Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 17:18

Имею постоянную регистрацию в Мурманске и временную в Петербурге. Как сняться с постоянной регистрации и оставить только временную? Желательно дистанционно из Петербурга.

Ответить

Дистанционно вряд ли получиться. Но сняться с регистрации в Мурманске возможно подав лично заявлении о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Имеется еще один вариант. При регистрации Вашей по месту жительства постоянно Вы подаете заявление на регистрацию в Санкт-Петербурге и одновременно заполняете заявление на снятии с рег.учета в Мурманске. Тогда паспортные столы это делают сами дистанционно.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 17:12

В приватизированной 2 х комнт. Квартире (15 м и 18 м), собственников 7 чел. (по 1\7), хочу разделить кв.плату и определить право пользования, чтобы далее продать комнату. В одну 4\7 доли (я и на 3 есть доверенность,18 метров), в другую 3 х которые не согласны на продажу (15 метров),. как составить заявление в суд? и какие нужны док-ты?

Ответить

Обратиться к специалисту. Юристу или адвокату. Документы: Договор приватизации, свидетельство о собственности, справки Ф.7, 9, квитанции по оплате за коммунальные услуги. Фактические адреса ответчиков.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 17:11

Мать престарелая женщина с расстройством У нее маразм, слабоумие, беспамятство, полная неадекватность и нескончаемое недержание... За ней приходится ухаживать, кормить, менять памперсы и подмывать, убирать, следить-круглосуточно. Мы не можем без страха даже на пару часов уйти из дома. Она несколько раз чуть не устроила пожар. Оставляет включенную воду, свет, открытый холодильник. Впускает незнакомцев в квартиру, даже не понимая, кто это и что ему надо. Летом терялась на улице 2 раза...

Ответить

Возможно имеет смысл поместить на лечение в психиатрическую клинику. Далее или близкие родственники или психиатрическая клиника подают в суд заявление о признании недееспособной.

Иваново, 19.02.2014, 17:01

Может ли частично недееспособный учиться в проф лицее?

Ответить

Вполне. Суд может ограничить дееспособность гражданина на основании ст. 30 Гражданского кодекса РФ вследствие его пристрастия, например, к азартным играм или по другим основаниям.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Калининград, 19.02.2014, 17:01

В дипломе затерлась печать, нотариус отказывается заверять. Учебного заведения (школа прапорщиков) уже не существует, что делать, как восстановить диплом.

Ответить

Через суд. Подать в суд иск по делу особого производства о признании юридический фактов.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Чудово, 19.02.2014, 17:01

Как должна оплачиваться работа на ассенизаторской машине по российскому законодательству.

Ответить

По соглашению сторон трудового договора.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Лабинск, 19.02.2014, 17:15

Я купила дом до вступления в брак, но после заключения брака я переписала дом на своего мужа. При разводе как будет делиться этот дом?

Ответить

Переписать нельзя. Согласно Гражданскому кодексу РФ можно продать, подарить, обменять. Если Вы сделали дарственную своему мужу, то на безвозмездные сделки режим совместной собственности не распространяется и после развода разделить такой дом будет нельзя.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 16:43

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, регистрация прошла, реелтор уехала отдыхать, а куда ехать не знаю.

Ответить

С общегражданским паспортом обратитесь в управление Росреестра расположенное по адресу: СПб, ул.Красного Текстильщика, д.10-12. Напишите в каком районе находится квартира, для того что бы мы дали полный ответ. Или зайдите в интеренет на сайр Росреестра и посмотрите по какому адресу расположено управление Росреестра Вашего района.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 19.02.2014, 16:41

С детства я жила с бабушкой год назад она умерла я прописана с детства в её квартире прямой наследник является её сын тоесть мой папа который всё время живёт г.хабаровске в наследство он не вступал приехать не может. Иск в суд я не могу подать тюк он прямой наследник папа все сроки на вступления пропустил квартиру хочет оставить мне он один наследник. Как ему там в хабаровске сделать доверенность на вступление в наследство регистрации права собственности ведение дела в суде на меня? Там ему отвечают что он не можит так как прошли сроки. Скажите какой это закон и статья чтобы можно было предъявить в хабаровске.

