Уважаемая Елена!

Так как квартира куплена во время брака, то она автоматически считается совместно нажитым имуществом. Если конечно не заключен брачный договор. Но Вы об этом не пишите.

После развода продать Вы ее можете, но Ваш бывший муж имеет право оспорить сделку, так как это совместно нажитое имущество, и ему принадлежит 1/2 доля квартиры.

Уважаемая Ольга Николаевна!

Завещание можно оспорить в судебном порядке, если для этого имеются основания.

Самым основным является то, что в момент подписания завещания, лицо не понимало значение своих действий и будущих последствий.

Так как завещание удостоверяется нотариально, то помимо Вашей тети, ответчиком будет являться также нотариус, который наверняка будет стоять на своей позиции: бабушка была в полном здравии, сознании, понимала значение своих действий, права ей были разъяснены, и в связи с этим завещание является законным.

Практически по всем искам о признании завещания недействительным назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Экспертиза проводится по определению суда. Ваша задача предоставить максимум доказательств, для назначения данной экспертизы.

Не исключено, что Вы не имеете медицинского образования, ничего не понимаете в диагнозах, симптомах и расстройствах, но уверены, что бабушка была неадекватна в своих мыслях и поступках. Сейчас для Вас главное собрать максимум информации о состоянии здоровья бабушки, ознакомится с имеющейся документацией. Наблюдалась ли бабушка при жизни у врача-психиатра? Какими заболеваниями она страдала, и какое влияние оказали данные заболевания на ее психическое состояние?

С учетом поступившей вышеуказанной информации, Вы сможете сами сделать вывод или попросить это сделать опытного юриста/адвоката, о перспективах рассмотрения иска.

Удачи Вам! Берегите себя!

Уважаемая Светлана!

Чтобы дать Вам квалифицированный юридический ответ, правомерно это или нет, нужно хотя видеть сам договор займа с его условиями, который Вы добровольно, находясь в полном здравии и сознании, подписали.

Уважаемая Надежда!

Собственники приватизированной квартиры получают столько, сколько имеют, т.е. в вашем случае 9 кв.м. Конечно никто не отменял право постановки на учет по улучшению жилищных условий, но это уже процесс долгий, если не сказать очень, и только Москва старается решить его более менее.

А вот при сносе жилья по договору соц.найма, власти должны предоставлять жилье по норме, которая так и называется, норма предоставления. Акты приведенные мной могут быть уже устаревшими, но даже если приняты новые, цифры не очень различаются.

Согласно решению Рязанского городского Совета от 25 августа 2005г. № 357-III „ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ГОРОДЕ РЯЗАНИ“ установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 кв. м. общей площади на одного человека. Решение также устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 кв. м. общей площади на одного человека.

Что касается учетной нормы площади жилого помещения по Рязанской области, то она определяется нормативно-правовыми актами самих районов Рязанской области:

Район/ Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (кв.м.)/Учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма:

Шиловский, Касимовский, Скопинский, Чучковский, Спараевский, Рязанский/15/12

Спасский/12/7

Ермишинский/18/14

Пронский/12/10

Сапожковский/18/19

Сасово/14/9

Сараевский, Рязанский/15/12

Уважаемый Дмитрий!

Вы же сами ответили на вопрос: "получение свидетельства о собственности произошла в 2011г. ... три года с момента регистрации еще не прошли". Потому что право собственности у Вас возникло при получении свидетельства о собственности. Свидетельство о наследстве является всего лишь документом, что у Вас имеется основание на получение права собственности недвижимой вещи.

Но прошу учесть, что если Вы продаете за сумму 1 миллион или меньше, налог Вы также не платите, независимо, прошло три года или нет. Это называется имущественным налоговым вычетом.

Но учтите: Имущественный налоговый вычет предоставляется не автоматически, а только на основании налоговой декларации и вашего заявления! Но большинство ее не подают, так как ущерба государству в виде неуплаты налогов не нанесено, и налоговая тоже закрывает на это глаза.

Уважаемая Мирослава!

Не могут, если он является отцом ребенка.

Семейный кодекс Украины.

Статья 110. Право на предъявление иска о расторжении брака

1. Иск о расторжении брака может быть предъявлен одним из супругов.

2. Иск о расторжении брака не может быть предъявлен на протяжении беременности жены и в течение одного года после рождения ребенка, кроме случаев, когда один из супругов совершил противоправное поведение, которое содержит признаки преступления, относительно второго супруги или ребенка.

Удачи Вам!

Уважаемая Наталья!

Исходя из Ваших фактов: "прописаны я, мама и сестра", то в том случае, если "Сестра готова выписаться", то Вы уже можете "приватизировать квартиру на двоих на меня и на маму", Вам с мамой будут выданы свидетельства по 1/2 доли квартиры каждой.

