находящейся в аренде? Арендованную землю можно завещать? А если ее завещать нельзя, то что с нею будет после смерти деда?
Ответить
Добрый день!
Прочтите внимательно эту статью.
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
(ст. 1112, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2008))
Исходя из этого, наследуется не только имущество, но и имущественные права и обязанности.
Таким образом, завещать арендованную землю, конечно, нельзя. А вот завещать имущественные права и обязанности, вытекающие из договора аренды, вполне возможно.
После смерти деда при наличии такого завещания нотариус должен выдать свидетельство о праве нанаследство на права и обязанности по договору аренды и, соответственно, внучка заменит деда в качестве стороны договора до окончания срока его действия.
Я давно развелась с мужем, ребёнок был прописан у отца, квартиру он разменял, и я незнаю в новой квартире просто ребёнок зарегестрирован или имеет долю собственности. Куда обратится и как это узнать?
Ответить
Добрый вечер!
Обратитесь в отделение Росреестра по г. Москве за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Чтобы получить нужные Вам сведения, надо иметь при себе паспорт, заполнить заявку с указанием адреса квартиры, заплатить госпошлину 200 р. Эти сведения являются открытыми и предоставляются любому гражданину по его заявке.
Получена квартира. Владелец подал через доверенное лицо документы на приватизацию, но внезапно умер. Будет ли квартира приватизирована и может ли наследник по закону получить свидетельство о приватизации на эту квартиру?
Ответить
В судебном процессе, где я была свидетелем, был оспорен договор дарения 2006 года, в котором я была Дарителем. Я заявляла ходатайство в суд о привлечении меня в качестве третьего лица, так как судебное решение могло затронуть мои имущественные интересы. Мое ходатайство было отклонено. Суд вынес решение и передал мое имущество стороне не участвующей в договоре дарения.
Ответить
Нас двое вступили в наследство, получили участок в равных долях. Договориться как продать участок не получилось, второй участник решил что все деньги с продажи должны принадлежать ему, с чем я не согласился. Дачный участок находится далеко от города и посещать часто мне нет возможности. В прошло году в мае приехал на участок и обнаружил чужих людей, которые сообщили что взяли участок в аренду на год. Обратился в милицию чтобы проверили есть ли договор аренды и кто эти граждане. Участковый подробно все описал и в отчете указал - что участок взят в аренду с последующим выкупом. Письменный ответ мне выдали. Вот в этом году я приехал узнать, у граждан как они собираются дальше делать, год прошел. На мой вопрос ответили что у них есть договор дарения зарегистрированный в рег. палате. Какие у меня шансы отменить в суде сделку дарения, в качестве доказательства о притворности сделки, есть милицейский отчет, где четко написано - АРЕНДА С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ ДОЛИ. Можно мне опираться на заключение участкового, что их взаимоотношения изначально основывались на финансовой основе и в последствии переросли в дарение. Мой брат мне не предлагал выкупить долю.
Ответить
Добрый вечер!
Вым надо незамедлительно обращаться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Основанием исковых требований может служить не только притворность сделки. Проверить факт совершения сделки Вы можете, обратившись в в отделение Росреестра того района, где находится участок. Затребуйте там выписку из ЕГРП. Советую Вам привлечь к ведению дела адвоката.
Я и мой ребёнок прописаны в непреватизированной квартире, моя мать является квартиросьёмщиком, и не пускает нас в квартиру. Также там прописана отец и сестра которая проживает там с сожителем. Нато что мы вызиваем милицию они плюют и после того как сотрудники уезжают они нас выгоняют. В квортире, и комнатах сменили все замки. Помогите как нам быть.
Ответить
В такой ситуации обычно предъявляют в суд иск о вселении, нечинении препятствий к проживанию, передаче ключей.
Принудительный, через суд, размен муниципальной квартиры возможен в том случае, если заинтересованная в этом сторона найдет вариант разъезда, не ущемляющий интересов тех, с кем Вы разъезжаетесь. То есть количество квадратных метров на человека не должно уменьшиться. При этом не исключается предоставление Вашим оппонентам коммуналки. Справедливость предложенного варианта оценивает суд.
