Я купила квартиру у застройщика (долевое участие). В кадастровом паспорте указана площадь - 64,5 м. В оформляемом договоре долевого участия была площадь заявлена - 65,33. Техпаспорт не выдавали. Теперь банк (я оформляла ипотеку) просит техпаспорт. Я пошла в БТИ, а там говорят, что площадь моей квартиры на 1, 7 м меньше. Это значит я заплатила деньги за лишние метры. Как быть в такой ситуации. Подавать в суд есть смысл?
ОтветитьОльга, а вы разве не читали договор долевого участия? Обычно там указано, что в случае, если кадастровая площадь будет меньше проектной площади, то застройщик обязан вам вернуть деньги за эти кв. м., и наоборот.
Вот только банк обычно требует экспликацию квартиры, а не тех. паспорт (может у вас менеджер требует неправильно).
И эта разница правильная, потому как даже в договоре дол. уч. пишут, что площадь может разниться. Звоните, разберемся 230-15-46.
В 2008 г. брали место под строительство кап. гаража в гаражном кооперативе. На тот момент выдавали справки с указанием номера места под строительство. Мною было начато строительство (уложены плиты, выкопана яма) . Строительство было прекращено из-за нехватки средств. В данный момент я захотела продать это место, но в администрации города говорят, что из-за того, что не была оформлена зеленка на это место, я не могу ни продолжить строительство с последующим оформлением в МФЦ, ни продать это место, а обязана выкупить это место с аукциона (устраивает администрация), получить зеленку и только потом распоряжаться этим имуществом. Права ли администация или меня вводят в заблуждение? Если закон на стороне администрации, то кто будет возмещать мне вложенные в строительство деньги?
ОтветитьМои родители дают мне деньги на покупку квартиры. И хотят оформить эти деньги дарственной на покупку квартиры. Можно ли дарственную оформить после сделки с квартирой.
ОтветитьУважаемые юристы у нас спорная трехкомнатная муниципальная квартира общей площадью 50.8 кв метров прописано нас 6 человек три семьи моя семья я и несовершеннолетний ребенок я не главный наниматель нас в квартиру не пускает главный наниматель через суд хочет выписать как мне быть с несовершеннолетним ребенком согласно статьи 72 пункт 3 могу ли я подать в суд на главного нанимателя и раменять квартиру в принудительном порядке.
ОтветитьДобрый день, Ольга Владимировна! К сожалению не можете, т.к. размен муниципальной квартиры по жк подразумевает на две другие муниципальные квартиры, а у нас сейчас давно такое не практикуется, потому как и варианты найти тяжело и людей согласных на это. Единственный реальный вариант - это подать в суд на устранение пользования квартирой и вселение.
Скажите пожалуйста, как мне поступить. У меня есть сын, ему 5 лет. Все это время бабушка и дедушка со стороны его отца каждый месяц давали деньги на ребенка. А сейчас требуют, что бы я написала расписку. С отцом сына я в браке не была, сын на него не записан, я мать-одиночка. И вот вопрос. Кто должен писать эту расписку я или дед с бабкой? В какой форме? И что расписка эта даст им и мне? И еще просят, что бы я написала расписку и в пользу ихнего сына, то есть отца моего сына, так как он тоже все это время каждый месяц давал деньги. Как мне поступить?
ОтветитьМарина думаю они решили брать с вас расписки, потому как боятся, что вы можете подать на их сына (отца вашего ребенка) на алименты, а так они смогут доказать, что деньги он итак платил вам! Если вы порядочная и вас устраивают те суммы, которые вам дают и без суда, напишите им расписку.
Покупаем квартиру с использованием материнского капитала, квартира оформляется на всех членов семьи в равных долях (2 взрослых и 2 детей). Вынуждены уехать и не успеваем завершить все процедуры оформления. Сколько нужно и каких доверенностей оформить на нашего представителя, для завершения процедуры оформления и получения свидетельства регистрации на право собственности. Спасибо.
ОтветитьПодходят ли документы по дачной амнистии (дом недостроен) под ипотеку на недострой?
ОтветитьДоговор о купле продаже отдельно состовляется или в кадастровый палате и еще какие документы нужны.