- "отказ от приватизации в мою пользу" пишется в том случае, если сестра не выписывается, и в этом случае Вам с мамой будут выданы свидетельства: Вам на 2/3 доли квартиры, маме на 1/3 долю квартиры. Но сестра в этом случае получает право пожизненного найма этой квартиры, независимо от того, кто будет являться собственником квартиры в дальнейшем (ограничение права).

- "Как сделать так, чтобы ни ребенок, ни сестра не имели прав на нашу квартиру" - ребенок уже не имеет никакого права на квартиру, так как "ребенок 5 лет (ранее временно прописаный у нас, но выписанный по месту жительства отца", сестра не будет иметь никакого права на квартиру, если из нее выпишется.

Удачи Вам! Приватизация заканчивается через 3 месяца.

Уважаемая Ева!

- "Сможем ли мы приватизировать квартиру, если он выпишется?" - конечно сможете, процедура приватизации та же самая, что Вы прошли в первом случае. Только в первом случае отец был снят с регистрационного учета, потому-что "по суду отца признали безвременно отсутствующим". А сейчас, если он сам выпишется, то уже снова зарегистрироваться в квартире возможно будет только с согласия всех остальных, зарегистрированных в квартире.

- "Или лучше оформить наториальный отказ отца от приватизации?" - ни в коем случае. Ваш отец конечно может оформить наториальный отказ от приватизации, и квартира будет приватизирована. Но вот о том, чтобы дальше ее разменять и продать не может быть уже и речи. Так как лицо, отказавшееся от приватизации, в соответствии с ФЗ "О вступлении в силу ЖК РФ" получает право, как бы сказать, пожизненного найма данной квартиры, и на нее накладывается обременение. В этом случае ст. 292 ГК РФ, говорящая о том, что новый собственник купивший квартиру вправе выселить всех зарегистрированных, не являющимися членами его семьи, на отца не распространяется. Такую квартиру никто не захочет покупать, и разменять вряд ли удастся.

- И если "он готов выписаться за N-ую сумму", то это самое лучшее. Чтобы обезопасить себя, составляйте договор займа, в котором укажите, что в случае выписки из квартиры, долг прощается. Обратитесь к юристу, чтобы составить корректный документ.

Удачи Вам!

Уважаемый Евгений!

Чтобы дать квалифицированный ответ, юрист должен видеть перед собой весь договор. Ваши ссылки на некоторые пункты некорректны, и могут повлечь неверный ответ по существу.

С уважением,

Уважаемая Анастасия!

Текст "с юридической точки зрения" действительно "некорректный".

Квартира всегда приватизируется на количество зарегистрированных лиц, то есть в данном случае на мужа и брата. Брат вправе отказаться от приватизации в пользу Вашего мужа, тогда муж становится собственником всей квартиры, брат вправе не отказываться, тогда он с Вашим мужем становятся собственниками по 1/2 доли квартиры каждый. Если брат не соглашается на приватизацию, приватизировать квартиру невозможно.

А вот что Вы понимаете под вопросом "чтобы впоследствии брат не смог претендовать на наше законное имущество", не совсем понятно? Какое именно законное имущество Вы имеете в ввиду, и как это связано с приватизацией квартиры? На основании чего он должен претендовать? Что, было решение суда о взыскании денег с Вашего мужа в пользу брата?

Совершенно ничего не понятно.

Спасибо за ответ ещё раз.

По поводу чтобы впоследствии брат не смог претендовать на наше законное имущество - мы хотим разъехаться с братом, и после приватизации выкупить его долю. Как правильно оформить эту сделку, чтобы у брата потом не возникло вопросов по поводу своей собственности здесь (по-русски, чтобы он нас не обманул и второй раз не стал требовать деньги)? через договор купли-продажи?

И можно ли потом (в случае если брат не согласится с нашей оценкой квартиры) продать только свою долю?

Уважаемый Сергей!

Решение суда Вы можете обжаловать в течение месяца со дня вынесения решения. То есть до 24 декабря включительно. Лучше всего отправить жалобу ценным письмом с обязательным указанием в описи - апелляционная жалоба на решение от 23.11.12 г. - оценка 100 руб. (Ценное письмо идет дольше). А там и новогодние праздники, может еще дольше идти. А значит у Вас имеется время все внимательно прочитать, изучить, подготовиться до дня апелляционного заседания.

Удачи Вам!

Через 10 дней вступит в силу решение суда и меня должны призвать? значит мне нельзя затягивать с новой жалобой?

Уважаемая Елена!

- "награждена значком за добросовестный труд в потребительской кооперации России в 2002 году.имею ли я право на присвоении ветеран труда" - право имеете.

Основание: - Решение суда "О признании нагрудного значка "За добросовестный труд в потребительской кооперации России" основанием для присвоения звания "Ветеран труда".

docs.pravo.ru

В нем все подробно объяснено. Добавить к этому мне нечего. Судья права.

Удачи Вам!

Уважаемый Андрей!