В 2003 году моему сыну Мытищинским судом назначено наказание в виде лишения свободы по п.п.*а,г,д* ч 2 ст.161 УК РФ сроком на четыре года без штрафа, по п. *д* ч 2 ст 132 сроком на восемь лет, по п.п.*а,д*ч.2 ст. 131 УК РФ сроком на восемь лет. Путем частичного сложения наказаний, назначен срок ЧЕТЫРНАДЦАТЬ лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. В ответ на кассационную жалобу определением Моск. областног суда наказание снижено до 12 лет л/ свободы: по п.п.*а,г* ч 2 ст.161 УК РФ до трех лет, по п.*д* ч 2 ст 132-восемь лет, по п.п.*д*ч.2 ст. 131 УК РФ-семь лет. Путем частичного сложения наказаний, окончательно назначен срок двенадцать лет колонии общего режима. По ст 131 и 132 невиновен. Подавали надзорные жалобы: в Московский областной суд, председателю Моск. обл суда, в Верховный суд, председателю Верховного суда. Приговор оставили в силе. В свете новых поправок к УК,УПК и постановлений Верховного суда есть ли у нас возможность обратиться еще куда-нибудь или хотя бы снизить срок. В УДО сыну отказывают, потому что он не берет на себя вину по этим статьям. С уважением, Светлана.
Ответить
Добрый вечер!
С ходатайством о снижении срока наказания или освобождении от наказания в связи с изменением уголовного закона можно обращаться в суд по месту отбывания наказания, а также в суд надзорной инстанции. Согласно законодательству положительное решение вопроса по УДО не должно ставиться в зависимость от признания или непризнания вины. Но на практике это, к сожалению, не всегда так.
Компания ООО выслала на адрес нашей Организации Исковое заявление в котором указала себя, соответственно - Истецом и две организации (среди которой наша) как - Ответчик. Спустя недели две из Арбитражного суда пришло Определение о принятии заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания на которое нужно явиться представителю нашей Организации. По данному иску мы себя Ответчиком не признаем, что нужно делать в таком случае и какие документы оформлять? Если мы не согласны с тем, что в своем Исковом заявлении Истец указывает нас Ответчиком, нужно ли оформлять какое-либо заявление (возражение) и какого содержания приблизително оно должно быть? И если Суд принял Исковое заявление к производству, означает ли это, что нас уже признали ответчиками?
Ответить
Добрый вечер!
Процессуальный статус на стадии возбуждения арбитражного процесса определяет истец. Если Вашу организацию в исковом заявлении обозначили ответчиком, еще не значит, что решение суда уже предрешено и Вы будуте нести ответственность. Вашей организации необходимо подготовить возражения на исковое заявление. Изложить в нем свои доводы со ссылкой на конкретные доказательства. Представить в суд такие доказательства. Нив коем случае не игнорировать вызовы в суд. Активно защищаться. Дать конкретные рекомендации по содержанию Ваших возражений на иск невозможно. Надо быть в курсе возникшего спора и иметь перед глазами относящиеся к теме документы.
Обратитесь к адвокату на личный прием.
Дом в долевой собственности 1/3,общая жилая площадь 87 кв.м на каждого из собственников получается по 29 кв.м. По факту у нас 22.8 кв.м, у второго собств. 24.6, а у третьего 39.6. По документам за нами не закреплено кто какие комнаты занимает, это у нас по договорённости. У третьего собст. Есть две комнаты они соседствуют с нашими (собственно они наши при бабушке и были) одна 4.3 кв.м, а другая 12.5 кв.м. Т.е одна комната целиком и пару метров другой я вроде точно могу занять?
Так вот имею ли я право вернуть эти комнаты, если у меня в моей доли жилой площади не хватает метров? И играет ли какую-либо роль что в этих двух комнатах есть отопление, за которое плачу только я, а третий собст. Ни чего не оплачивает и вообще в доме не появляется.
Ответить
Добрый вечер!
У Вас два варианта действий.
1. Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования долевой собственностью. Суд принимает во внимание размер долей, сложившийся между сособственниками порядок пользования и другие заслуживающие внимание интересы сторон. Ответчиками по такому иску будут являться Ваши сособственники. В случае когда кто-то из сособственников получает в пользование меньшую часть дома, чем приходится на его долю, суд должен назначить ему компенсацию. Реального раздела дома при таком варианте не происходит.
