Здравствуйте!

Ваш работодатель прав в том, что система Социального фонда России (СФР) не примет электронный больничный лист с фамилией, не совпадающей с паспортом и полисом. Это техническая, но решаемая ситуация.

Если больничный был оформлен на старую фамилию, вы можете сделать следующее:

обратитесь в медицинскую организацию, где он был выдан, с паспортом и новым полисом, и попросите внести изменения или выдать дубликат. Это допускается пунктом 65 Порядка выдачи листков нетрудоспособности, утвержденного Приказом Минздравсоцразвития РФ № 624н. В дубликате указывается актуальная фамилия и делается отметка, что он заменяет первоначальный документ.

Если больничный оформлен в электронном виде, корректировку также делает медорганизация через систему ЕЛН — вручную вам никуда не ходить не нужно, но заявление на исправление лучше подать лично.

Работодатель после получения исправленного листка направит обновленные сведения в СФР (тип сообщения СЭДО 101). Оснований для отказа в выплате нет, так как ошибка не влияет на сам факт страхового случая.

Рекомендую: пока дубликат готовится, уведомите работодателя письменно, чтобы не пропустили срок назначения пособия (10 календарных дней с момента получения документов по ст. 15 Федерального закона № 255-ФЗ).

Подскажите, пожалуйста, больничный у вас оформлен в электронном виде или на бумаге? От этого зависит порядок исправления.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Мария!

Если ваш муж — единственный собственник квартиры, действия сотрудников МВД по миграционным вопросам нарушают положения ст. 30 и ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 3 Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства». Выписка собственника без его заявления возможна только по решению суда — иначе это превышение полномочий должностными лицами.

Жалоба в Генеральную прокуратуру РФ составляется в свободной форме, с указанием обстоятельств нарушения и просьбой провести проверку законности действий сотрудников МВД. Прокуратура обязана направить её в работу и дать ответ в течение 30 дней (ст. 10 Федерального закона № 2202-1 «О прокуратуре РФ»).

С уважением,

Гайворонский Александр

Имели ли право выписывать?

Здравствуйте, Елена!

Ситуация, в которую вы попали, действительно неприятная, но её можно попытаться исправить. Главное — понять, что именно произошло в суде: вы написали заявление о «оставлении без рассмотрения» или об «отказе от иска». Разница между ними принципиальная.

Если суд вынес определение об оставлении заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), то вы вправе подать повторно тот же иск. В этом случае вы ничего не теряете — просто нужно снова обратиться в суд. Можно также подать заявление о возобновлении производства по делу, сославшись на то, что заявление вы подали под влиянием заблуждения, вызванного неправомерным поведением судьи (ст. 112 ГПК РФ). Суд может восстановить производство, если определение ещё не вступило в законную силу (в течение 15 дней со дня его вынесения).

Если же вы отказались от иска (ст. 173 ГПК РФ), и суд принял ваш отказ, то производство прекращается, и повторно подать тот же иск уже нельзя (ст. 221 ГПК РФ). Тогда можно лишь оспаривать определение суда в апелляционном порядке, указав, что отказ был выражен под давлением, без разъяснения последствий, без участия представителя, и что фактически имел место обман или заблуждение.

По вашей фразе «предложили написать заявление на оставление без рассмотрения» — вероятно, всё-таки первый вариант, и тогда восстановить дело возможно.

Советую запросить копию определения суда — это определит стратегию. Подскажите, пожалуйста, вынесено ли уже определение суда, и что именно там указано? Это поможет понять, что именно писать — заявление о возобновлении дела или апелляционную жалобу.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте!

Да, вы вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании или признании исполнительной надписи нотариуса недействительной, даже если на руках у вас нет её копии. Суд примет иск и истребует документ самостоятельно. Однако отсутствие копии может затруднить формулировку требований и подготовку аргументов.

Копию исполнительной надписи вы можете получить у нотариуса, который её совершил (ст. 50 Основ законодательства о нотариате РФ). Кроме того, если исполнительное производство уже возбуждено, копия будет находиться у судебного пристава — её можно запросить через заявление приставу в порядке ст. 50 ФЗ «Об исполнительном производстве».

На практике правильнее сначала получить копию, чтобы понимать точное содержание и основания надписи, а затем уже обращаться в суд. Но формально это не препятствие для подачи иска — суд в любом случае будет исследовать сам документ.

Подскажите, исполнительное производство уже возбуждено у приставов, или надпись пока находится только у нотариуса? От этого зависит, куда быстрее обратиться за копией.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Фийдан!

В вашей ситуации важно разделить два момента: продажу дома и обременение. Если дом был продан по доверенности, то сделка считается совершенной от вашего имени, но для покупателя она юридически действительна. Обременение, которое вы наложили (например, запрет на регистрационные действия или ипотеку), сохраняется до момента его снятия в установленном порядке.

Так как доверенность прекратила своё действие, представитель уже не может совершать никаких действий. Снять обременение теперь можете только вы лично как собственник, если на момент продажи право собственности еще не перешло к покупателю, или же новый собственник — если переход права уже зарегистрирован в Росреестре (ст. 209, 210, 218 ГК РФ). Если регистрация перехода права собственности к покупателю уже прошла, именно он должен обратиться за снятием обременения, так как вы больше не являетесь собственником.

Росреестр не снимет обременение без заявления действующего собственника или документа, подтверждающего прекращение оснований для обременения.

Подскажите, пожалуйста, зарегистрирован ли уже переход права собственности на покупателя в Росреестре? Это ключевой момент.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Оксана!

Выплата 5 млн рублей — это единовременное пособие, установленное Указом Президента РФ № 98 от 05.03.2022, предоставляемое семьям военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей. Право на получение подтверждается документами, выдаваемыми воинской частью или уполномоченным органом Минобороны.

Банк самостоятельно не принимает решение о назначении выплаты — он лишь перечисляет средства получателю при наличии подтверждающих документов. Именно поэтому сотрудники требуют приказ или выписку из приказа о назначении президентской выплаты. Без такого документа банк действительно не вправе выдать деньги, так как должен убедиться в праве заявителя (ст. 845, 854 ГК РФ).

Вам нужно:

1. Обратиться в воинскую часть, где служил погибший, либо в военный комиссариат по месту жительства с заявлением о предоставлении документов для назначения выплаты.

2. Если отказывают или «никто не выдает», необходимо зафиксировать отказ письменно (через письменное обращение в Минобороны РФ или через Госуслуги).

3. После получения документов передать их в банк для перечисления.

Подскажите, вы обращались письменно в воинскую часть или пока только устно? Это важно, потому что при письменном отказе можно обжаловать действия военных органов в суде или прокуратуре.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Ксения!