Вы что-то путаете. Хищение — это совершённое с корыстной целью противоправное безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного. Это материальный аспект, означающий, что посягательство происходит на вещь материального мира, экономический, то что оно имеет свою цену и юридический, который касается собственности, установленной в отношении конкретного имущества. Как только Банк передал Вам деньги (или перечислил в магазин в качестве оплаты за мебель), денежные средства стали Вашей собственностью, одновременно у Вас появилась обязанность возврата этой суммы частями. У СЕБЯ САМОГО НИЧЕГО ПОХИТИТЬ НЕЛЬЗЯ. Тем более у Вас с банком гражданско-правовые отношения, регулируемые Гражданским кодексом и кредитным договором. Выплачиваете частями Вы тоже свои деньги, а не деньги банка, потому что Вы их заработали. В случае разногласий, или невыполнение условий договора, стороны имеют право обратиться в суд.

К тому же в Уголовном кодексе имеется специальная статья, касающаяся невыплаты кредита. ст. 177 УК РФ "Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности". Но уголовная ответственность возникает только в том случае, если гражданин уклоняется от погашения задолженности в размере более 250 000 руб., и то только после вступления в законную силу решения суда о взыскании задолженности по кредиту.

И каким образом дознаватель собирается доказывать Хищение — совершённое с корыстной целью, если "Мной был оформлен потребительский кредит на мебель на сумму 90000 руб. Изначально я оплатил 30000 руб.и в последующем согласно графика трижды по 5750 руб."??? Что именно с корыстной целью у себя самого Вы похитили - деньги или мебель?

Даже не знаю, что еще сказать по этому поводу. Могу предположить только одно, дознаватель Вас специально запугивает, для того, чтобы потом ..... $$$.

В этом случае помогают только две вещи - хороший адвокат и управление собственной безопасности. Начните пока с адвоката.

Удачи Вам!

Уважаемый Максим!

Административный арест к Вам применяться не может.

Вот некоторые абзацы из постановления:

Постановлением мирового судьи судебного участка N хх Центрального района г. Хххххххх от 05.12.2008 Ш. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 12.8 ч. 3 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде административного ареста сроком на хх суток.

Как видно из материалов дела, 04.12.2008 3.50 час в отношении Ш. инспектором ИДПС ОГАИ ЦРУВД был составлен административный протокол 63 СА 699148 за управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения, и без прав на управление транспортными средствами.

При подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении судья обязан произвести перечисленные в ст. 29.1 КоАП РФ процессуальные действия в целях выполнения предусмотренных ст. 24.1 КоАП РФ задач всестороннего, полного, объективного и своевременного выяснения обстоятельств каждого дела, разрешения его в соответствии с законом.

Из материалов дела усматривается, что Ш. ранее являлся работником органов внутренних дел, имел специальное звание старший лейтенант милиции.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.9 КоАП РФ, административный арест устанавливается и назначается лишь в исключительных случаях за отдельные виды административных правонарушений и не может применяться к беременным женщинам, женщинам, имеющим детей в возрасте до четырнадцати лет, лицам, не достигшим возраста восемнадцати лет, инвалидам I и II групп, военнослужащим, гражданам, призванным на военные сборы, а также к имеющим специальные звания сотрудникам органов внутренних дел, органов и учреждений уголовно-исполнительной системы, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов.

Мировой судья, установив фактические обстоятельства дела, необоснованно подвергнул Ш. наказанию в виде административного ареста сроком на хх суток.

Постановлением зампредседателя областного суда постановление мирового судьи судебного участка N хх Центрального района г. Хххххххх от 05.12.2008 в отношении Ш. о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 12.8 КоАП РФ отменено.

Удачи Вам!

Уважаемая Наталья!

1) Встать на учет нуждающихся в содействии города в приобретении ЖП Вы не сможете, так как учетная норма для обычных квартир для постановки граждан на жилищный учет составляет 10.0 кв.м. на человека, а у Вас у же больше. Даже если Вы родите еще одного ребенка, то учетная норма все равно у Вас будет больше.

2) Просто приватизировать по 1/4 доле каждому. Это самое лучшее. Никаких выгод если Вы откажетесь от приватизации Вы не получаете. То что Вы не будете собственницей, на постановку на учет нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений это не влияет. Сначала смотрится учетная норма, потом можно ли Вас признать малоимущей.

А родители (дай им Бог долгой жизни) все же не вечны. Когда-то, Вы по наследству станете обладательницей 3/4 квартиры. И Вам с сыном не придется больше снимать жилье.

Удачи Вам!

Уважаемая Ирина!

Конечно можно! Просто процедура будет немного посложней. Сначала ищете покупателя на квартиру, а заодно и дом (если еще не найден), как только нашли покупателя, подписываете предварительные договора купли-продажи квартиры и дома, причем в доме ребенку должна быть в собственности площадь не ниже, чем в квартире. С этими договорами идете в органы опеки и попечительства. Пишите заявление на дачу разрешения, указываете, что права ребенка не ущемляются, прикладываете копии договоров. В назначенный день получаете разрешение и идете уже в регистрационную палату.

