Есть земельный участок в СНТ, оформлен в собственность, присвоен кадастровый номер (свидетельство о гос. регистрации права получено 06.10.2010). В 2019 году КУМИ заключает договор и вновь делают межевание участков в нашем СНТ (членом СНТ я не являюсь, садоводство веду в индивидуальном порядке). Межевание провели не уведомив меня, как собственника. Никаких актов по согласованию границ мною, естественно не подписано. Скажите, законно ли это действие администрации? Что мне теперь делать? В свидетельстве о собственности указано 1210 м 2, а сейчас в выписке ЕГРН 1490 м 2.
Ответить
Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?
Ответить
Добрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист!
Могу ли я построить кемпинг на землях ЛПХ
Ответить
На моей вопрос " У моего покойного отца есть два участка земли без межевания о чем есть выписки из ЕГРН т.е. они состоят на кадастровом учете. Можно ли их унаследовать, если нет межевания этого? Я читал что с 2018 года уже нельзя "
Мне ответели "Унаследовать можно. Для регистрации права в Росреестра необходимо межевание."
Как понять ответ? Я могу быть наследником, но не собвствеником. Что мне для этого надо сделать изменить вопросительную часть иска где требуется признать право собственности на землю, на признать наследником или что вообще или я вообще все не так понял?
Ответить
Добрый день.
Межевание - это не обязательная процедура для наследования. Для наследования важно, чтобы на вашего отца было оформлено право собственности на эти участки.
Для регистрации права в Росреестра необходимо межевание - это чушь, межевание может делать только собственник земельного участка.
Приносите документы на собственность отца к нотариусу, оформляете на себя наследство, получаете выписку егрн из росреестра и далее, если хотите, делаете межевание.
Это правда "Процедура межевания является обязательной для возможности выполнения с земельным участком любых юридических действий – купли-продажи, дарения, вступления в наследство."?
Ответить
Добрый день.
Межевание - это не обязательная процедура для наследования. Для наследования важно, чтобы на вашего отца было оформлено право собственности на эти участки.
Для регистрации права в Росреестра необходимо межевание - это чушь, межевание может делать только собственник земельного участка.
Приносите документы на собственность отца к нотариусу, оформляете на себя наследство, получаете выписку Егрн из Росреестра и далее, если хотите, делаете межевание.
Можно ли вступить в наследство на земельный участок, если на нем нет межевания?
Ответить
Добрый день.
Межевание - это не обязательная процедура для наследования. Для наследования важно, чтобы на вашего отца было оформлено право собственности на эти участки.
Для регистрации права в Росреестра необходимо межевание - это чушь, межевание может делать только собственник земельного участка.
Приносите документы на собственность отца к нотариусу, оформляете на себя наследство, получаете выписку Егрн из Росреестра и далее, если хотите, делаете межевание.
Как найти землеустроительное дело свое? Куда обратится и с чем? У меня есть кадастровые номера.
Ответить
Что делать если в выписке егрн не указанв документы основания. Как составить депутат что писать в этом случае?
Ответить
Можно ли узнать инн по паспортным данным умершего родственника?
Ответить
Как узнать ФИО собственника земельного участка после внесения изменений в Закон "О персональных данных", ведь в выписках не будут больше указывать такие данные?
Ответить
С 2010 года я и дедушка являлись собственниками квартира (1\2) у каждого. Оба были прописаны и проживали. В 2019 году он умер, мама отказалась вступать в наследство (и отказ от него не оформляла). Следующая на очереди, получается я. Посоветовавшись с юристом, та сказала что можно не переоформлять квартиру, так как я фактически приняла наследство. И действительно, в этой квартире я так и проживаю, прописала туда ребенка, оплачиваю комунальные услуги и тд. Возможны сейчас проблемы с переоформлением документов? Могут ли признать имущество вымороченным?
Ответить
Имеет ли право ио ппредседатель снт проводить замеры с кадастровым инженерм без участия членов СНТ
Ответить
Добрый день.
ИО председателя СНТ имеет право проводить замеры и выполнять кадастровые работы по СНТ, если с СНТ и соответствующей фирмой заключен договор на такие работы.
Механизм заключения таких договоров обычно прописывается в уставе СНТ. Где-то он выносится на общее собрание, где-то нет. Нужно смотреть устав.
По своему участку в СНТ председатель, как и ИО может делать, что хочет.