Судебный приказ можно отменить, если должник своевременно подаст возражения (ст. 128–129 ГПК РФ). Срок — 10 дней с момента получения копии приказа. Если Вы его не получали, то срок формально не начинал течь, а значит можно заявить ходатайство о восстановлении срока на подачу возражений. Судьи, как правило, идут навстречу, если должник действительно не был уведомлён.

Что это даст: отмена приказа не погашает долг, но взыскателю придётся обращаться в суд в порядке искового производства. Это для Вас выгоднее: можно заявлять возражения по существу, ссылаться на истечение срока исковой давности (общий срок — 3 года, ст. 196 ГК РФ), требовать доказательства долга. Если прошло более 10 лет с момента возникновения обязательства, велика вероятность, что долг безнадёжный и суд откажет взыскателю.

Сейчас имеет смысл:

1. Подать возражение на судебный приказ вместе с заявлением о восстановлении пропущенного срока.

2. После отмены приказа — готовить позицию для иска, где можно заявить о пропуске срока давности (ст. 199 ГК РФ).

Подскажите, Вы когда последний раз реально платили по этому кредиту? От этого зависит, сможет ли кредитор доказать перерыв течения срока исковой давности.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Дарья!

Вы сделали всё правильно — обратились к приставам и добились вынесения постановления об отмене удержаний. Согласно ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» пристав обязан окончить производство при наличии основания для прекращения взыскания. Однако из вашей ситуации видно, что работодатель (или военный центр, куда направлялось постановление) продолжает удерживать алименты, несмотря на то, что пристав уже отменил меры взыскания.

Это типичная техническая задержка: бухгалтерия ещё не получила или не учла постановление пристава. По закону работодатель обязан немедленно прекратить удержания после получения соответствующего документа (ст. 98 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Рекомендую вам:

1. Обратиться в отдел кадров или бухгалтерию мужа и уточнить, получили ли они постановление об отмене взыскания.

2. Если постановление ещё не дошло, взять его копию у пристава и передать лично работодателю.

3. В случае, если удержания продолжат поступать, пристав обязан вернуть излишне удержанные суммы должнику. Для этого можно подать заявление о возврате ошибочно взысканных денежных средств (ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Подскажите, удержания продолжаются с марта или только в апреле, после отмены?

С уважением,

Гайворонский Александр.

Добрый день!Юрист не вернул исполнительный лист и продолжает списывать алименты.

Что делать?

Извиняюсь т9. Приставы не Вернули исполнительный лист что делать?

Здравствуйте, Соня!

В описанной ситуации есть несколько существенных нарушений порядка привлечения к дисциплинарной ответственности. По закону работодатель обязан строго соблюдать процедуру, иначе взыскание может быть признано незаконным.

Во-первых, дисциплинарное взыскание (выговор) можно применить не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, не считая времени болезни или отпуска работника (ст. 193 ТК РФ). Служебка была составлена спустя 33 дня, что выходит за пределы допустимого срока.

Во-вторых, отсутствие работника должно подтверждаться надлежащим образом – актом об отсутствии на рабочем месте, подписанным свидетелями. В вашем случае акта не составили, значит, доказательств фактического прогула у работодателя нет.

В-третьих, перед применением взыскания работодатель обязан затребовать письменное объяснение у работника, а также ознакомить его с материалами проверки. Вы указываете, что уведомление об объяснении без даты и регистрации, а с заключением проверки вас не знакомили. Это тоже процессуальное нарушение.

Таким образом, приказ о выговоре можно оспаривать как незаконный. Сделать это можно путем подачи жалобы в трудовую инспекцию или искового заявления в суд. Если суд признает приказ незаконным, он будет отменен, а запись о взыскании исключена.

Что касается компенсации: если из-за выговора вас лишили премии, то суд может обязать работодателя возместить эти деньги, если премия предусмотрена системой оплаты труда и ее невыплата напрямую связана с незаконным взысканием. Кроме того, можно требовать компенсацию морального вреда (ст. 237 ТК РФ). Суды такие требования удовлетворяют, хотя суммы компенсаций, как правило, невелики.

Подскажите, вы уже обращались с письменной претензией к работодателю или хотите сразу идти в суд?

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Татьяна Ивановна!

По общему правилу наследство можно принять только по истечении шести месяцев со дня открытия (ст. 1154 ГК РФ). Однако из этого правила есть исключение. В соответствии с п. 2 ст. 1163 ГК РФ нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство до истечения полугода, если достоверно установлено, что кроме обратившихся наследников других претендентов на наследство нет. То есть нужно подтвердить, что состав наследников окончательно определён.

Через суд сократить срок принятия наследства нельзя — суды не уполномочены «обрезать» установленный законом срок. Суд может только признать наследника принявшим наследство уже после истечения шестимесячного периода, если тот пропустил срок по уважительным причинам.

На практике ускорить вступление в наследство можно только через нотариуса, и лишь при наличии доказательств отсутствия иных наследников. Например, если вы — единственный наследник, нотариус может согласиться выдать свидетельство раньше.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Огромное спасибр

Огромное спасибо за ответ

Здравствуйте, Алина. При увольнении военнослужащего по категории «Д» по решению ВВК в связи с заболеванием, полученным в период службы, мужу полагаются следующие выплаты в соответствии с Федеральным законом № 306-ФЗ от 07.11.2011:

Он вправе получить единовременное пособие в размере двух окладов денежного содержания за каждый полный год службы. Если заболевание получено в связи с исполнением обязанностей, также полагается единовременная страховая выплата по ст. 3 Федерального закона № 52-ФЗ от 28.03.1998.

Дополнительно, при признании инвалидности вследствие заболевания, связанного со службой, выплачивается страховая сумма в размере до 2 000 000 рублей в зависимости от группы инвалидности. Порядок оформляется через страховую компанию, чаще всего это СОГАЗ.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Денис.

Переоформление аренды земельного участка действительно возможно, но только с согласия собственника земли. В случае муниципальной собственности таким арендодателем выступает местная администрация. Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, передача арендных прав допускается лишь при наличии прямого согласия арендодателя — без него любые сделки, в том числе переуступка, будут недействительны.

Генеральная доверенность от текущего арендатора даёт вам право действовать от его имени, но сама по себе не передаёт арендные права. В тексте доверенности обязательно должны быть указаны конкретные полномочия: подача заявлений, участие в переговорах, подписание соглашения о переоформлении аренды, подача заявки на заключение нового договора и т. д.