Удачи Вам!

Уважаемый Юрий!

Так как наступила смерть одного из участников дорожного движения в результате ДТП, в отношении водителя большегруза будет возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 264 УК РФ. Виноват скутерист или нет установит назначенная по делу автотехническая экспертиза. Будет лучше, если вопросы для экспертов, вместе со следователем подготовит опытный адвокат.

Если будет установлено, что виноват действительно скутерист, то уголовное дело будет прекращено.

В этом случае водителю большегруза грозит только гражданская ответственность, по выплате причиненного ущерба и морального вреда семье скутериста, так как его деятельность связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств), ст. 1079 ГК РФ. То, что у мертвеца был умысел именно умереть, а только это позволяет избежать ответственности, доказать практически невозможно, если только скутеристом не была где-либо оставлена прощальная записка.

Если у водителя большегруза трудовой договор, то несет ответственность работодатель.

Удачи Вам!

Уважаемая Ольга!

Конечно можно. Но только если у Вас не имеется адвокат или представитель по данному делу.

Статья 202 ЦПК України. Право суда остановить производство по делу

1. Суд может по заявлению лица, которое принимает участие в деле, а также по собственной инициативе остановить производство по делу в случаях:

...

заболевания стороны, подтвержденного медицинской справкой, которая исключает возможность явки в суд на протяжении продолжительного времени; (явл. 2 пунктом - мое примечание)

...

2. Суд не останавливает производства в случаях, установленных пунктами 1-3 части первой этой статьи, если отсутствующая сторона ведет дело через своего представителя.

3. По вопросам, указанным в этой статье, суд выносит постановление.

Договоритесь с врачом о выдаче Вам справки с примерным указанием времени лечения и восстановления.

Удачи Вам!

Уважаемая Анна!

Вы либо что-то не понимаете, либо что-то очень сильно путаете, не может такого быть, что "Квартира муниципальная не приватизированная", а Вы "приобрела комнату в 3хком.кв и являюсь собственником 7/20 доли". Поэтому исправьте свой вопрос, либо квартира в собственности, либо муниципальная. Свидетельство о собственности у Вас есть? От этого будет более правильный ответ.

Уважаемая Ольга!

Подав заявление на право наследования в течении 6 месяцев после смерти бабушки, Вы уже приняли наследство (или как Вы пишите - вступили в наследство). То, что до конца оформить бумаги не смогли, ничего страшного нету. Узнайте у нотариуса, каких еще документов не хватает и привозите их. Срока для оформления документа никакого не существует. После того как все документы соберете, нотариус Вам выдаст свидетельство о принятии наследства с которым Вам нужно идти в регистрационную палату. Через 3-4 недели получите свидетельство о праве собственности на долю квартиры.

Удачи Вам!

Уважаемая Любовь!

Внимательно прочитайте ЗАКОН ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ от 16 сентября 1999 г. "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области" (в последней редакции от 24.12.10г. №93) и большинство вопросов у Вас просто отпадет. Если опять что-то будет неясно, тогда обращайтесь.

Вот сам закон:

law.admtyumen.ru

Удачи Вам!

Спасибо!Но очень бы хотелось,чтобы вы более доступным языком мне объяснили,вам может как юристу там кажется все довольно просто,но я этот закон уже читала и не раз,там как раз я и не нашла,что нужно собирать документы на всех ,кто прописан в доме собственника,нужно только на членов семьи,а моя семья это я и мой сын,они ведь мне чужие люди,а где иначе я могла прописаться если своего жилья у меня никогда не было и нет,и спасибо добрым людям которые помогли мне в этом,и теперь мне просто не удобно обращаться к ним ,чтобы они мне собрали документы на себя,это довольно не легко,знаю на собственном опыте,м ожет все-таки можно обойтись без этого,может действительно лучше доказать через суд,что моя семья я и сын

Уважаемый Роман!

Немедленно обращайтесь с письменным заявлением в управление собственной безопасности ГУВД города.

Изъятие паспорта у гражданина уголовное преступление. В соответствие с п. 22 Положения о паспорте (утв. Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о паспорте") запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. Среди таких случаев это же Положение о паспорте в п. 21 выделяет временное изъятие паспорта у лица, заключенного под стражу или осужденного к лишению свободы. Следует учесть, что законность такого изъятия будет соблюдена, если паспорт временно изымается органом предварительного следствия или судом и приобщается к личному делу указанного лица. При освобождении из-под стражи или отбытии наказания в виде лишения свободы паспорт возвращается гражданину.