2. Произвести реальный раздел дома в соответствии с долями. Заинтересованный собственник обращается в суд с иском о разделе. Ответчики те же. Суд назначает строительно-техническую экспертизу с вариантами раздела дома. По результатам экспертизы суд выносит решение о реальном разделе домовладения. При этом принадлежащие сособственникам доли трансформируются в отдельные жилые помещения, с отдельными адресами.
Напишите, пожалуйста, вы делаете аудит уже существующего договора купли-продажи квартиры. Этот договор составляется юристом со стороны покупателя, и наша сторона, сторона продавца, хотела бы быть уверена в полной юридической безопасности для нашей стороны, что учтены все наши интересы, наши риски сведены к нулю в предстоящей сделке. Если Вы проводите такой аудит, то сколько это стоит. Заранее спасибj за ответ. Татьяна.
Ответить
Я с дочерью (7 лет) был прописан в двушке (муниц.) у матери, а жена и её сестра у отца (вдовец) в трёшке (муниц.). Решили сделать родственный обмен: я с ребёнком и матерью к жене в трёшку, сестра со своей семьёй в двушку, а отец купил себе однушку (приватиз.). Теперь мать включает заднюю (грозит в суд подать)! Помогите!
Ответить
Если обмен состоялся, признать его недействительным мать может только через суд, при наличии серьезных причин для этого. Если договориться не получится и мать все же обратится в суд, обязательно пригласите к участию а деле адвоката. Как-либо оценить шансы матери на данном этапе возможным не представляется. Надо читать исковое заявление, если оно появится.
Соседка побила моего ребенка (15 лет). За волосы выволокла из нашей квартиры, стащила на 1 этаж, в своей квартире не отпуская волосы била головой об порожек на балконе. Они просто сидели с друзьями дома 7-8 вечера, 8-9 человек, играла музыка средне, играли на гитаре... Милицией и больницей удары зафиксированы. Заявление написала. Соседка (и иже с ними) тоже написали заяву на меня, то что я не проживаю с ребенком (с ним бабушка, именно в этот день ее не было). В ОДН сказали что составят административный протокол на меня... Хочу подать на нее в суд, нужна консультация по моему нелегкому вопросу. Спасибо.
Ответить
Добрый день.
Ситуация, произошедшая с Вашим сыном, видится мне следующим образом. Судя по всему, в возбуждении уголовного дела милицией будет отказано, со ссылкой на то, что происшедшее с Вашим сыном относится к делам частного обвинения. Это означает, что по таким делам предварительное расследование не производится. Потерпевший или его законный представитель вправе обратиться непосредственно в суд с заявлением о привлечении виновного к уголовной ответственности. В Вашем случае - статьи 115 или 116 УК РФ. В заявлении надо подробно описать происшедшее, указать свидетелей, приложить имеющиеся медицинские документы. Лучше, если такое заявление Вам составит адвокат.
Написал ходайство в суд (я ответчик) об истребовании доказательств (убежден, что они точно обеспечат выиграш по делу), оформил как положено, расписался, попросил жену отнести, т.к я не могу, (ну занят по работе постоянно, а доверенность денег стоит). Секретарь суда развернула жену, даже не посмотрела на мое ходатайство. Говорит, вы кто такая? Идити, мол, отсюда. Ну что за бред? Правомерно или нет?
Ответить
Господа Юристы, подскожите. Следовотель не принимает ходотайство примирение сторон, ссылаясь на то можно отдать в суде. Правомены ли действия следователя?
Ответить
Согласно нормам УПК РФ прекращение уголовного дела за примирением сторон возможно на любой стадии процесса. Но, по сложившейся практике, дознаватели и следователи, действительно, всячески уклоняются от рассмотрения таких ходатайств. Как я понял из общения с ними, прекращение дел на этой стадии каким-то образом неблагоприятно отражается на их статистических показателях.
Вы не подскажете как пишется заявление о рассмотрении иска о разводе в отсутствии истца, ведь еще нужно указать что на примирение истец идти отказывается. Как это все пишется?
Ответить
Могут ли быть изьяты судебными приставами вещи полученные в результате дарения лицом не имеющим отношения к делу/человек прописан но не проживает а бытовые вещи получены по договору дарения его матерью от человека не состоящего в родстве договор дарения.