Возможные варианты переоформления:

1. Заключение нового договора аренды с администрацией на ваше имя — наиболее надёжный вариант, особенно если срок действия текущего договора аренды истекает. В этом случае текущий арендатор может отказаться от договора, а вы подаёте заявление на оформление участка в аренду.

2. Замена стороны в действующем договоре аренды — возможна при наличии согласия администрации. Подаётся совместное заявление с текущим арендатором о внесении изменений в договор (по аналогии с цессией), и заключается дополнительное соглашение о замене стороны.

3. Переуступка прав аренды — также требует согласия арендодателя. В некоторых случаях администрации требуют предварительного одобрения или проведения аукциона.

Дополнительно важно:

– использование участка должно соответствовать его категории и виду разрешённого использования (ст. 7 и 11.3 ЗК РФ);

– наличие правоустанавливающих документов и кадастрового номера участка ускоряет процесс;

– при наличии строений на участке потребуется учёт их правового статуса.

План действий:

1. Уточнить в администрации: допускается ли замена арендатора или требуется заключение нового договора.

2. Подготовить доверенность с расширенными полномочиями (если действуете по доверенности).

3. Совместно с арендатором подать заявление о переоформлении аренды.

4. Оформить дополнительное соглашение или заключить новый договор аренды.

5. Зарегистрировать изменения в Росреестре (при необходимости).

Если потребуется — могу подготовить проект заявления в администрацию, сопроводительные документы и проект соглашения для замены арендатора. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Нафис. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Если сосед ограничил вам доступ к смежной стене, которая необходима для обслуживания или ремонта, вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом.

Рекомендую направить соседу письменную претензию с требованием обеспечить доступ. Если он откажется, можете подать иск в суд с требованием обязать устранить препятствия, а при необходимости — и демонтировать самовольно возведённую конструкцию.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Даниил. В вашей ситуации ключевым является статья 302 Трудового кодекса РФ. Она обязывает работодателя обеспечивать доставку работников, работающих вахтовым методом, от места нахождения работодателя или пункта сбора до места выполнения работы и обратно — за свой счет. Однако это касается планового окончания вахты.

Если вы уезжаете досрочно по семейным обстоятельствам, такие расходы действительно могут быть переложены на вас, если иное не установлено коллективным договором, трудовым договором или локальными актами работодателя. При этом, если работодатель поначалу обещал оплатить дорогу, а затем передумал, вы вправе требовать исполнения обещания при наличии подтверждений его слов, например в переписке.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Елена. Ваша ситуация действительно сложная, но разрешимая. Если уголовное дело переквалифицировано на п. “б” ч. 4 ст. 158 УК РФ (кража), это может негативно повлиять на гражданско-правовые споры с банком, так как кража предполагает, что вы сами оформили кредиты, а затем деньги были украдены. Для признания недействительными кредитных договоров ключевым является наличие состава мошенничества — ст. 159 УК РФ, поскольку она предполагает, что вы не имели воли на заключение сделки.

Согласно ст. 432 и ч. 3 ст. 812 ГК РФ, если договор заключён без вашей воли, он считается недействительным. Вы вправе подать иск о признании кредитного договора незаключённым или недействительным, сославшись на факт мошенничества, подтверждённый материалами уголовного дела. Важно получить копию постановления о признании потерпевшей, а также заключение эксперта по делу.

Прокуратура права в части, что для оспаривания кредитов суду достаточно доказательств вашей непричастности, но с практической точки зрения квалификация преступления влияет на позицию суда и кредитной организации.

Рекомендую обжаловать переквалификацию, если это мешает оспариванию кредитов. Также можно подать гражданский иск в рамках уголовного дела о возмещении ущерба и признании договоров недействительными.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Татьяна Анатольевна. Основания для установления группы инвалидности определяются Постановлением Правительства РФ № 95 от 20.02.2006. Диагноз сам по себе не гарантирует присвоение инвалидности — учитываются стойкие нарушения функций организма, ограничения жизнедеятельности и нуждаемость в социальной защите.

Для получения объективного ответа необходимо пройти медико-социальную экспертизу (МСЭ), где оценят степень утраты трудоспособности и бытовой активности. Обратитесь в поликлинику по месту жительства для направления на МСЭ. Вы также вправе обжаловать снятие группы, если с этим не согласны (п. 42 Постановления № 95).

С уважением,

Гайворонский Александр.

Можно ли как-то списать долги?

Здравствуйте, Алина. В ситуации, когда собственник квартиры (мать вашего сына) находится в психиатрической больнице, а в квартире проживает сын, долги по коммунальным услугам не списываются автоматически. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести бремя содержания имущества, включая оплату ЖКУ.

Однако списание долга возможно, если удастся доказать, что часть задолженности образовалась более трёх лет назад и управляющая компания не предпринимала действий по взысканию. В таком случае можно заявить о применении срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ. Также если собственник признан недееспособным по решению суда, возможно назначение опекуна, который сможет взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и, при наличии оснований, инициировать процедуру реструктуризации долга или признания части задолженности безнадёжной к взысканию.

Рекомендую подать заявление в суд о признании матери недееспособной и назначении опекуна, если этого не сделано. После этого опекун сможет урегулировать вопрос с долгами.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Ольга.

Вы имеете право установить видеокамеру на раму окна, если она фиксирует происходящее в общественном месте (двор МКД) и не направлена на окна или балконы соседей. Это не нарушает чьи-либо права, при условии, что съёмка осуществляется открыто и без маскировки (ст. 137 УК РФ, ст. 6 ФЗ №152-ФЗ “О персональных данных”).

Использовать скрытые камеры запрещено — это подпадает под статью 138.1 УК РФ. Также стоит учитывать, что видеонаблюдение в подъездах или на фасаде дома может потребовать согласования с управляющей компанией, но ваша ситуация касается личного окна, поэтому согласие не требуется.

Чтобы зафиксировать хулиганские действия и причинение вреда животным, рекомендую также подать заявление участковому (ст. 245 УК РФ — жестокое обращение с животными).

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Den.

Если бывшей жене заблокировали карты из-за долга по старому кредиту, скорее всего, взыскание ведется на основании судебного приказа. Даже если она не знала о нем, есть шанс его отменить. Согласно ст. 129 ГПК РФ, достаточно подать возражения на судебный приказ, приложив ходатайство о восстановлении срока по ст. 112 ГПК РФ. Важно указать, что о приказе она узнала недавно.

Проверить наличие исполнительного производства можно на сайте ФССП: fssp.gov.ru. Там будет указано основание и номер судебного акта.

Если банк повторно обратится в суд, можно заявить о пропуске срока исковой давности — он составляет 3 года с момента последнего платежа (ст. 196, 200 ГК РФ).

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Albert.