Приведу случай: Двое сотрудников милиции подошли к мужчине и попросили предъявить документы. После ознакомления с паспортом милиционеры предложили пройти в отделение милиции. Мужчина не стал сопротивляться и подчинился сомнительному требованию сотрудников милиции. По прибытии в отделение милиции мужчине предложили заплатить милиционерам за свою свободу, после чего он может спокойно следовать по своему дальнейшему маршруту. Мужчина ответил, что денег у него с собой нет. Естественно, у него вывернули все карманы, но денег не нашли. Тогда один из милиционеров предложил мужчине сходить за деньгами и, вернувшись, все же уплатить за свою свободу, а пока он будет ходить, его паспорт будет находиться у сотрудников милиции - "чтобы вернулся наверняка". Мужчина согласился, но пошел не за деньгами, а прямиком в Управление собственной безопасности ГУВД. В результате в отношении "оборотней в погонах" было возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 325 УК РФ "Похищение у гражданина паспорта".

Лично у меня был случай изъятия паспорта у призывника, обещали вернуть при явке на следующий день в отделение для поездки в военкомат. Я с ним даже заявление не успел написать, как только дежурный услышал, что именно я диктую парню, помимо 325 УК еще и 286 УК (превышение должностных полномочий) немедленно вызвал в главк этих дебилов, которые примчались мгновенно, с сиреной и мигалкой, ОВД ведь находится далеко, и с извинениями, чуть ли не с поклоном паспорт вернули. Странно, что после этого и военкомат про парня забыл, вспомнил о нем через несколько лет, но там уже комиссия забраковала по состоянию здоровья.

Удачи Вам!

Уважаемая Олеся!

По суду принудительная приватизация не возможна, так как приватизация является способом передачи государственной (муниципальной) недвижимости в частную собственность, основанной на добровольном согласии всех нанимателей данной жилой площади. Если кто-то из нанимателей против, приватизация невозможна, так как это его право в какой квартире он хочет проживать. Суд подменять в этом вопросе дееспособного гражданина не вправе.

Уважаемая Галина!

То, что "девочку(8 лет) пытаются выписать через суд", совершенно справедливо. Так как местом жительства детей является место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Ни один из родителей в той квартире не зарегистрирован и не проживает. Все в соответствии с законом.

Удачи Вам!

Уважаемый Олег!

Почему Вы не хотите обратиться к практикующему юристу или адвокату Калининграда. Да, придется заплатить за консультацию. Но если повар начнет шить сапоги, а сапожник печь пироги, то ...

Ведь Вам даже просто отвечать на доп.вопрос бесполезно, Вы не только не разбираетесь в нормах гражданского процессуального права, но Вы даже ГПК не открывали, хотя книжка очень маленькая.

В процессе судебного разбирательства суд НЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ кто будет ответчиком по Вашему иску (это НЕ ЕГО обязанность), Вы должны указать его сами. Иск без указания ответчика, а также указаний оснований нарушения им Ваших прав и интересов судом не будет принят (131, 132 ГПК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК, каждая сторона САМА должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований. И т.д., и т.д.

Гладышев Евгений Геннадьевич ответил Вам очень корректно и подробно. К его ответу мне добавить нечего.

Удачи Вам!

Спасибо понял, но допустим: пока суд решит что УП невиновно, потом мой новый иск к соседу - это процедура на год и более. Не лучше ли мне в этом случае обратиться в суд с целью установления надлежащего ответчика (по-моему такой термин) и предъявления иска к нему. В процессе судебного разбирательства суд определит кто будет ответчиком по моему иску и это, по-моему упростит процедуру, во всяком случае по времени.

Спасибо

Уважаемая Марина!

Откуда Вы взяли подобную чушь - что "После приватизации собственниками квартиры будут муж и его сестра в равных долях", в то время как "дочка прописаны в квартире", а еще круче, что в это время "родители мужа собираются ее приватизировать (через суд)".

Вы хотя можете объяснить, для чего вообще все это устраивается и для чего Вы хотите лишить дочку долевой собственности на жилье в порядке приватизации, на которое она имеет законное право, в то время как у Вас " где я прописана, ... нет доли".

- нужно ли обязательно выписывать ребенка из квартиры родителей мужа для ее приватизации, если на ребенка не будет оформлена часть этой квартиры после приватизации - да, нужно, если на ребенка не будет оформляться часть этой квартиры.

- могу ли я прописать дочку в квартиру моих родителей, где я прописана, если у меня нет доли? - да, можете, т.к. Вы в ней зарегистрированы и являетесь родителем. Нужно только заявление от отца что он не возражает (и согласен на регистрацию дочки к Вам).

- вообще при выписке ребенка из одной квартиры и прописке в другую обязательно ли обращение в органы опеки? - Нет, этого не требуется, дочка собственницей недвижимости не является, ее права как собственника не нарушаются, а что в той квартире являлась, что в этой, она будет являться нанимателем. Местом жительства ребенка определяется соглашением между родителями, орган опеки влезать в эти отношения не имеет права.

Удачи Вам!

Уважаемая Анна!

Для этого нужно оформить Договор дарения своих долей в пользу одного (т.к. все близкие родственники, то от уплаты налогов будут освобождены). Договор дарения составляется в 5-ти экземплярах. Пока не вступили поправки в гражданский кодекс, можно в простой письменной форме.