Ответить

Вам необходимо подать исковое заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства, признании вступившем в наследство, признании права собственности на наследственное имущество. Советую не тянуть, т.к. по прошествии определенного времени наследство будет считаться вымороченным и перейдет государству. Иски о правах на наследственное имущество подаются по правилам подсудности, а именно по месту нахождения недвижимого имущества. Пусть Ваш папа оформит доверенность в Хабаровске на ведение дела в суде и регистрацию права собственности на квартиру расположенную по адресу. Этого будет достаточно. Судебное решения и будет являться право устанавливающим документом на квартиру.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 16:04

Могу ли встать на улучшение жил ус 2 раз-проживаю в Питере более 10 лет в комнате 16 кв м в ком кВ,явл собственником, прописаны 2-e я и брат (явл собственником - прожив менее 10 лет) ,дом признан аварийным дают 1 кВ на двоих, могу я продать свои часть брату, купить комнату - прописать туда мужа и ребенка и встать повторно на улучшение.

Ответить

Только по истечении 5 лет после продажи доли в квартире которую Вы получите при расселении Вас могут принять на учет по улучшению жилищных условий.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 16:37

Прошу проконсультировать, можно ли гражданину РБ, временно проживающему в РФ, переоформить на себя доверенность на авто, ввезенное в РФ из Литвы? Легально ли это? Какое право владения/пользования это дает? На какой срок? Можно ли потом продать это авто в РБ?

Спасибо.

Ответить

Доверенность может совершить только собственник автомобиля. "Переоформить" доверенность без собственника на себя невозможно.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 16:00

Можно узнать у меня 1\4 доля в трехкомнатной квартире могу я обменять свою долю на другую!

Ответить

Вполне возможно. Но учтите, что к договорам меня применяются условия договора купли-продажи. Т.е. необходимо согласие сособственников.

Санкт-Петербург, 19.02.2014, 15:59

Работаю в компании почти два года. Только теперь (по случаю) вспомнила, что при трудоустройстве не попросили пенсионное страховое свидетельство! Оформлена по трудовой книжке. Что мне теперь делать? Значит это оформление липовое? Второй вопрос-по законодательству у нас отпуск оплачиваемый 28 дней. Работодатель оплачивает только две недели, а еще две недели пишу за свой счет Как быть в этой ситуации? Что могу предпринять?

Ответить

Изначально задайте вопрос работодателю какой процент отчислений из Вашей заработной платы он отчисляет в пенсионный и фонд социального страхования. Подписывали ли Вы с работодателей договор о трудоустройстве. Считаю, что Вам следует получить хорошую консультацию по данному вопросу. И, пожалуйста, выясните от имени какой организации Вам внесли запись в трудовую книжку. Существует ли она (организация).

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 16:03

Я разведен. В собственности есть квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Ни ребенок, ни бывшая жена, в квартире не проживает. Сейчас встал вопрос о ее продаже. Могу ли я продать квартиру и долю ребенка, без согласия бывшей жены. Какие тонкости и нюансы при этом?

Ответить
Это лучший ответ

Все таки квартира в Вашей собственности или есть доля ребенка? Если есть доля ребенка, то Вы как законный представитель имеете право действовать в интересах несовершеннолетнего, т.е. ставить в договоре купли-продажи подпись. Вот без согласия органов опеки и попечительства Вы долю ребенка продать вряд ли сможете.

Задано вопросов 18, из них VIP - 10
Санкт-Петербург, 19.02.2014, 15:44

Нам от родителей в наследство осталась квартира. Мы её решили продать за 2500000 рублей. У каждого по 1/2 доли. Квартира в собственности меньше трёх лет. Какой налог с продажи мы каждый должны будем заплатить и можем ли мы продавать квартиру по ипотеке?

Ответить

Если не владели квартирой более 3-х лет, то согласно ст.220 НК РФ налоговый вычет будет составлять 1 млн. т.е Вы и сестра будете платить 13% от суммы 250 000. Это 32 500 рублей.Каждая.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Краснодар, 19.02.2014, 15:37

У меня часть дома в собственности. Двор общий на двух совладельцев (я и соседка). У меня два вопроса:

1. Соседи без моего согласия завели во дворе собаку. На мои протесты внимания не обращают. По середине двора поставили будку, собака на цепи, со всеми вытекающими... лай, испражнения..