День добрый! Возможно ли переделать каменный одноэтажный сарай, который находится в полуторах метрах от жилого дома в баню и узаконить ее. Участок ИЖС.
Ответить
Добрый день.
Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.
Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:
Расстояние от жилого дома до бани – минимум 8 метров.
Да и плюс, мало ли загорится...
Имею участок, категории земли населенных пунктов, разрешённое использование для объектов торговли. Здание построенно. Нашелся арендатор под спортзал. Я так понимаю надо менять ври на спорт?
Ответить
Как определить собственника земельного участка, право собственности на который не разграничена?
Ответить
Купили землю, хотели возместить земельным сертификат, но земельный сертификат еще не выдали. Можно ли возместить деньги по сертификату в СПБ?
Ответить
На мой мобильный звонит постоянно девушка в любое время и то что я не Виктория слушать не хочет и номер этот мне 15 лет предналежит. Что мне делать, если она продолжит звонить? Могу на нее написать заявление?
Ответить
Закончилась аренда земли на участке построена баня продлить аренду земли не получается что делать дальше мне.
Ответить
Можно ли бесплатно оформить 3 сотки, которые находятся в аренде, така как в 1999 году 15 соток не разрешили оформить мужу военнослужащему в собственность, а разрешили оформить в собственность только 12 соток под ИЖС, а 3 оформить в аренду с последующим выкупом, так как предполагалось, что это будет посёлок городского типа. Но поселение не стало поселком городского типа. Мы всё это время регулярно платим аренду, согласно договора. Провели межевание за свой счёт 12 и 3 соток. Как быть?
Ответить
Как по кадастровому номеру земли узнать о налоге на землю эту или оплатить налоги на землю просто?
Ответить
Надо ли регистрировать в росреестре соглашение о пользовании жилым домом, находящимся в долевой собственности? Дом у меня с бывшим мужем в долевой собственности по 1/2. Я живу на первом этаже, он на втором. Дом как бы двух квартирный... Я хотела бы закрепить за собой первый этаж этим соглашением.
Ответить
У нас жилье на 2 хозяина, долевое. Перед домом по улице в метре от фасада раньше был палисадник, сейчас два парковочных места, мое и соседское. Сосед установил над своим местом навес, чем закрыл мне солнце. Он может приехать ночью и светить фарами мне в окна, или прогревать авто, а выхлопные газы прямиком идут мне в форточку. Надо сказать, что все окна, выходящие на улицу - мои. Что можно сделать в этой ситуации? Навес он убирать отказывается.
Ответить
Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?
Ответить
Какая версия выписки из ЕГРН учитывается рри совершении сделок с недвижимостью (на печатном носителе или в электронном виде), как очно, так и онлайн? * * Примечание: электтронная версия выписки из ЕГРН может содержать ошибки.
Ответить
Приобрела два участка в СНТ, рядом с ними заброшенная территория ЗОП где располагается заброшенная свалка и ручей с оврагом. Ручей сильно размывает почву и я хочу оформить ЗОП в собственность, чтобы проложить трубу и засыпать овраг, чтобы не пострадал мой дом. Овраг сейчас вплотную к участку, до дома осталась пара метров.
Ответить
Добрый день.
Поскольку ЗОП в СНТ является общедолевой собственностью всех членов СНТ - данный вопрос нужно вынести на общее собрание садоводов. После принятия положительного решения можно провести кадастровые работы и оформить участок в собственность.
Если нужна расширенная консультация, мои контакты ниже.
Успехов!
Земельный участок в собственности гражданина (ЛПХ). Можно ли получить разрешение на строительство дома и впоследствии построенный дом зарегистрировать на его сына? Спасибо.
Ответить
Бабушке была выдана садоводческая книга и земельный участок на праве бессрочного пользования, в книжке есть исправления номера участка и в местной администрации по месту нахождения не выдают выписку из похозяйственной книги, ни на исправленный ни на старый, отвечают что нет такого правообладателя и номера кадастрового тоже нет у участка, знаем местоположение участка, ходила туда бабушка всю жизнь, теперь хочет оформить его в собственность, как можно поступить? Где можно найти документы которые администрация местная не выдаёт?Подскажите пожалуйста.
Ответить
Добрый вечер.
Если у вас СНТ - документы должны быть у председателя СНТ (какой участок кому был распределен). Документы еще могут находится в Госфонде данных по вашему району.