ОтветитьМоя мама является владельцем пая. Она получила его в наследство от своей матери. Свидетельство на собственность на бабушку не было оформлено. Оно оформлено сразу на маму, но находится не у нее на руках, а у фермера, который взял паи в аренду, и собственно он и занимался оформлением свидетельств перед заключением договора аренды. Теперь, ссылаясь на данный договор аренды, фермер соглашается выдать маме на руки только копию свидетельства, мотивируя, тем, что пока действует договор аренды оригиналы свидетельств находятся у него. Правомерны ли действия фермера? Я хотела под предлогом оформления договора дарения забрать оригинал свидетельства, фермер говорит, что по тому же договору аренды собственник не вправе дарить, передавать по наследству до своей смерти право собственности на пай. Как получить оригинал свидетельства на руки? Какие веские доводы нужно привести? Спасибо.
ОтветитьЕлена, добрый день! Конечно же его действия неправомерны, т.к. ваши документы должны быть у вас на руках, а у него только копия. Проводить любые сделки вы имеете право (то есть дарение, купли-продажи), не смотря на то, что у вас заключен договор аренды, законом это не запрещено. В вашем случае вижу 2 варианта решения проблемы: 1- поскандалить с фермером и пригрозить ему судом за незаконное удержание документов (или даже воровство); 2- заказать в росреестре повторное свидетельство (стоит это 350 руб. и готовится 5 дней). И потом делать, что сами пожелаете.
На меня составлено завещание, пришла к нотариусу что бы вступить в наследство, нотариус выдал бумагу, где указано что надо собрать документы на наследуемое имущество. На квартиру есть документы, а на гаражи нет (гаражи в кооперативе, у председателя кооператива документов тоже нет). Подскажите как быть и должен ли нотариус принять заявление на вступление в наследство без этих документов.
ОтветитьВопрос касается земельного участка, который находится в деревне. Участок принадлежал моему дедушке. На данный момент моя мать вступили в наследство на данный участок. Имеет ли смысл его приватизировать? По словам матери если мы его приватизируем и не кто не пропишется в имеющимся на участке доме нам придется платить повышенные налоги. Так ли это?
ОтветитьКуплен абонемент в косметическом салоне в кредит. Услугами пока не пользовалась. Но хочу расторгнуть договор.
Кредит оформлен вчера... дело в том, что вчера сделали по рекламной акции, но на сегодня у меня высыпал герпес и я боюсь далее продолжать процедуры. Как мне быть? Помогите советом, пожалуйста. Спасибо!
ОтветитьМогу ли я оформить в собственность квартиру на несовершеннолетнего ребенка? (своего сына)
если возможно, будет ли его мать претендовать на часть квартиры?
ОтветитьМуж отказывается оформлять зеленку на жену и несовеш ребенка. Квартира ипотечная в долевке. Дом сдан. В договоре прописан только муж.
ОтветитьКогда и каким образом продавец (собственник) получает деньги от покупателя при сделке с ипотекой и какие риски могут возникнуть у продавца?
ОтветитьМогу ли я будучи физлицом участвовать в сделке как посредник между двумя организациями? Как при этом получить свой процент от сделки? Какие документы надо оформить? Евгений.
ОтветитьДо какого возраста ребенка можно оформить сертификат на мат. капитал?
ОтветитьВ 2006 г Сестра приватизировала квартиру не спросив меня. В ордере на получения квартиры я был вписан. При приватизации ордер не был учтен, якобы бал потерян. Прошел ли срок давности подачи искового заявления на незаконную приватизацию? Спасибо! Николай.
ОтветитьНаше СНТ находится черте города. У нас капитальный дом. Есть тех. паспорт. В зеленке на дом указан Дом 2 этажный, в зеленке на землю указаны: земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство. Живем на даче постоянно. Как нам прописаться? Как получить почтовый адрес? Спасибо.
ОтветитьХочу продать квартиру приватизирована на меня и на двух детей старшему 20 лет а младшей 15 лет другое жильё есть как быть с младшей?
ОтветитьВопрос такой. Хотим приобрети квартиру в долевом строительстве за наличные в рассрочку. Срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 2016 года. А мат. капитал получим в 3 кв. 2015 года. Можно ли его направить на погашение части стоимости квартиры?