Чтобы получить апелляционное определение Мосгорсуда в бумажном виде, нужно подать письменное заявление в суд первой инстанции, который направлял дело в апелляцию. В заявлении укажите реквизиты дела и просите выслать копию апелляционного определения по почте. Такое право предусмотрено ст. 214 ГПК РФ.

Рекомендуется направить заявление заказным письмом с уведомлением, чтобы зафиксировать дату обращения.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Елена.

Если автомобиль приобретён в кредит, он находится в залоге у банка (ст. 334 ГК РФ, ст. 6 ФЗ №102-ФЗ “Об ипотеке”). Поэтому при возникновении долгов банк вправе потребовать изъятие машины. Однако, учитывая, что у вас трое детей, один из которых инвалид, можно просить суд учесть социальную значимость автомобиля для семьи и необходимость его использования для ребёнка.

Позиция суда может быть в вашу пользу, если доказать, что автомобиль жизненно необходим, особенно для экстренных поездок к врачам. Суд может отказать в обращении взыскания на авто, если это повлечёт чрезмерное нарушение ваших прав (ст. 446 ГПК РФ). При этом важно, чтобы не было просрочек по кредиту и машина использовалась именно для нужд ребёнка.

Рекомендую подготовить документы: справку об инвалидности ребёнка, медицинские подтверждения поездок, а также характеристику от лечащего врача. Это усилит вашу позицию, если потребуется защита в суде.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Степан Александрович.

Вы вправе подать отдельный иск об установлении факта принятия наследства, так как это самостоятельное требование, подлежащее рассмотрению в особом порядке (ст. 264 ГПК РФ). Это особенно важно, если вы не получили свидетельство о праве на наследство, но фактически приняли имущество (удочки, шапка и т.п.).

Суд может отказать в признании вас истцом по иску о признании недействительным договора дарения, если не доказано, что вы правопреемник наследодателя. Поэтому важно сначала через отдельный иск установить факт принятия наследства, а затем либо объединить требования, либо использовать это как основание в основном деле.

По вопросу давности — она исчисляется с момента, когда вам стало известно о нарушении права (апрель 2024), а не с даты сделки (август 2023), что подтверждается ст. 200 ГК РФ.

Рекомендую сначала подать заявление об установлении факта принятия наследства, а затем ходатайствовать о приостановлении дела по недействительности дарения до завершения особого производства.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Умед.

Вы вправе выбрать иное основание для подачи заявления на гражданство РФ, даже если ранее при оформлении вида на жительство использовалась другая причина. Федеральный закон от 28.04.2023 № 138-ФЗ не ограничивает заявителя в выборе основания при условии соблюдения требований соответствующей статьи. В частности, согласно части 2 статьи 16, вы можете воспользоваться упрощённым порядком, если, например:

– имеете родителя — гражданина РФ, постоянно проживающего на территории России;

– получили образование в российском вузе и работаете по специальности;

– проходили службу в Вооружённых силах РФ;

– подпадаете под категории, установленные указами Президента РФ.

Выбор более подходящего основания допускается независимо от того, по какой причине был ранее выдан ВНЖ. Главное — соответствие требованиям закона и наличие документального подтверждения. Право на подачу по альтернативному основанию позволяет избежать отдельных требований, таких как срок проживания, подтверждение дохода, знание русского языка (в зависимости от конкретного основания).

План действий:

1. Изучить перечень оснований, предусмотренных статьями 14–16 закона № 138-ФЗ и действующими указами Президента РФ.

2. Сопоставить ваш статус, биографию и документы с возможными основаниями для подачи в упрощённом порядке.

3. Подготовить документы, подтверждающие новое основание (родство, диплом, трудовой договор, регистрация и др.).

4. Подать заявление на гражданство по выбранному основанию через МВД, МФЦ или консульство (при подаче за рубежом).

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Арина.

Если отчисление произведено за одну академическую задолженность, и при этом нарушен порядок её устранения, действия образовательной организации являются незаконными. В соответствии со статьёй 58 Федерального закона № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», студенту должно быть предоставлено не менее двух попыток ликвидации академической задолженности. При этом пересдача в форме комиссии возможна только после неудачной повторной пересдачи и должна проводиться с участием преподавателей, компетентных по данному предмету. Уведомление менее чем за 3 рабочих дня и присутствие посторонних лиц в комиссии нарушают установленные требования.

Согласно части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства РФ, вы вправе обжаловать приказ об отчислении в течение 10 дней с момента его получения. Рекомендуется в кратчайшие сроки подать жалобу ректору с требованием отмены приказа об отчислении на основании нарушений процедуры и с просьбой предоставить возможность повторной пересдачи.

Дополнительно можно направить жалобы в Рособрнадзор и прокуратуру, указав на нарушение прав обучающегося и требований законодательства. Параллельно вы вправе обратиться в суд с иском о признании приказа об отчислении незаконным, восстановлении в статусе студента, компенсации морального вреда в соответствии со статьёй 15 Гражданского кодекса РФ и положениями Закона о защите прав потребителей (статьи 4 и 29).

План действий:

1. Подготовить и подать письменную жалобу ректору с указанием нарушений процедуры отчисления.

2. Направить обращения в Рособрнадзор и прокуратуру по факту нарушения прав студента.

3. При отсутствии реакции — обратиться в суд с иском о восстановлении, указав на процессуальные и материальные нарушения.

4. В суде потребовать компенсацию морального вреда и восстановление в учебном заведении.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Ольга.

В описанной вами ситуации органы опеки и попечительства обычно проводят обследование условий проживания ребёнка по месту его фактического проживания, то есть в вашей квартире, где он будет постоянно жить. Это соответствует требованиям законодательства, согласно которому при изменении места жительства подопечного орган опеки обязан провести внеплановую проверку условий его проживания по новому адресу. 

Однако, если ребёнок официально зарегистрирован (прописан) по другому адресу, органы опеки могут также провести проверку и по месту регистрации. В некоторых случаях они могут настаивать на том, чтобы место регистрации совпадало с местом фактического проживания ребёнка.

Рекомендуется заранее уведомить органы опеки о фактическом месте проживания ребёнка и предоставить необходимые документы, подтверждающие право пользования или собственности на жильё. Это поможет избежать недоразумений и ускорить процесс оформления необходимых документов.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Ирина Михайловна.

В вашей ситуации увеличение удержаний до 70% невозможно, поскольку согласно ч. 2 ст. 99 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предельный размер удержаний из зарплаты составляет 50%, за исключением случаев взыскания по нескольким исполнительным документам о взыскании алиментов, возмещении вреда, причинённого здоровью, и иным аналогичным требованиям — тогда допускается до 70%. Учитывая, что в вашем случае второе исполнительное производство носит имущественный характер, а удержание 50% уже производится по алиментам, увеличить общий процент взысканий нельзя.