Уважаемая Марина!

Возникнут проблемы с органом опеки и попечительства. Чтобы продать долю недвижимости ребенка, Вы должны будете представить в опеку предварительный договор о приобретении на имя ребенка другой недвижимости не меньшей площади, чем ребенок имеет сейчас. Подарить долю ребенка нельзя, он это сам сможет сделать в 18 лет, если захочет.

Если все это представили и опека согласна, то у Вас начинается письменная эпопея с извещением других сособственников о праве преимущественной покупки. Как положено под роспись, с проставленной датой, от которой отсчитывается месячный срок извещения. Жаль только, если никто из родных не захочет купить, чужие люди тоже не факт, что купят. Слишком много сложностей для владения и использования такой доли.

Удачи Вам!

Я хотела узнать, могу ли я распоряжаться долей своего сына. как опекун, например, продать его долю или возникнут проблемы?

Уважаемая Марина Гаврииловна!

Действия администрации полностью правомерны. Вы же сами написали: "в договоре купли-продажи было написано только о здании и ничего о земле". Я думаю, Вы подписывали договор полностью перед этим его прочитав. С какой стати земельный участок должен быть вашей собственностью? Право собственности, что на здание, что на земельный участок переходит в собственность другим лицам на основании любых договоров отчуждения (мена, дарение, купля-продажа и т.д.). У Вас договор только на здание. Никакого значения генеральный план земельного участка для изменения права собственности или перехода права собственности (на Вас) не имеет.

Вот если в Договоре было написано, что здание продается вместе с земельным участком, имеющим площадь такую-то, то и говорить было не о чем.

Другое дело, что право собственность на землю стала регулироваться только в конце 1991 года. Так как Указ Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" был принят 27.12.1991 года. А Постановление Правительства РФ № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности ..." только 19.03.1992 года. Вполне возможно что данный участок в собственности администрации на тот момент еще не находился.

В Вашем случае лучше через суд признать данный участок на праве собственности в порядке приобретательной давности. Вы же пишите: земельный участок имеет "территорию огороженную забором". Данным участком Вы пользуетесь открыто и добросовестно более 15 лет (подберите побольше свидетелей), администрация к Вам о сносе забора, об истребовании из незаконного владения участка не обращалась.

Судебная практика по приобретательной давности, тем более участок огорожен забором, а значит использовался только Вами, администрация пользоваться им не могла, положительная.

Удачи Вам!

Уважаемый Андрей!

Согласен полностью с моими коллегами. Но учтите еще одну вещь. Когда разойдетесь, отношения могут быть у Вас с бывшей разные (обычно - очень плохие). Продать свою долю она сможет только после извещения Вас об этом, а также за какую сумму она продается, дав месячный срок на раздумье. Указанную сумму менять она в дальнейшем не вправе, только опять после повторного извещения. Но может спокойно подарить любому лицу, в том числе своему сыну, может даже 1/2 своей доли. После дарения ее сын приобретает такие же права, как у Вас, как у нее. Пользоваться, распоряжаться, владеть, проживать и т.д.

Очень серьезно все обдумайте и примите взвешенное решение, особенно если с ее сыном у Вас не наладился контакт.

Удачи Вам!

Уважаемая Татьяна!

Если Вы, "ЧЕРЕЗ АДВОКАТА ПРИЗНАЛИ ДОГОВОР НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ", то у Вас уже есть умный адвокат. Вы забыли написать, что говорит Вам мой коллега, насчет задатка, правильно ли был оформлен задаток или нет?

Уважаемый Антон!

Вы где-то что-то умолчали, или что-то очень сильно напутали.

Во первых, квартира Вам принадлежать никак не может, особенно на основании договора соц. найма. Договор соц. найма заключается только в отношении муниципального жилья, и такое жилье принадлежит на праве собственности только городу, в данном случае Санкт-Петербургу.

Во-вторых, договор соц. найма заключается с одним из нанимателей, уже прописанных в данной квартире, остальные наниматели вписываются в договор, как лица, проживающие с данным нанимателем.

Отсюда вопросы, кто сейчас прописан в квартире, с кем заключался договор соц. найма, кто в качестве проживающих в данной квартире в нем указан.

А вот после этого уже можно будет подумать над вашим вопросом.

Удачи Вам!

Квартира получена мной, как увольняемым военнослужащим. в ней никто не прописан. договор социального найма заключен со мной. в нем присутствуют жена и сын.

Уважаемая Жанна!