ОтветитьЯ покупаю дом под маткапитал. Дала задаток 25000 р. под расписку о том что деньги даны на покупку дома. Въехала в дом с 2 малолетними детьми с разрешения владелицы о чем есть документ от главы администрации. Сейчас продавцы хотят выселить нас с дома не возвращая задаток. Документы находятся на обработки в банке. Они подали заявление в полицию что мы не хотим освобождать дом. мы сказали что когда вернут задаток то выедим. Они оказывается поставили еще раз этот дом на продажу 1 июня. Как нам быть и что делать?
ОтветитьРаиса Николаевна напишите им письмо с претензией, что мол вы внесли задаток и готовы купить их дом, документы уже готовятся. Предложите им 2 варианта: либо они продают вам дом и готовы подписать предварительный договор, либо вы подаете в суд и принуждаете их к сделке. Письмо отправьте с уведомлением и подписью вложением. Если ответа не последует , подавайте в суд иск, какой именно, решать вам. Удачи вам!
Я по суду был признан наследником квартиры, далее наткнулся на черного риэлтора, (ранее не знал, что он таков) и подписал доверенность на продажу и отдал ему все документы. Доверенность отменена нотариально, но решение суда и документы у риэлтора. Угрожает, что способен с документами повлиять и отменить решение суда, якобы квартира отойдет администрации. Понимаю, что бредово все звучит, но фактически по закону у него есть такая че возможность имея документы и решение суда на руках? Свидетелем не являлся и нигде не фигурирует.
ОтветитьМы с мужем прожили в браке 1 год, после брака для покупки жилья мой муж должен был взять кредит, но так как у него было недостаточная заработная плата, кредит на себя оформила его мать, попустители были с обеих сторон (с моей и мужа), мы на эти деньги купили себе дом, собственником указали мужа. В доме делал ремонт его отец, так как он строитель и занимается ремонтами. Денег с нас за ремонт он на брал. По кредиту нужно платить 20 тысяч, мы договорились, что так как я не работаю мой муж будет за нас платить 10 тысяч, а по 5 тысяч будут платить с обеих сторон наши родители. Жили у моих родителей, кушали за из счет, коммунальные тоже не платили. После того как сделали ремонт в доме, мы там оба не прописаны, мы решили развестись, сложились так обстоятельства. На какую часть имущества при разводе я могу претендовать? Так как получается что кредит за дом они платят больше, с моей стороны лишь 5 тысяч. Сперва то было все хорошо, а потом разлад произошел. Я хотела продать дом, погасить все кредиты, отдать за работу его отцу и разойтись. Какие есть варианты поделить дом? Или мне там ничего не положено? Детей у нас нет. И обязаны ли я выплачивать половину средств за работу его отцу, если изначально, пока у нас все было хорошо, он помогал бесплатно. Подскажите пожалуйста.
ОтветитьДом должен делиться поровну, т.к. считается совместно нажитым имуществом, но суд может и посчитать по другому, потому как супруг работал, а вы нет, но доля у вас будет. То что его отец делал ремонт и помогали родители деньгами, доказать будет невозможно, т.к. никаких подтверждающих документов у вас нет. Если только его отец что-то задним числом не подложит. Берите юриста в суд и добивайтесь своего. Удачи вам!
Скажите, у меня есть 2-комнатная квартира, в которой я живу с бабушкой (моей мамой) и имею с ней равные доли и еще с нами прописан мой сын (замужем я не была, квартиросъемщик - бабушка). Сейчас я собираюсь выйти замуж за другого человека (с первым гражданским мужем мы не общаемся) и родить второго ребенка. При этом хотим улучшить жилье и расшириться за счет материнского капитала (из 2-комн - в 3-комн). Скажите, если мы потом разведемся, сможет ли муж требовать свою долю в деньгах и как делить эту 3-комнатную квартиру, если по сути он пришел к нам жить изначально в нашу 2-комнатную, не имея ничего. И если мы приобретаем жилье использовав мат. капитал, то только на нас (семью) распределяются доли? А как же бабушка? Которая вообще изначально была собственником жилья?