Алименты имеют приоритет в порядке исполнения, как указано в ст. 111 того же закона, поэтому оставшиеся требования могут исполняться только после полного погашения алиментной задолженности или при наличии свободных средств должника сверх установленного предела.

Рекомендую обратиться к судебному приставу с письменным заявлением о разъяснении порядка исполнения и приоритета взысканий. Это позволит зафиксировать официальную позицию ФССП и использовать её в дальнейших действиях.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Наталья.

В иске о взыскании задолженности необходимо приложить все товарные накладные, включая как неоплаченные, так и полностью оплаченные. Это позволит суду оценить исполнение обязательств по договору в полном объеме и удостовериться, что расчёт долга произведён корректно, без переплаты. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, а значит, вам нужно представить доказательства всех отгрузок и произведённых оплат. Это также исключит возможные возражения ответчика о неправильном расчёте задолженности. Судебная практика подтверждает, что неполное представление доказательств может привести к возврату иска либо к отказу в его удовлетворении в части.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Дмитрий.

Если вы подали заявление об угоне, и будет установлено, что подруга действительно завладела автомобилем без вашего согласия, её действия могут быть квалифицированы по ст. 166 УК РФ. В этом случае страховая компания вправе отказать в выплате по ОСАГО в части ущерба вашему автомобилю, так как управление осуществлялось без ведома собственника, что исключает страховое покрытие по п. 76 Правил ОСАГО (утв. Банком России № 431-П). Ущерб, причинённый другому автомобилю, страховая всё равно оплатит, но после этого взыщет сумму с виновницы в порядке регресса по ст. 14 закона № 40-ФЗ «Об ОСАГО». Ущерб вашему авто вы вправе взыскать с подруги в порядке ст. 1064 ГК РФ — при наличии доказательств отсутствия вашего согласия на передачу ей авто. Даже если дело об угоне не будет возбуждено, действия подруги будут признаны гражданским правонарушением, и вы можете подать иск о возмещении вреда.

Рекомендую уточнить у полиции итоги проверки по заявлению, чтобы определить тактику защиты и взыскания убытков.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Валентина.

Сотрудники ПДН вправе прибыть в школу при поступлении информации о правонарушении. Однако опрос несовершеннолетнего без согласия родителей или их присутствия является нарушением закона. В соответствии со ст. 63 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями ребёнка и вправе защищать его права в любых правоотношениях, включая взаимодействие с полицией. Без вашего участия или согласия сотрудники ПДН не имели права проводить опрос, а полученные объяснения могут быть признаны недопустимыми доказательствами. Даже если речь шла не о допросе, а об обычной беседе, участие родителей обязательно, поскольку ребёнок имеет право на защиту, и любые действия органов должны учитывать его возраст, психическое состояние и право на участие родителей в подобных процедурах. Вызов полиции допустим без вашего согласия, но опрос — только в вашем присутствии.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Как отбиться и как действовать?

Здравствуйте, Татьяна.

Если экспертиза установила подлинность подписи вашего мужа на договоре займа, это может подтверждать наличие обязательства. Однако, как наследник, вы несёте ответственность по долгам умершего только в пределах стоимости принятого наследства, что прямо предусмотрено статьёй 1175 Гражданского кодекса РФ.

Первостепенное значение имеет дата возврата займа, указанная в договоре. В соответствии со статьёй 200 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года и начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении права — то есть с момента, когда долг должен был быть возвращён. Если с этой даты прошло более трёх лет, вы вправе заявить о применении срока исковой давности. Согласно статьям 196 и 199 ГК РФ, суд применяет срок давности только при наличии соответствующего заявления стороны.

Также необходимо установить, имеются ли доказательства фактической передачи денег. Это может быть расписка, банковский перевод, иные документы или показания свидетелей. Отсутствие таких доказательств может ставить под сомнение реальность сделки и быть основанием для оспаривания обязательства в суде.

План действий:

1. Проанализируйте договор займа на предмет указания срока возврата и других существенных условий.

2. Установите дату наступления срока возврата и проверьте, истёк ли трёхлетний срок давности.

3. Подготовьте заявление в суд о применении исковой давности, если срок истёк.

4. Уточните, имеются ли у истца доказательства передачи суммы займа. При их отсутствии — заявите в суде о недоказанности факта займа.

5. При необходимости — подайте встречный иск или возражения по иску с правовой позицией о недействительности или недоказанности обязательства.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Наталья.

Отменять судебный акт об удовлетворении гражданского иска в данной ситуации нет необходимости. Решение суда сохраняет свою юридическую силу, однако исполнению оно не подлежит, так как должник умер до его вынесения, обязательства не были установлены при его жизни, а наследники (если таковые имеются) не привлечены к делу.

Согласно ст. 44 ГПК РФ, в случае смерти гражданина обязательства могут перейти к наследникам, если они их приняли. Однако если иск подан уже после смерти должника, и наследники не вступили в дело в качестве правопреемников, то исполнительное производство прекращается на основании ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Для окончательного исключения последствий можно подать заявление в суд об уточнении или разъяснении порядка исполнения решения, но отмена самого решения не требуется.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Мной было подано заявление в суд о снятии ареста с имущества, в связи с прекращением исполнительного производства, судья отложила заседание сказав, что надо сначала отменить судебный акт, которым был удовлетворен гражданский иск. Правильно ли это? Нужно ли отменять тот судебный акт, если прекращено исполнительное производство.

Здравствуйте, Татьяна.

Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ, брачный договор регулирует имущественные права и обязанности супругов, в том числе на случай расторжения брака. Если договор содержит обязательство по покупке квартиры без конкретного срока исполнения, такое обязательство сохраняется до предъявления требования либо до истечения срока исковой давности. В соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении права, но не может превышать десяти лет с момента возникновения обязательства.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят имущественные права и обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя. Обязательство, вытекающее из брачного договора, при наличии имущественного характера (например, обязанность приобрести или передать квартиру), может перейти к наследникам, если оно не является личным. При этом наследники несут ответственность в пределах стоимости принятого наследства (статья 1175 ГК РФ).

Если вторая жена подала иск после смерти супруга, суд будет оценивать:

– является ли обязательство имущественным или личным;

– был ли установлен срок исполнения обязательства;

– обращалась ли она с требованием до смерти;

– истёк ли срок исковой давности.