По таким делам суд всегда назначает посмертную судебно-медицинскую экспертизу, в которой ставится как правило только один вопрос - на момент подписания завещания именно в этот день данное лицо понимало значение своих действий или нет (в связи с психическим расстройством). Экспертам обязательно предоставляются все имеющиеся медицинские документы. Обращаю ваше внимание, что эксперты должны ответить именно про день подписания завещания, а не только, что в связи с конкретным психическим расстройством понимало лицо свои действия или нет вообще. На основании экспертизы суд вынесет решение. Очень важную роль играют свидетели, которые видели отца в день подписания завещания. Лучше всего, если они будут допрошены до экспертизы, а не после. Так как эксперты при составлении заключения должны использовать всю информацию, имеющуюся в материалах дела, в том числе свидетельские показания. Свидетельские показания данные после экспертного заключения, и не подтверждающие его, могут судом быть признаны недостоверными, так как "опровергаются совокупностью имеющихся доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнений" (фраза в кавычках из судебного решения).

Удачи Вам!

Уважаемая Гузель!

Подается заявление о принятии наследства нотариусу по месту последнего проживания умершего (определяется по выписке из домовой книги). Возможно, что кроме этого больше никаких документов собирать не придется, остальные наследники сами принесут нотариусу по выданным им запросам все необходимые документы. Или уже принесли. После истечения 6 мес. можете получать свидетельство о наследстве оплатив нотариусу госпошлину за ее выдачу. Возможно нотариус соберет всех наследников, перед выдачей свидетельства, чтобы определить кому достается машина, кому гараж, и какая получается сумма, которую наследники, получившие гараж и машину должны выплатить другим наследникам. Квартира обычно всегда наследуется в долевую собственность.

Удачи Вам!

Уважаемая Марина!

Нотариус тут не причем, он не имеет право снимать какие-либо ограничения с недвижимости. Вам нужно просто подать заявление о снятии залога с квартиры в регистрационной палате с предъявлением свидетельства о смерти получателя ренты и оплатить госпошлину. Разрешается одновременно с этим заявлением подать заявление о регистрации права собственности на основании договора дарения, оформленного в простой письменной форме. Помимо оплаты госпошлины, понадобится кадастровый паспорт на квартиру (БТИ), выписка из домовой книги (срок действия - 1 месяц, поэтому берется последней). В этом случае примерно через месяц уже Ваша дочь получит на руки свидетельство о собственности на "чистую" квартиру + заверенный договор, Вы - заверенный договор.

Удачи Вам.

Уважаемая Светлана Александровна!

Вы забыли написать самое важное - на основании чего (ордер, договор и т.д., а также от какого числа - это имеет значение для применения действовавшего на момент выдачи или заключения договора законодательства) этот муниципальный служащий вселился в жилье, в котором сейчас проживает. Без этой информации дать какой-либо квалифицированный ответ не представляется возможным.

Уважаемая Анастасия!

Этот вопрос решается очень легко, если Ваш гражданский муж является подсудимым, то есть идет судебный процесс по предъявленному обвинению, то Вам нужно просто встретиться с адвокатом мужа (не важно, по соглашению он, или по 51), и попросить его подготовить ходатайство от имени подсудимого, в соответствии с ч. 2 ст. 49 УПК РФ о допуске Вас к участию в судебном процессе в качестве защитника. И на следующем судебном заседании его подать. Суд вынесет определение о назначении Вас защитником в дополнении к адвокату. Отказать суд не может, это право подсудимого, сколько он хочет иметь защитников, главное, чтобы первым защитником был адвокат. Остальные защитники этот статус могут не иметь. ч. 2 ст. 49 УПК РФ: "По определению или постановлению суда в качестве защитника могут быть допущены наряду с адвокатом ... иное лицо, о допуске которого ходатайствует обвиняемый".

Я часто предлагаю этот вариант женам, в том числе "гражданским", так как постоянно ходить в СИЗО у меня нет времени, да это обычно и не нужно, позиция защиты определяется на первом свидании с обвиняемым. Потом просто нужно этой позиции придерживаться.

Зато Вы получаете не краткосрочное свидание, а свидания без ограничения их числа и продолжительности, хоть каждый день (смотря как у Вас со свободным временем) с утра до вечера. Вам просто нужно в первый раз в СИЗО сдать вышеуказанное определение и заполнить бланк вызова подсудимого. В следующие дни нужно только заполнять бланк вызова ссылаясь на сданное определение.

Придется ходить также на судебные процессы, если Вы работаете, обязательно берите у секретаря повестки на Ваше имя, они являются уважительными причинами отсутствия на рабочем месте для любого работодателя. Если не сильны в юриспруденции, то Вам просто придется говорить постоянно следующее: "Ваша честь, ходатайство (доводы, и т.д.) адвоката полностью поддерживаю, дополнений не имею", и все.

Удачи Вам обоим.

Уважаемая Татьяна!

Все прекрасно объясняет ваша фраза: "защищались мы без адвоката". Она мне очень понравилась.

А по поводу Вашего: "Помогите пожалуйсто,как обойти ст 61 ГПК", то тут нужно внимательно читать и первое решение, и последнее. Нуждаемость в постороннем уходе зависит от состояния здоровья и может колебаться как в лучшую сторону (не требуется) так и в худшую (требуется). Тем более вы прошли новую "В ГУ МСЭ экспертизу, где подтвердили -мои заключения в нуждаемости", и почему Вам отказали совершенно не понятно, так как про эту экспертизу первый суд не знал, да и не мог знать, он принимал решения по имеющимся на тот момент документам.