Что я могу предпринять, какие у меня здесь права?

2. Сейчас в моей части дома временно живут мои друзья (семейная пара), я по семейным обстоятельствам сейчас живу у мужа в квартире, но в доме часто бываю. Соседка мне выговаривает, что по двору ходят чужие люди. Хотя и у нее недавно поселился мужчина, с которым общий язык невозможно найти. Он говорит: что они тут хозяева и делают что хотят. Права на части домовладения у нас одинаковые (собственность). Какие у меня права в данной ситуации, и имеею ли я право поселить в своем доме друзей, без ее согласия?

Ответить

Через суд определить порядок пользования земельным участком, если земля в аренде или собственности или подать в иск в суд о нарушении Ваших прав по ст. 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Санкт-Петербург, 19.02.2014, 15:41

Я должна была оргонизацие дом. ру сначало 1200 потом 3200 не понятно за что если я пользовалась их услугами 1.5 года я звонила им не однократно с просбой расторгнуть договор и произвесть переращет. На что они ответили что не вправе расторгнуть в одностороннем порядке. А вчера пришло смс о том они продали в колекторское агенство и я им теперь должна 8500, меня не кто не оповещал об этом не письмено не устно. Подскажите что мне делать? Заранния спасибо.

Ответить

У Вас должен быть договор на основании которого начисляются пени и штрафные санкции. Договор посредством телефонных звонков и в одностороннем порядке расторгнуть невозможно. Прочтите договор. Если сумма выросла в разы, то дождитесь пока корректорское агентство подаст иск в суд. Суд, как правило применяет статью ГК РФ о несоразмерности и уменьшает неустойку.

Псков, 13.02.2014, 14:29

Я приобрела квартиру в 2004 г. стоимостью 244 тыс. р. Воспользовалась имущественным вычетом. В 2010 г. приобрела в равных долях другую квартиру (доля 725 т.р.). Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом в 2014 г.?

Ответить

Имущественным вычетом Вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни. При подаче налоговой декларации для оформления налогового вычета совместно подается заявление в котором указываются все адреса прежних мест жительства. Таким образом,повторное воспользоваться налоговым вычетом невозможно.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.02.2014, 14:21

Нужно ли свидетельство права собственности и его заверенная нотариально копия при подаче документов на регистрацию договора аренды нежилого помещения?

Ответить

Как правило, при подаче документов, совместно с договором аренды, Управление Росреестра требует право устанавливающие документы и их копии. Следовательно, при регистрации договора аренды достаточно иметь подлинник Свидетельства о гос.регистрации и его копию + документ на основании которого собственник владеет имуществом.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 17.12.2013, 17:05

Я сегодня заключила договор с автосалоном о продаже, своего автомобиля, но меня ввели в заблуждение могу ли я его рассторгнуть с ними договор машину я свою им еще не передала.

Ответить

Возможно Статья 450 Гражданского кодекса РФ устанавливает основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 13.12.2013, 13:35

Меня интересует следующий вопрос: с какого момента начинается начисление коммунальных платежей за жилое помещение? Дело в том, что квартиру я, по Акту приема-передачи, не получал, никаких работ в ней не делал (и не проживаю). Должен ли я, по Закону, оплачивать коммунальные услуги, с даты ввод дома в эксплуатацию?

Ответить

Как правило в договоре долевого участия, а судя по Вашему сообщению у Вас договор долевого участия в строительстве, граждане обязаны вносить коммунальные платежи с момента ввода дома в эксплуатацию. Прочтите внимательно договор.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Волгоград, 13.12.2013, 13:26

Хотела бы обратится к Вам за юридической помощью. Брала год назад кредитную карту Тинькофф. Одобрили сумму в размере 30000 руб. Банка, банкомата Тинькофф у нас в Волгограде нет. Поэтому пришлось снять сумму в кассе у другого банка. Всего получилось снять 25000 руб., а 5000 рублей была комиссия банка за снятие денежных средств. Платила кредит исправно, только один раз была просрочка 5 дней. Вносила на карту по минимальному платежу. Вот уже выплатила 26000 рублей, а банк мне присылает отчет о долге еще 19000 руб. Тело кредита я выплатила, не могу платить банку проценты. Это считай 100% переплата кредита. У меня есть право, как физ. лица уйти от процентов? Могу ли я законно не платить Тинькофф проценты? Официально я безработная. Буду рада любой помощи. Заранее спасибо.