ОтветитьАнна при покупке жилья за мат. капитал, недвижимость делится на всех членов вашей семьи, а именно на 4 человек по 1/4 доле. Как я поняла вы хотите продать бабушкину долю и выделить ей в новой квартире тоже долю. Тогда выделите ей 1/3 долю (больше или меньше решите сами), а остальную часть разделите между собой. Но в таком случае советую вам проконсультироваться в пфр, чтобы знать наверняка, что они пропустят такую сделку. Удачи вам, если что понадобится пишите или звоните 230-15-46.
Получил тех паспорт на дом какие еще документы нужны на получение зеленки на дом.
ОтветитьВопрос: Мама умерла. Осталось две дочери. Последний муж не родной отец старшей дочери не удочерял! Может ли он получить материнский капитал. Если нет то как правильно сделать документы опекуну.
ОтветитьУ нас с оседями общая земля 6 соток, официально не разделена, но зеленка и у нас и у соседей на 1/2 доли. Соседи поставили новый забор 2 метра высотой и получилось, что у нас 2 сотки, а у них 4. Я подала в суд на выдел 1/2 доли мне земельного участка, а соседи против этого, они хотят оставить забор по факту. На чьей стороне закон? Спасибо.
ОтветитьКупил половину жилого дома вместе с погребом. Право собственности оформлено. Вход в погреб, занимает 1 кв.м., находится на земле соседа. Граница участка проходит в 10 см. от двери входа в погреб. Сосед установил на границе участка забор. Граница смежных участков мной не оспаривается. В погреб войти не могу. Подал иск Об устранении препятствий. Судья 4 часа думал что с нами делать и со словами - готовьтесь к прениям, решил продолжить заседание 11.06.2015 г.
ОтветитьКуплен участок с домом. На всё есть свидетельства. Хочу сделать к дому пристройку. Получен градостроительный план. Какие документы нужны для получения разрешения на реконструкцию? Большое спасибо!
ОтветитьСкажите пожалуйста. У меня возник такой вопрос. У моей бабушки с дедушкой есть двухкомнатная квартира. У них есть две дочери. Одна дочь это моя мама. После смерти мамы моим опекуном был дедушка. Папа у меня умер ранее. Вторая дочь, моя тетя, проживала в другом городе. У меня так же есть родной брат, старший. У тети то же есть двое детей. После смерти дедушки мне приходил документ с соцзащиты, что я имею право на часть квартиры и брату приходила такая же бумажка. Мы не куда не пошли. Так как в это время еще тяжело болела бабушка и в итоге через какое то время также умерла. Мы расщитывали на честность тети, что после похорон, она сама пол квартиры отдаст нам, а пол квартиры оставит себе. Но в итоге всю квартиру оформила на себя. Как нам теперь быть? Мы с братом желеем что не пошли в тот момент когда нам приходило официальное письмо. Почему ее детят должна принадлежать после ее смерти квартира, а нам нет. Ведь у нее была родная сестра и у нее так же есть дети, мы. Как нам быть? Если у меня дедушка был опекуном и мне приходило письмо что я имею право на часть квартиры, могу ли я это все восстановить сейчас?
Заранее спасибо за любой ответ и понимание.
С уважением к Вам Алексей.
ОтветитьАлексей, ну нельзя относится так халатно к имуществу и своей жизни. Идите к нотариусу, пишите заявление на вступление в наследство, узнавайте подробности оформления наследства вашей тетей. Главное чтобы она не была ей подарена. Скорее всего придется идти в суд. Будут вопросы звоните, подскажу дальнейшие действия 2301546.
Как получить в собственность участок земли в дачном кооперативе, если собственники его практически забросили и не пользуются им уже несколько лет.
ОтветитьЕсли сын при несовершеннолетии получил по приватизации долю в квартире какие права будет иметь его будущая жена.
ОтветитьСуд разделил дом за нашу долю нам должны выплатить 74000 руб 2000 тысячи нам выплатили а 72000 должны решение суда от 17 сентября 2013 г.
Ответить17 фефраля я получила задаток за дом в размере 25 тысяч рублей, в расписке не было прописано никаких дат, дом собирались покупать за материнский капитал, уже пять месяцев не можем совершить куплю продажу дома, дом не проходит в пенсионном фонде, нужно ли вощвращать задаток?