При отсутствии установленного срока исполнения и если требование не предъявлялось до смерти, существует высокая вероятность признания обязательства личным и прекращения его по статье 418 ГК РФ. Также третья жена вправе заявить о прекращении обязательства в связи со смертью должника, если его характер носит личный, а не имущественный. Наличие нотариального брачного договора не гарантирует автоматического признания обязательства имущественным — суд оценивает конкретное содержание условий и обстоятельства их исполнения.

План действий:

1. Изучить текст брачного договора, наличие обязательства о покупке недвижимости, указание или отсутствие срока исполнения.

2. Установить дату предъявления требований второй женой и факт уведомления должника до его смерти.

3. Проверить срок, прошедший с момента возникновения обязательства.

4. Оценить состав наследства и стоимость имущества, перешедшего третьей жене как наследнице.

5. Подготовить возражения на иск с указанием на личный характер обязательства и его прекращение по статье 418 ГК РФ, либо истечение срока исковой давности по статье 200 ГК РФ.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Дарина.

В описанной вами ситуации работодатель предлагает заключить гражданско-правовой договор между двумя физлицами, минуя статус работодателя. Такой договор не дает вам прав, предусмотренных трудовым законодательством: гарантированного отпуска, больничного, трудового стажа, социальных отчислений (в т.ч. в ПФР), а также не защищает от внезапного прекращения выплат. Вы фактически оказываетесь вне правового поля Трудового кодекса РФ.

Отказ от уплаты налогов и взносов может быть расценен как уклонение от налогообложения (ст. 122 НК РФ), а при установлении признаков трудовых отношений возможно переквалифицирование договора по решению суда или при проверке ГИТ и ФНС (ст. 19.1 ТК РФ).

Рекомендую потребовать трудовой или хотя бы договор ГПХ с уплатой налогов, чтобы обезопасить себя от финансовых и правовых рисков.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Ирина.

С юридической точки зрения продать или подарить долю в частном доме без оформленного земельного участка возможно, поскольку сделка с домом — это распоряжение объектом недвижимости, находящимся в собственности, на основании ст. 209 ГК РФ. Земельный участок, даже не оформленный, при этом не препятствует регистрации права на дом или долю, если соблюдены остальные условия сделки.

Однако, при продаже действует принцип единства судьбы земельного участка и дома, закрепленный в ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ. Это означает, что покупатель доли в доме получает право на часть земельного участка под ним. Если участок не оформлен, Росреестр может приостановить регистрацию, поскольку невозможно указать долю покупателя в праве на землю, что препятствует соблюдению норм регистрации.

Формально отказ нотариуса удостоверить договор возможен, если из-за неоформленного участка невозможно обеспечить правовую определенность объекта. Однако при дарении таких проблем меньше, и практика часто допускает регистрацию сделки дарения.

Рекомендую сначала инициировать оформление земли в собственность или аренду, чтобы избежать рисков при продаже. Если нужно — помогу подготовить заявление в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Ольга.

Вы вправе потребовать возврат украденной детали и возмещения ущерба, поскольку действия мастера могут быть квалифицированы как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путём обмана (ст. 159 УК РФ). Отсутствие письменного договора не лишает вас прав потребителя, так как услуга считается оказанной на основании факта взаимодействия (ст. 730, 779, 783 ГК РФ, ст. 29 Закона «О защите прав потребителей»).

Рекомендую незамедлительно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, указав обстоятельства, приложив чек, накладную, переписку и телефоны мастера и кол-центра. Полиция обязана провести проверку по фактам незаконного удержания имущества и неоказания услуги. Дополнительно можно направить письменную претензию в адрес организации, предоставившей мастера, с требованием вернуть деталь и возместить ущерб. Также вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Мария Владимировна.

Пени на пени начислять запрещено. Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, проценты начисляются только на сумму основного долга. Пени — это мера ответственности за просрочку, а не самостоятельное обязательство, поэтому начисление новых пеней на уже выставленные пени противоречит правовой природе неустойки. Эту позицию подтверждает Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, где указано, что не допускается начисление процентов на неустойку, в том числе пени.

Таким образом, если вы оплатите сумму основного долга, а пени оставите неоплаченными, они не будут увеличиваться — они фиксируются на дату погашения долга. Но ТГК может обратиться в суд за взысканием уже начисленных пеней.

Рекомендую направить в ТГК письменное заявление о предоставлении расчёта и прекращении начисления пеней, чтобы зафиксировать задолженность документально и избежать недоразумений.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Оксана.

Вы вправе отказаться от прохождения ПМПК даже после предварительного согласия. Согласно пункту 9 Порядка проведения ПМПК, утверждённого приказом Минпросвещения России от 19.12.2022 № 1159, участие в комиссии является добровольным. Никто, включая школу, не может обязать родителя приводить ребёнка на комиссию без согласия.

Даже если учитель заранее сообщил, что ребёнок не будет обучаться с классом, это не имеет юридической силы без прохождения самой ПМПК и вынесенного заключения. Такие действия со стороны школы могут расцениваться как давление. Чтобы избежать споров и недоразумений, рекомендую подать письменное уведомление в школу и/или ПМПК о вашем решении отказаться от прохождения комиссии. Это поможет закрепить вашу позицию документально и исключить неправомерные шаги со стороны образовательного учреждения.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Владимир.

Льгот, позволяющих назначить штраф вместо лишения водительских прав только на основании пенсионного возраста, законом не предусмотрено (ст. 3.8 и 4.1 КоАП РФ). Однако суд, исходя из ст. 4.1 и 4.3 КоАП РФ, вправе применить более мягкое наказание с учётом обстоятельств дела и личности нарушителя. В ходатайстве важно указать, что автомобиль необходим вам для регулярных поездок к врачу, в аптеку или за продуктами, а также, если вы ухаживаете за инвалидом или супругом. Укажите, что ранее не привлекались, вину признаёте, раскаиваетесь, штраф оплатить готовы.

Практика показывает, что суды учитывают такие доводы и, если нарушение не грубое, могут назначить штраф. Такой подход соответствует разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.10.2006 № 18, где подчёркивается необходимость индивидуального подхода к наказанию.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Фахриддин.

Если вы досрочно съехали и в договоре нет условия о потере залога при досрочном расторжении, арендодатель обязан вернуть залог. Даже при наличии такого условия суд может признать его недействительным, если залог носил обеспечительный характер и имущество возвращено без ущерба.

Советую:

— направить арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог;

— в случае отказа — подать иск в суд по месту жительства арендодателя или по месту заключения договора.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Дария.

Фотографирование квартиры и содержимого телефона без постановления суда или вашего добровольного согласия — прямое нарушение ваших конституционных прав (ст. 23 Конституции РФ, ст. 5 и 6 УПК РФ). Подобные действия допустимы только при наличии возбужденного уголовного дела и соответствующих санкций суда.