Ответить

К кредитной банковской карте, как правило, прилагается договор или указание на правила согласно которым при осуществлении транзакции карты Вы принимаете условия банка. В договоре, правилах банка указаны все проценты за пользование денежными средствами, пени, штрафы. Изначально банк снимает с Вас плату за пользование, а потом уже тело кредита. Попробуйте обратится в банк с письменным заявлением о реструктуризации долга в связи с безработицей. Не надейтесь, что банк Вас пожалеет. Это не его работа. Проценты платить придётся. В случае, если банк будет с Вас взыскивать сумму в судебном порядке, суд учитывая то, что Вы добросовестный плательщик может снизить процент как не соразмерный.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нефтеюганск, 13.12.2013, 13:23

В ООО два учредителя, один хочет выйти из состава учредителей, отправил заявление заказным письмом с уведомлением по почте на юридический адрес ООО, письмо вернулось по истечении срока хранения, второй учредитель он же директор скрывается. Подскажите как действовать в данной ситуации? Как решить этот вопрос через суд? Какие документы в суд подавать?

Ответить

Так просто направив письмо на юр. адрес Вы из состава учредителей не можете выйти.

Согласно ст.26 Закона "Об Обществах с ограниченной ответственностью" от 30.12.2008 N 312-ФЗ участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества.

Право участника общества на выход из общества может быть предусмотрено уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в его устав по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Читайте Устав или обращайтесь к юристам.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 13.12.2013, 11:24

В старом свидетельстве на земельный дачный участок сделана в ошибка в отчестве. Как составить правильно исковое заявление в суд?

Ответить

Думаю возможно решить дело без суда, если ошибку произвел Росреестр. Обратитесь с заявлением в Росреестр об исправлении ошибки. Грамотно исковое заявление может составить юрист на основании документов имеющихся у Вас.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Красноярск, 13.12.2013, 11:22

Для оформления договора дарения нужен и кадастровый и техпаспор на кваритру?

Ответить

Если составляете договор в простой письменной форме, то только кадастровый паспорт, и то в случае если в Росреесте не имеется его копии. Если в нотариальной форме, то нотариус может потребовать.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тамбов, 13.12.2013, 11:17

Мой бывший муж имеет дочь 1987 г.р. Мой ребенок 1997 г.р. Кто должен был пересчитать процент алиментов по достижении его первым ребенком 18-летнего возраста? Судебные приставы говорят, что я сама должна этим была заниматься. Но меня не предупреждали, а я решила, что процент переходит автоматически с 16,5 до 25. Спасибо.

Ответить

Вам необходимо подать мировому судье исковое заявление об увеличении размере алиментов в свяжи с достижением совершеннолетия одного из детей бывшего мужа.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Оренбург, 13.12.2013, 11:11

Я приобрел земельный участок в 2012 году за 1 450 000 рублей и продал его в 2013 году за ТУ же сумму. Нужно ли мне платить налог 13%

Ответить

Во-первых, Вам необходимо до апреля 2014 года подать налоговую декларацию во вторых, согласно ч.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вы не владели участком три года, следовательно налог уплатить обязаны.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Сыктывкар, 13.12.2013, 10:49

Хотела узнать, мне нужно прописать детей по своему месту регистрации. Отец не против. Не против главный квартиросъемщик. Нам в паспортном сказали что это возможно при наличии копий паспортов всех прописанных по этому адресу и их разрешения в письменном виде. Справку о составе семьи. Справку о том что нет задолженности. И еще очень много документов. Но дело в том что там прописана сестра моего отца которая не известно где. Я не знаю где мне ее искать. Вопрос в том откажут мне в прописке детей или пропишут без ее согласия? Спасибо.