ОтветитьВозник вопрос. Хочу приобрести комнату в общежитии. Что необходимо мне сделать, помимо заключения договора купли-продажи? Сколько по времени обойдется оформление примерно и в какие органы мне необходимо обратиться?
Заранее спасибо)
ОтветитьВ НСТ участок без строения с 1996 г зеленка оформлена 2 г 11 мес назад. Уплачивается ли налог с продажи? Какая сумма сделки не облагается налогом?
ОтветитьМогу ли я хотя бы какую то часть дома отсудить у матери. Вопрос такой, она нас бросила, когда мне было 10 лет, младшему 3 года, и нас воспитывал отец, с ним она развелась и ушла к другому. Лет 25 она не жила в отцовском доме, и в 2014 году погибает брат и она становиться наследницей, т.к.дом был оформлен на него, я правда в доме не был прописан, но все мое имущество находилось в доме, мы просто с братом работали в другом городе а домой приезжали на выходные. А теперь я остался без жилья, да еще и без мебели и личных вещей, я являюсь инвалидом 2 гр (онкология) пенсия 4.5 тыс. рублей, слоняюсь по родственникам, скажите есть ли какой либо выход с этой ситуации. Заранее спасибо.
ОтветитьУ нас с мужем в собственности земельный участок 15 соток (по половине у каждого). Он хочет свою половину размежевать. Сколько соток можно отделить от 7,5 соток?
ОтветитьЗдравстуйте, у моего ужа на несколько месяцев просрочен кредит в отп банке, звонят и на работу и постоянно коллекторы. Что делать в первую очередь.
ОтветитьУ меня такой вопрос. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку для погашения части долга по ипотеке использовали материнский капитал сейчас наши отношения складываются так что нам лучше развестись И когда я подняла вопрос о выделении доли на детей мне сказали что дети в квартире получат не четвертую часть (нас в семье муж я и двое детей) а только ту часть какою будет составлять материнский капитал от стоимости всей квартиры где то восьмую часть стоимость всей квартиры 2300 тыс ипотечных средств 1500000 остальные личные средства в договоре купли продажи у нас указана только сумма 1 млн правда ли что мои дети не получат из этого даже четвертую часть?
ОтветитьСупруга, у которой несовершеннолетняя дочь, хочет купить жильё и затем развестись. Деньги на приобретение жилья даёт ее брат. Как можно оформить отказ супруга на это жильё, чтобы при разводе он на него не претендовал?
ОтветитьПереходит ли земельный участок при покупке жилого дома в собственность покупателя?
ОтветитьМожно ли взять часть материнского капитала на строительство веранды и остальную часть отдать в счет части долга ипотеки?
ОтветитьЯ живу в казахстане, наслество открыто в Воронеже я незнал что отец умер завещание на квартиру у меня на мое имя, ау сестры сведетельство о смерти, иона прописана в квартире, что делать.
ОтветитьМне нужно написать правильно исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, мама умерла в 2011 году.
ОтветитьМы с мужем приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку. Общая совместная собственность. Я являюсь заемщиком, муж созаемщик. Недавно подали документы на возврат налога. Я не работаю, оформляли на мужа. Нам дали бланк о распределении долей. Муж распределил доли так: мне 0%, ему 100%. В случае развода, можем ли мы с ребенком претендовать на квартиру?
ОтветитьХотим с товарищем построить дом на земельном участке 4,5 сот. Поделить на две части и получить две зеленки именно на квартиры, а не по 1/2 дома. Мржно ли это сделать по дачной амнистии или можно ли обойти требование по отступу от межи по 3 метра если оформлять полноценное разрешение на строительство?
ОтветитьСергей дачная амнистия касается только садовых участков, поэтому дачный дом разделить поквартирно вы не сможете. Если же у вас земля под ижс и участок в вашей собственности, стройтесь, пока можно оформлять по упрощенке (т.е. при наличии зеленки на землю и кадастровый паспорт на дом). Но по квартирно, сейчас не делят, в документах у вас будет после раздела - "часть жилого дома", но собственность лично ваша, не долевая.
Можно ли продать 1/2 доли от своей 1/2,используя мат капитал.
Ответить