Следователь обязан:

— предъявить удостоверение;

— разъяснить статус (свидетель, подозреваемый и т.д.);

— вручить повестку для явки;

— проводить действия по УПК РФ с соблюдением всех процессуальных норм.

Ваш визит в отдел возможен только по повестке. В противном случае вы вправе не приходить. Также вы можете:

— подать жалобу в прокуратуру по ст. 124 УПК РФ;

— обратиться с заявлением в Следственный комитет о превышении полномочий;

— обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Лариса.

В описанной ситуации исполнитель нарушил ключевые положения договора оказания услуг, установленные статьями 432 и 779 Гражданского кодекса РФ. В отсутствие согласованных условий о предмете, объёме, стоимости и сроках оказания услуг договор считается незаключённым. Отсутствие накладных и спецификации исключает возможность подтвердить объём поставленного оборудования, а отказ передать пароль от регистратора нарушает ваши права как потребителя. Такая информация является частью оказанной услуги, и её удержание противоречит статье 12 Закона «О защите прав потребителей».

Завышение стоимости оборудования относительно рыночных показателей может указывать на нарушение статьи 10 ЗоЗПП, обязывающей исполнителя предоставлять достоверную информацию. В соответствии со статьёй 29 ЗоЗПП, вы вправе требовать соразмерного уменьшения стоимости, устранения недостатков или возврата части уплаченных средств. Учитывая, что договор не считается заключённым, а работы не завершены, вы вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке и потребовать возврата суммы за фактически неоказанные услуги и непоставленное оборудование, опираясь на статьи 782 и 1102 ГК РФ.

План действий:

1. Подготовьте письменную претензию, в которой потребуйте:

– передать все доступы и документы, относящиеся к оказанным услугам;

– вернуть часть средств за непоставленное оборудование и невыполненные работы;

– устранить недостатки, либо уменьшить цену пропорционально объёму оказанных услуг.

2. Направьте претензию заказным письмом с уведомлением или вручите под подпись.

3. В случае отказа или игнорирования – подайте иск в суд по месту жительства. Статья 17 ЗоЗПП освобождает вас от уплаты госпошлины.

4. В иске заявите требования:

– о возврате средств по ст. 782 и 1102 ГК РФ;

– о компенсации морального вреда (ст. 15 и 151 ГК РФ);

– о взыскании штрафа за отказ в добровольном удовлетворении требований (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП).

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Катя.

Согласно ч. 5 ст. 11 Федерального закона № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан», законные представители несовершеннолетнего пациента вправе отказаться от лечения в любое время, включая выходные дни, за исключением случаев, когда подросток представляет опасность для себя или окружающих.

В случае добровольной госпитализации подростка, вы можете подать письменный отказ, даже в выходной день. Однако администрация психиатрической больницы может потребовать соблюдения внутреннего порядка: оформление через дежурного врача или ожидание до ближайшего рабочего дня для официального оформления выписки.

Рекомендую потребовать письменную регистрацию отказа, например, через дежурного врача с отметкой о приеме заявления.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Ольга.

Судебный приказ, вынесенный 18 марта, должен быть направлен должнику в течение 5 дней с момента вынесения в соответствии со статьёй 128 Гражданского процессуального кодекса РФ. Срок на подачу возражений составляет 10 дней и начинает исчисляться с даты получения должником копии приказа. При отсутствии возражений в указанный срок судебный приказ вступает в законную силу, и суд выдает его взыскателю на основании статьи 130 ГПК РФ.

Размещение информации на сайте суда 28 марта свидетельствует лишь о вынесении приказа, но не означает его вступления в силу. Определяющим является факт вручения копии должнику. Если он не получил письмо лично, применяется правило статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ — по истечении 7 дней с даты поступления отправления в почтовое отделение письмо считается врученным. Уточнить дату вручения можно по почтовому идентификатору (трек-номеру), который должен содержаться в материалах дела. Доступ к этим данным можно получить через канцелярию суда или при наличии регистрации в ГАС “Правосудие”.

Суд не всегда направляет копию приказа взыскателю автоматически. Если вы не получили экземпляр, вы вправе подать отдельное заявление о его выдаче. Заявление можно направить почтой, через канцелярию или подать в электронном виде через портал ГАС “Правосудие”.

План действий:

1. Уточните в канцелярии суда или по делу, была ли направлена копия приказа должнику и получен ли трек-номер отправления.

2. Проверьте дату вручения или истечение 7-дневного срока хранения письма на почте.

3. Если возражения не поданы — подайте заявление о выдаче судебного приказа на исполнение.

4. Получите оригинал приказа с гербовой печатью и направьте его в ФССП или в банк для принудительного взыскания.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Яна.

Вы вправе оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, включив в него все квартиры, приобретённые в период официального брака, независимо от факта раздельного проживания. В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ и статьёй 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретённое в браке, является совместно нажитым вне зависимости от источника оплаты и фактического участия супруга в пользовании или проживании.

Соглашение оформляется на основании статьи 38 СК РФ. В документе вы можете указать все объекты недвижимости, распределив их по соглашению сторон. Указывать отказ от доли не требуется — достаточно закрепить, какие объекты переходят каждой из сторон. Такое соглашение обязательно удостоверяется нотариусом и подлежит регистрации в Росреестре в части перехода прав на недвижимость.

При наличии неофициального дохода у супруга или приобретении имущества на ваши личные средства следует учитывать положения статьи 36 СК РФ. Вы можете отразить это в соглашении с указанием, что имущество приобретено, например, на личные средства, полученные до брака, либо в порядке дарения или наследства, и не подлежит разделу.

План действий:

1. Подготовьте перечень имущества, подлежащего разделу, с указанием кадастровых номеров и правоустанавливающих документов.

2. Согласуйте с бывшим супругом условия раздела и распределение конкретных объектов.

3. Обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения соглашения.

4. Подайте соглашение в Росреестр для регистрации перехода прав, если раздел касается недвижимости.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Роман.

Передача дома и земельного участка в 1982 году в форме дарения не соответствует действовавшему в тот период законодательству, поскольку земельные участки не могли находиться в частной собственности и передаваться по договору дарения. Земля предоставлялась гражданам в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, а сделки с ней не допускались. Указание на отказы братьев от имущества указывает на то, что фактически речь шла о наследовании. Для подтверждения характера передачи необходимо направить запрос в нотариальную палату г. Москвы. Нотариальные архивы хранятся бессрочно, и запрос может быть подан по доверенности.