Ответить

Регистрацию несовершеннолетних детей по месту жительства отца или матери компетентные органы производят по их обоюдному согласию и заявлению без разрешения собственника жилого помещения и проживающих в жилом помещении лиц.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 13.12.2013, 10:47

В кофейно-снековом аппарате, установленном на арендуемом одном квадратном метре офиса, завелась мышь, которая частично испортила продукты (снеки). Самостоятельно установила мышеловки и отключила аппарат на две недели. Кто должен бороться с мышью? Можно ли в счет арендной платы возместить стоимость испорченного товара и простой (упущенную выгоду) аппарата?

Ответить

Читайте договор аренды. Кто должен отвечать за текущий ремонт, санитарную и пожарную безопасность? Как правило, договоры аренды такие обязательства возлагают на арендатора, а не арендодателя.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 13.12.2013, 10:43

У моего сына в 2009 году погиб отец. Его родной дядя продает квартиру, в которой жили он и мать (все умершие), без нашего присутствия. Можем ли мы как-то аннулировать сделку? Если да, то что необходимо делать?

Ответить

Для ответа недостаточно данных. Кому принадлежит квартира? Была ли в собственности у отца Вашего сына доля в квартире, вступал ли сын в наследство? Возможно в 2009г. квартира была муниципальная? Или отец имел всего лишь право пользования?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 13.12.2013, 10:39

Могу ли я обратится в суд с распиской. Которая была составлена в свободной форме моим мужем. В расписке сказано что он мне передаёт в рассрочку автомобиль а сейчас просто её забрал но машина на нём.а я ему уже выплатила маленькую сумму.

Ответить

Автомобиль купленный Вами в браке считается совместной собственность. Вы по закону имеете право на 1/2 долю автомобиля.

Простая письменная форма договора между гражданами законом допустима и действительна лишь при надлежащем составлении и содержании. Передача денежных средств должна подтверждаться распиской о их получении. Если документов нет, следовательно, доказать, что либо практически невозможно. Советую совершать все сделки после советов с юристами.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Магнитогорск, 12.12.2013, 14:09

У меня есть прописка в квартире а документов на нее нет но свидетелем моего проживания явл. множество соседей, как же правильно составить заявление об установлении факта проживания по данному адресу. Было подано одно заявление мол я такая-то такая-то с такого-то года проживаю по данному адресу и свидетелей указала, но прислали отказ... как быть дальше т.к. я не юрист то не могу разобрать что же они толкуют мне в этом определении.

Ответить

Елена без выяснения отдельных фактов невозможно ответить на Ваш вопрос. Поясните, что значит прописка есть, а документов нет? Когда Вы регистрировались по месту жительства, кому принадлежит квартира в которой Вы проживаете, к кому Вы регистрировались?.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Пермь, 12.12.2013, 14:04

В квартире прописано 3 человека, один из них инвалид. Долг 25 тысяч. Есть решение суда о взыскании. Сколько процентов с пенсии должны вычитать за задолженность по коммунальным платежам, если я инвалид 1 группы? И сколько процентов будут вычитать с заработной платы остальных 2-х проживающих?

Ответить

Закон "Об исполнительном производстве" взыскание предполагает до 50% от дохода.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Яхрома, 12.12.2013, 13:54

С мужем 2 года в браке. Есть ребенок. Совместно нажитая квартира. Хотим оформить квартиру на меня. Чтоб муж не имел никаких прав на нее. у нотариуса сказали что только одну квартиру делить нельзя в брачном контракте. Дарственная тоже не подойдет какой документ надо сделать чтоб муж не имел ни какого права на квартиру. Он согласен отказаться.

Ответить

Если квартира оформлена на мужа, то необходимо составить договор об определении долей нажитых в период брака между супругами и договор дарения доли квартиры мужем жене. Такой договор, как правило, составляется, что называется "два в одном".