Ответить
Если вещи не являются собственностью лица - ответчика по гражданскому иску, то обратить на них взыскание нельзя. Но приставы включают в опись все имущество, находящееся по месту жительства должника. Должник или иное заинтересованное лицо при составлении описи должен делать заявления о принадлежности вещей. Эти замечания приставы обязаны отразить в протоколе описи. После получения копии протокола описи заинтересованное лицо может заявить в суд иск об исключении из описи имущества, которое оно считает своим. В суде надо доказывать факт принадлежности вещей истцу.
У меня такой вопрос, у меня муж иностранец, живём в Сербии, прописана я в Москве. Приватизация квартиры состоялась за время брака. Муж прописан в Сербии (т.е участия в приватиации не принимал). При разводе, может ли мой муж претендовать на половину моей доли в квартире?
Ответить
Есть ли возможность подать иск, о выделении доли в натуре для несовершеннолетнего ребенка с последующим отчуждением жилой площади, для улучшения жилой площади?
Ответить
Добрый день!
Выделить долю в натуре закон позволяет только в том случае, если конструкция дома позволяет произвести такую перепланировку, при которой для сособственников будут отдельные входы, кухни и т.д. В подавляющем большинстве случаев это невозможно. Но долю можно продать и без ее выделения. Шансы на продажу будут выше, если предварительно по соглашению сособственников или в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Этот порядок будет обязателен и для покупателя доли.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
Наследник (истец) подал заявление в суд, где просит суд оставить ему 1/2 часть квартиры, согласно завещанию. Ответчик просит выделить ему супружескую долю (пенсионер), дополнительно к своей 1/2 доли квартиры, которой он владеет на праве собственности. Объявились ещё 2 наследника-дочери умершей. Нужно ли ответчику то же подавать встречное заявление в суд? Или достаточно одного заявления со стороны наследника (истца)?
Ответить
Добрый день!
Из Вашего вопроса не ясно, почему истец обратился в суд, если он является наследником по завещанию. В суд, скорее, должны обращаться наследники по закону, не согласные с завещанием. Для получения исчерпывающего ответа на свой вопрос обратитесь к адвокату за личной консультацией, вместе с имеющимися у Вас документами.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
Наилучший вариант как сделать мену двух приватизированных двухкомнатных квартир разной площадью и стоимостью с наименьшими затратами, будет разница в стоимости облагаться налогом?
Ответить
Мой гражданский муж хочет оформить дарственную на дом на мое имя. Какой налог при этом я должна буду заплатить? И верно ли, что близкие родственники при получении дарственной освобождены от налогов? Спасибо.
Ответить
Сын в разводе. Его бывшая жена проживает с ребенком в другом городе. Ребенок прописан в квартире бабушки. За квартиру платит сын. Можно ли выписать ребенка из квартиры и взыскать с бывшей жены сына квартплату.
Ответить
Дедушка умер в 1993 г. бабушка не вступала в наследство у натариуса, но вступила фактически так как проживала вместе с ним. В 2005 г. умерла бабушка, У деда в собственности был земельный участок.
Ответить
Хочу приобрести комнату в пятикомнатной коммунальной квартире. С чего начать не знаю. Подскажите пожайлуста что для начала нужно сделать и пошагово.
Ответить
Добрый день!
От Вас при покупке комнаты требуется представить нотариальное согласие супруга, если Вы состоите в браке. От продавца комнаты требуется, чтобы он направил в письменном виде предложения всем собственникам комнат в этой квартире. Предложение должно содержать предложение о покупке комнаты за определенную цену. При получении письменного отказа от соседей или при отсутствии отказа в течение месяца с момента вручения предложения можно продавать комнату Вам. Договор можно оформить в простой письменной форме, с обязательной госрегистрацией. Сбор документов на комнату - забота продавца. Важно чтобы сделка была совершена по цене не ниже той, что предлагалось соседям. Ни в коем случае не соглашайтесь на то, чтобы переоформить квартиру на Вас договором дарения. Таким образом риэлтеры облегчают себе жизнь. Но Вы в этом случае должны будете уплатить НДФЛ 13%.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
Мне принадлежит право собственности на 1/2 часть 3-х комнатной квартиры, в которой мы проживаем с несовершеннолетним сыном. Мне предлагают поменять мою часть на квартиру в старом доме (дому более 45 лет). Эта квартира приватизирована.
Ответить
Добрый день!
Договор мены в простой письменной форме или удостоверенный нотариусом. Правоустанавливающие документы на оба объекта. Кадастровый паспорт из БТИ на оба объекта. Выписки из домовой книги. Все это отдается на госрегистрацию вместе с заявлениями о регистрации и квитанциями об уплате госпошлины. Право собственности возникает с момента госрегистрации.