Если документы, подтверждающие право собственности на дом, не сохранились, возможна подача иска о признании права собственности на основании приобретательной давности. В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое владеет недвижимостью как своей собственностью добросовестно, открыто и непрерывно в течение не менее 15 лет, может обратиться в суд с таким требованием. Владение бабушки может быть дополнено сроками владения её правопредшественников.

Для подачи иска потребуются доказательства фактического владения: справки из БТИ, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания, фотографии, акты обследования и другие документы, подтверждающие связь с объектом. При положительном решении суда право собственности подлежит регистрации в Росреестре на основании статьи 8.1 ГК РФ.

После оформления права бабушка может передать недвижимость вам, как в форме дарения, так и по завещанию. Перед этим целесообразно провести межевание участка и уточнить его границы. Это необходимо для кадастрового учёта и оформления прав на землю в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ как на участок под существующим объектом недвижимости.

План действий:

1. Направить запрос в нотариальную палату г. Москвы для получения сведений о характере передачи имущества.

2. Собрать доказательства фактического владения домом и участком.

3. Подготовить и подать иск о признании права собственности по приобретательной давности.

4. Получить решение суда и зарегистрировать право в Росреестре.

5. Провести межевание участка и поставить его на кадастровый учёт.

6. После регистрации права — оформить передачу имущества по доверенности, дарению или завещанию.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Константин.

Если вы размещаете публикации о квартирах от застройщика в социальных сетях или на сайтах с целью продвижения, это признаётся рекламой и подлежит обязательной маркировке в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе». Согласно статье 18.1, с 1 сентября 2023 года интернет-реклама должна быть зарегистрирована в Едином реестре интернет-рекламы (ЕРИР) через операторов рекламных данных (ОРД), при этом требуется указывать пометку «Реклама», наименование рекламодателя (например, застройщика), и иные сведения, установленные Распоряжением Правительства РФ от 30.05.2022 № 1362-р и Постановлением Правительства РФ от 25.05.2022 № 948.

Если страница ведётся от имени риелтора, необходимо указать, что информация размещается в интересах застройщика. Если аккаунт ведется от лица самого застройщика, требования маркировки также сохраняются. Исключение возможно только в случае размещения нейтральной информации без призыва к покупке, указания преимуществ, акций, цен, условий продажи. Однако даже в этом случае публикации должны быть юридически выверены и не содержать скрытой рекламы, как разъясняет ФАС в Руководстве «Понятие рекламы» (приказ от 14.11.2023 № 821/23).

Нарушение установленных требований может повлечь административную ответственность по статье 14.3 КоАП РФ, включая штрафы до одного миллиона рублей для юридических лиц. Также учтите, что даже самореклама, то есть публикация от имени компании в своих же соцсетях, подлежит обязательной регистрации в ЕРИР и маркировке, если информация направлена на продвижение объекта на рынке.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Юлия.

Отказ клиники бесплатно устранить недостатки в установленных коронках является нарушением ваших прав потребителя. Согласно статье 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», вы вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков, повторного оказания услуги, возврата уплаченной суммы, компенсации расходов на устранение дефектов, а также отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если выявлены существенные недостатки.

Дополнительно вы имеете право на:

– компенсацию морального вреда (статья 15 ЗоЗПП);

– неустойку за просрочку удовлетворения законного требования (статья 28);

– штраф в размере 50% от присуждённой суммы за отказ в добровольном удовлетворении требований (пункт 6 статьи 13).

Подписание акта выполненных работ не лишает вас права предъявить претензии, если недостатки возникли до приёмки или стали следствием ненадлежащего оказания услуги. Это прямо следует из пункта 4 статьи 29 ЗоЗПП и статьи 724 Гражданского кодекса РФ. Важно своевременно документально зафиксировать проблему и доказать причинно-следственную связь между действиями клиники и возникшими недостатками.

План действий:

1. Подготовьте письменную претензию с описанием дефектов, ссылками на нормы закона и требованиями (устранение недостатков, возврат средств, компенсация).

2. Направьте претензию в адрес клиники заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите под подпись.

3. При отказе — подайте исковое заявление в суд по месту жительства или месту нахождения клиники.

4. Ходатайствуйте о назначении экспертизы в суде (статья 79 ГПК РФ) для установления качества оказанных услуг.

5. Требуйте возмещения убытков, компенсации морального вреда, неустойки и штрафа.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте!

Да, налог платить нужно, но не самостоятельно. Согласно п. 7 ст. 214.2 НК РФ, проценты по вкладу в банке облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), но банк сам выступает налоговым агентом и удерживает налог при выплате процентов.

Если у вас вклад оформлен на физическое лицо, а не на ИП, — банк удержит налог по ставке 13% (или 15% с превышения необлагаемой суммы). Если же вклад размещён от имени ИП, налог с процентов облагается в рамках режима НПД — и здесь важно, учтёт ли банк доход как предпринимательский.

Для самозанятых (НПД) доходы в виде процентов по вкладам не относятся к предпринимательскому доходу, поэтому облагаются как доход физлица, то есть НДФЛ удерживает банк.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте, Екатерина.

Если на карте установлен арест, но вы подали заявление о сохранении прожиточного минимума и банк подтвердил его, то списывать средства свыше этого минимума банк вправе, а сам прожиточный минимум — нет (ст. 99 Закона № 229-ФЗ).

Но если выплата от налоговой была помечена как «заработная плата», банк мог посчитать её доходом, из которого удержания допустимы. Однако налоговый вычет — это не заработок, а возврат ранее уплаченного налога, и удержания с него незаконны.

Советую:

1. Обратиться в банк с заявлением о возврате незаконно списанных средств, приложив документы от ФНС.

2. Если откажут — подать жалобу в прокуратуру и ФССП (пристав нарушает порядок взыскания по Закону № 229-ФЗ).

3. Также можно подать заявление в суд о признании удержаний незаконными.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Ссылаясь на какуб статью

Здравствуйте, Инна.

Согласно ст. 25 Закона «О защите прав потребителей», возврат технически сложного товара надлежащего качества (а смартфон относится к таким, Постановление Правительства № 2463) не допускается, если он исправен и не имеет недостатков.

Даже если 14 дней не прошло — возврат возможен только при наличии брака или существенных нарушений.

Однако если упаковка не вскрыта, телефон не активирован, и есть лояльность магазина — некоторые магазины идут навстречу и возвращают средства или делают обмен, но это не обязанность, а добрая воля продавца.

Рекомендую:

— Обратиться в магазин с просьбой об обмене;

— Если откажут — указать на отсутствие активации и сохранность комплекта, но настаивать не получится — закон на стороне продавца в данном случае.

С уважением,

Гайворонский Александр.