Нотариус неправ. Брачный договор можно составить даже на одну квартиру. Другое дело, если квартира оформлена на муже, то нотариус до переоформления на жену не возьмётся составить брачный контракт. В вашем случае, элементарно, первый вариант, причем в простой письменной форме.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Жигулевск, 12.12.2013, 13:40

Ситуация довольно не простая. Моя подруга (33 года) брала авто-кредит, КИ в дальнейшем была испорчена, в следствии развода, она одна не смогла выплачивать сумму в месяц. На данный момент у неё всё закрыто, но вышло так, что её очень понадобились финансы, в банках конечно отказывают и она попыталась занять у частного лица, ей предлагают множество вариантов, но везде требуют предоплату. Скажите, имеют ли они право это делать? Договор оформлять хотят на расстоянии, по интернету, потом заверять у нотариуса. Предоплаты просят за самые разные вещи. (оплата бензина, оплата договора, оплата услуг нотариуса). Скажите, есть ли реальная возможность взять займ у частного лица?

Ответить

Конечно есть. Вы можете взять кредит, подписать его на расстоянии, у нотариуса или как еще. Главное, что судя по сложившейся практике и обращениям к нам граждан с подобными договорами займа у физ.лиц, данные договоры займа содержат условия в корне отличающиеся от банковских. Стоимость займа иногда составляет до 100% в год. В случае просрочки сумму вырастает астрономически, например в пять раз. Мало того заимодавец - физ.лицо в договоре прописывает условия о залоге имущества в качестве обеспечения иска и третейскую оговорку. Таким образом, заемщик совершенно не защищен и от безнадеги и жуткой потребности в ден. средствах подписывает кабальный договор. Читайте предлагаемый договор с калькулятором в руках при его подписании, а еще лучше проконсультируйтесь перед подписанием договора у юриста.

Новоалтайск, 11.12.2013, 17:09

Продаю квартиру за 500000, покупателю оформили ипотечный кредит в банке 375 000. каким образом можно взять с покупателя расписку, что он обязуется мне выплатить оставшуюся сумму в определённый срок? Известно, что в договоре купли-продажи есть пункт, что деньги получил и претензий не имеею.

Ответить

В договоре купли-продажи подписанным Вами и покупателем будет указано, что квартира приобретается частично на деньги банка. Ипотечные денежные средства будут перечислены на Ваш счет банком. Квартира после перехода права собственности будет находиться в залоге у банка. Расчеты на сумму 125 000 руб, как правило, производятся через ячейку банка или расчетный банковский счет. Возможны расчет, например, через аккредитив, если чего то опасаетесь.

Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 10.12.2013, 13:24

Квартира в собственности матери. Еще в квартире прописаны два сына, если один из сыновей пропишет в эту квартиру своего новорожденного ребенка, а мать в дальнейшем оформит дарственную на сына (у которого нет ребенка), сможет ли второй сын оспорить дарственную, или сын (которому подарена квартира) сможет выписать брата с ребенком через суд и продать квартиру?

Ответить

Мать имеет полное право при жизни распорядиться своим имуществом. В случае, если сделка - дарение, будет совершена без пороков, то оспорить ее будет крайне затруднительно. После совершении сделки, в том числе ее регистрации В ЕГРП а Росреестре новый собственник имеет право подать иск в суд о выселении и брата с н/л ребенком, в том числе и самой матери. Оспорить сделку дарение крайне затруднительно.

Посоветовала бы матери при сделкой составить и подписать договор пожизненного пользования, для того, чтобы не оказаться на улице.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.11.2013, 08:52

Между мной и фирмой был заключен договор подряда на проектирование дороги. В договоре прописано что оплата после подписания акта приемки Заказчиком. Все сделал в срок и исправил все замечания. Заказчик подписал акт приемки работ и оплатил их генпроектировщику (та фирма с которой у меня заключен договор). После этого они подают на себя же в арбитражный суд на банкротство и говорят что денег у них нет. Хочу написать в УБЭП для проведения расследования, так как считаю что они пытаются уйти от ответственности. Как это лучше сделать?

Ответить

Вряд ли УБЭП Вам поможет. Скорей всего даже заявления не примут.

Закон "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает ответственность должностных лиц, учредителей фирмы за необоснованное требование о признании банкротом. При принятии решения о признании юр.лица банкротом Арбитражный суд проводит предусмотренную законом процедуру проверки несостоятельности юр.лица. У Вас имеется возможность в течение двух месяцев с момента публикации о ликвидации юр.лица заявить свои требования для внесения их в реестр требований кредиторов для последующего удовлетворения Вашего требования из проданного имущества должника.