С уважением, адвокат Аношин В.М.
Имеется муниципальная квартира с тремя изолированными комнатами. В ней прописаны 3 человека: я,мама и отец. Отношения родителей близятся к разводу. Квартиросъемщиком является отец. Он по статусу полковник. Сложились обстоятельства, что отец создал все условия для ухода из дома меня и мамы. Что делать в данной ситуации и как нам вернуть квартиру и как ее разделить между членами семьи?. и положено ли отцу при разделе. Как полковнику лишние 18 метров (как он утверждает)
Ответить
Добрый день!
Из вопроса не ясно, проживаете ли Вы в настоящее время в квартире. Если были вынуждены покинуть ее, Вам следует обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий к проживанию. В случае разногласий по пользованию квартирой - по суду определить порядок пользования ею. Изменить договор социального найма и превратить квартиру в коммунальную не позволяет закон. Теоретически, Вы можете принудительно разменять квартиру через суд. Для этого нужно найти вариант размена, не ущемляющий ничьих жилищных прав.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
Если я по завещанию получаю квартиру матери, и оформляю ее (квартиру) в свою собственность. То может ли в последствии моя жена после развода со мной отсудить у меня часть этой квартиры. Если я оформлю квартиру в собственность во время брака, то не будет это считаться совместно нажитым имуществом.
Ответить
Можно ли выписать отца из муниципальной квартиры при условии, что:
1. ответственным квартиросъемщиком является моя мать.
2. отец не проживает в квартире с 2005 года.
3. официальный развод оформлен в 2006 г.
4. квартирную плату не вносит (оформлены снятия за него по письменному заявлению матери)
5. есть квитанция из налоговой о начислении налогов за собственность в Ивановской области, т.е. недвижимость в его собственности есть. Общая информация: в квартире прописаны 5 человек, отец, мать, брат, я и моя несовершеннолетняя дочь. И еще вопрос при приватизации как будет осуществляться долевая собственность на эту квартиру?
Ответить
Скажите пожалуйста если квартира подарена мне мамой, может ли быть на нее обращено взыскание если, например, суд назначит принудительную выплату большой суммы денег, возможно равной стоимости квартиры.
Ответить
У меня умерла тетя, она написала завещание на двух племянников, на меня и на моего двоюродного брата. Но документы на дом и землю не успели доделать, они еще в бти. что делать дальше не знаем.
Ответить
Помогите решить такой вопрос. Мой дед проживает в одной из комнат в двухкомнатной квартире. После смерти соседки наследники предложили деду эту комнату преобрести. Дед дал своё согласие. Договоренность была устная. Через некоторое время наследники продают комнату третьему лицу, не поставив в известность и не получив письменного (и устного тоже) отказа. Дед подал иск в суд о признании сделки недействительной. Ответьте, пожалуйста, какова в данном случае вероятность, что иск будет удовлетворен и обязательно ли в случае положительного решения именно деду оформлять на себя комнату или это смогу сделать я (естественно с его согласия)
Ответить
После того, как человек продал квартиру, надо платить налог?
Ответить
Могу ли я выписать из своей квартиры племянницу без согласия ее мамы?
Ответить
Двухкомнатная квартира муниципальная 38 кв.м Прописаны муж, двое малолетних детей, его сестра и ее дочь от первого брака. Главный квартиросъемщик является их отец, который выписан из квартиры и прописан в другом месте. Сестра с дочерью не проживают в квартире более 8 лет соответственно не платят за жилье., всячески припятствует прописки жены брата и выбора нового нанимателя... подскажите, что можно в этой ситуации сделать? Куда обратиться? Сама сестра проживает со своим новым мужем и детьми в другом месте... также есть справки предоставляемые в ЖКО о том что она проживает в доме своего отца.
Ответить
Добрый день!
Единственный путь решения Вашей проблемы - обращение в суд с требованиями о признании сестры и ее ребенка прекратившими жилищные правоотношения и снятии их с регистрационного учета. При этом Вы должны будете в суде доказывать те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь.