Удачи Вам!

Уважаемая Анна! Для этого и существует институт представительства. Мама должна найти в своем городе человека которому полностью доверяет: муж, родственник, лучшая подруга и т.д. Тоже самое делаете Вы. После этого Вы обмениваетесь со своей мамой их паспортными данными (серия, номер, кем и когда выдан, дата рождения, адрес регистрации). Мама идет к ближайшему нотариусу своего города в удобное время и дает доверенность представлять ее интересы в БТИ и регистрационной палате при осуществлении сделки дарения (обязательно должно быть указано что имеет право сдавать документы на регистрацию, представлять дополнительные документы). Вы оформляете такую же доверенность. После чего ими обмениваетесь, если возможна личная встреча, то при передаче доверенностей, сразу же подписываете договора дарения - на каждую квартиру по 3 экземпляра. Если нет, то и доверенность и договора отправляете друг другу заказными письмами. Заказываете в БТИ кадастровый паспорт на квартиру, а в паспортном столе выписку из домовой книги, в том городе где мама заказывает паспорт и выписку Ваш представитель. После получения документов, в удобное время, Вы идете в регистрационную палату с Вашим другом (подругой) имеющим доверенность от мамы, мама же тоже выбирает удобное время (не обязательно этот день) и с другом (подругой) имеющим доверенность от Вас, идет в регистрационную палату. В течение одного дня сдать документы реально, просто выбирайте день, когда регистрационная палата работает дольше, а как только регистрационная палата откроется не забудьте получить в окошке консультации квитанции на оплату госпошлины, и после оплаты сделать копию. В некоторых палатах они лежат на специальном столе, или на стенде. Удачи Вам.

Если я вышлю нотариальную доверенность на третье лицо и вышлю маме, таким образом она оформит документы на квартиру которая находится в ее городе, а что делать с квартирой которая находится в моем городе, она может составить доверенность что доверяет получить квартиру в дар на третье лицо?

Уважаемый Сергей!

Продать свою долю конечно можете. Для этого определитесь с ее рыночной стоимостью (т.к. это не вся квартира, а доля, то ее стоимость будет еще ниже). Дальше все зависит от того, в каких Вы отношениях с другим(и) сособственником(ами). Если в хороших, и покупать они Вашу долю не собираются, то тогда их отказ от покупки лучше оформить у нотариуса. Если в плохих, то отправляете каждому другому собственнику ценное письмо с уведомлением заявление с предложением купить Вашу долю по такой-то цене. В описи к ценному письму обязательно пишите: "Письменное предложение о покупке доли в квартире - 1 экз. - 100 руб." У них есть 1 месяц, чтобы принять Ваше предложение, отказаться письменно, или никак не отреагировать. При получении отказа, можете выставлять свою долю на торги сразу, если никак не отреагировали, то можете выставлять свою долю на торги, как пройдет 1 месяц с момента получения письма другим сособственником (вернувшееся к Вам почтовое уведомление будет содержать дату вручения). К каждому договору прикладываются копии Вашего предложения, копия описи и копия почтового уведомления, для определения правильности срока). Для совершения сделки также понадобится свидетельство о собственности и кадастровый паспорт на квартиру. Удачи Вам.

Уважаемый Николай!

Вы забыли уточнить, какое у Вас дело - административное или гражданское. Никто у Вас не просит раскрывать фамилии, адреса, но коротко же можно было указать в чем состоят требования (если гражданское), на основании чего подавалось ходатайство по подсудности - был заменен ответчик или что-то другое. И т.д. и т.п. Без конкретики ответить невозможно.

Добрый день Светлана!

Госпошлина 400 руб. уплаченная суду, это судебная госпошлина за рассмотрение дела. Как бы оплата его работы.

А госпошлина 400 руб. в ЗАГСе, это оплата работы уже самого органа ЗАГСа. Не думаете же Вы, что они работают бесплатно.

Все эти госпошлины установлены Налоговым кодексом. Так что, все правомерно.

Уважаемая Наталья!

Вы же сами пишите "В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают его дочь со своими несовершеннолетними детьми и несет расходы по содержанию и ремонту этой квартиры".

Поэтому если гр. Иванов Н. не приватизировал квартиру, то естественно право собственности на него не оформлено. Дочь со своими несовершеннолетними детьми является обычным нанимателем по договору соц. найма так как имеет постоянную регистрацию. Если бы она имела временную, Вы ведь об этом обязательно написали бы, верно.

До 01 марта 2013 года она имеет право приватизировать квартиру на себя и детей в долевую собственность. Если дом раньше принадлежал заводу, и являлся общежитием, то право собственности признается по суду на основании ст. 7 вступления в силу ЖК РФ. Ничего сложного.