Пожайлуста как мне быть в данной ситуации? Заранее благодарен. В ДТП была сбита автомобилем бабушка 82 лет, которая переходила проезжую часть вне пешеходного перехода, слева направо из-за автомобиля проехавшего навстречу. В больнице она скончалась. В данном случае вины водителя в ДТП нет, но материал вернули из прокуратуры на доследование. У бабушки на попечительстве была девочка 17 лет, а т. ж.обьявилось много родственников. Каких последствий можно ожидать от вышеупомянутых?
Ответить
Добрый вечер!
Независимо от того, возбуждено или нет уголовное дело против Вас, Вам придется, в случае обращения наследников погибшей в суд, возместить причиненный вред, т.к. согласно ст. 1079 ГК РФ вред, причиненный источником повышенной опасности, к каковым относится автомобиль, возмещается независимо от наличия вины владельца такого источника. Это в том случае, если заявленная сумма вреда не будет покрыта страховой выплатой по ОСАГО.
Хотела уточнить какие налоговые последствия возникают при продаже квартиры и какие при дарении (не родственнику)? Какая сделка выгоднее с точки зрения налоговых рисков? Заранее большое спасибо!
Ответить
Добрый вечер!
При продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет, налог продавцом не уплачивается. Менее трех лет - НДФЛ в размере 13 % с суммы, превышающей миллион рублей. При дарении одаряемый, не относящийся к близким родственникам, платит НДФЛ 13% от стоимости подаренного имущества. При любом варианте подача декларации в налоговую инспекцию является обязательной.
Скажите пожалуйста сколько времени может занять бракоразводный процесс при отсутствии ответчика. И что можно сделать для ускорения процесса?
Ответить
Добрый день!
Бракоразводный процесс не может занять меньше месяца просто в силу требования закона. В случаях, когда ответчик уклоняется от получения судебной повести и т.п., то есть суд не получает подтверждения того, что ответчик уведомлен о вызове в судебное заседание, рекомендую попросить у судьи заверенный текст телеграммы о вызове в суд и отправить ее самой с телеграфным же уведомлением о вручении на адрес суда.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
Как выписать мужа из квартиры, где я являюсь собственником, на развод документы поданы, квартира приобреталась до брака.
Ответить
Моего мужа осудили, со сроком не согласны, хотим писать кассационную жалобу, но в суде сказали, что приговор суда родственникам на руки не дают. Это действительно так? ведь он сам некомпетентен в этом вопросе и грамотно составить жалобу не сможет. Был бесплатный адвокат, а жалобу хотим чтоб написал другой ютист, подскажите как быть. Спасибо!
Ответить
Добрый день!
Кассационную жалобу в Вашей ситуации может подать либо сам осужденный либо адвокат, а непросто юрист. Соответственно, получить копию приговора может либо адвокат, участвовавший в суде первой инстанции по назначению, либо иной адвокат, с которым Вы заключите соглашение на защиту мужа.
Имейте в виду, что для подготовки обоснованной жалобы мало иметь копию договора. Необходимо еще знакомиться с протоколами судебных заседаний и со всеми материалами дела.
Не тяните время, а обращайтесь к адвокату.
Ответьте пожайлуста на мой вопрс. Мы с мужем прожили вместе 18 лет в квартире которой прописан один он,а я с детьми у родителей. Квартира покупалась в совместном браке. Сейчас у нас дело к разводую Он сказал, что квартиру приватизирует на одного себя. Значит я не имею на нее никакого права так это или нет? И что мне делать? На.
Ответить
Добрый вечер!
Ни о какой приватизации купленной квартиры речи идти не может - это юридический нонсенс.
Купленная в браке квартира является Вашей с мужем совместной собственностью, независимо от того, на чье имя она оформлена. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и признании за Вами права на 1/2 долю квартиры.
Какие доли имеем в квартире? Предприятие построило дом, выделило мужу 3 х комнатную квартиру (на меня (жену) и двоих несовершеннолетних детей). 10 лет платили ссуду-стоимость квартиры. По выплате денег муж получил договор купли-продажи и является единственным собственником жилья. Сейчас в разводе. На какую долю могу претендовать я, сын 14 лет, сын 22 года? Спасибо!
Ответить
Добрый вечер!
Квартира, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью супругов, независимо то того, на кого из них оформлено свидетельство о собственности. Соответственно, Вы можете по суду требовать раздела совместно нажитого имущества и признания за Вами права собственности на 1/2 долю квартиры. Дети такого права не имеют, но наследуют после каждого из Вас.