Если там нет, то решать только в судебном порядке.
Я выполняю такие работы и веду дела под ключ до оформления выписки из ЕГРН. Если интересно, мои контакты в профиле.
У меня долевой участок, у меня 11 соток у сестры 5,5 сотки, ей не хватает 0,5 сотки может ли она выкупить с поля у администрации или в нашем случае только я могу ей отдать 0,5 сотки.
Ответить
В таком вопросе. Мы с женой получили земельный участок, как многодетная семья в сельской местности. В прошлом году в сентябре месяце мы решили сделать при резку земли к своему участку, чтобы расширить участок. Скажите пожалуйста имеет ли многодетная семья какие либо льготы при выкупе земли У администрации города? Ну может 50% или нужно будет заплатить 100% от кадастровой стоимости?
Ответить
Можно у вас проконсультироваться? Есть участок в коттеджном посёлке. Одобрили мат капитал на строительство дома, получила разрешение на строительство. Скоро начнётся стройка. Вопрос - каким образом оформлять в дальнейшем дом, чтобы отчитаться перед пенсионным фондом и выделить доли себе и детям? Как ижс или надо будет подавать на соответствие требованиям и завершение строительства? Просто для ижс, насколько я понимаю, нужны строгие требования, такие как высота потолка 2,5 (у нас в проекте 2,3) и наличие коммуникаций сразу (планируем, но позже немного).
Ответить
Юлия, добрый день.
Дом под маткапитал рекомендую оформлять не по дачной амнистии, а с направлением уведомления о начале строительства и об окончании в местную администрацию. Далее, когда дом достроен, кадастровый инженер готовит технический план на дом и вы подаете диск в Росреестр.
Когда получите выписку из ЕГРН на дом, подаете документы в пенсионный фонд.
Оформлять нужно как ИЖС.
Можете связаться со мной по телефону, я вас подробно проконсультирую.
Я и моя дочь прописаны в деревне. Хотелось бы узнать имеем ли мы право получить бесплатно земельный участок под сельзхоз назначения (огород) Спасибо.
Ответить
Добрый день.
Правила получения земельного участка в собственность и в аренду указаны в ст. 39.5 и 39.6 Земельного Кодекса РФ. Просто так, только на основании вашей прописки в деревне, участок вам в собственность не дадут.
Его можно взять в аренду или же вы должны относится к особым категориям граждан (многодетные, инвалиды).
Можно ли получить земельный участок семье с ребенком инвалидом для жилищного строительства? Инвалидность установлена год назад, сейчас продлена на 2 года. Проживаем в собственной квартире 59 кв.м. Семья из 5 человек. Под категорию малоимущих мы не подходим, но заболевание ребенка входит в какой то перечень Минздрава. Ленинградская область.
Ответить
Для того, чтобы многодетной семье получить участок, необходимо встать на учет в администрации вашего района как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Далее вы попадаете в очередь на предоставление земельного участка в собственность. При наличии ребенка инвалида у вас приоритетное право на получение такого участка.
Помогите, пожалуйста, разобраться с данной работой.
В ходе подготовки документов на строительство объектов филиала завода «Автодизель» на территории Всеволожского района встал вопрос о выборе места расположения производственных и жилых зданий, других служб и определении примерных размеров земельной площади, намечаемой к изъятию у других землепользователей. Заместитель директора завода по административно-хозяйственной работе Иванов Иван Сергеевич обратился за разъяснением в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Ответить
Можно ли оформить в собственность садовый участок в снт, которым я владею 20 лет, если у меня есть участок в другом СНТ в собственности по договору дарения. Я пенсионер.
Ответить
Компания меняет стояки и требует вскрыть ГВЛ стены ГВЛ стены были куплены в квартире вторичкой, стены узаконены то есть в паспорте это всё есть стены я должен ломать, вскрывать за свой счёт или управляющая компания должна это делать сама, и кто должен потом это всё восстанавливать?
Ответить
Добрый день.
Поскольку стояки (ГВС, ХВС, Отопление) являются общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то при замене стояков вы должны дать доступ управляющей компании к трубам.
Сталкивалась ровно с такой же ситуацией в своей квартире, УК меняла стояки отопления. Стены вскрывали сотрудники УК, они же потом заделывали гипсокартоном. Но сделано было настолько халтурно, что лучше заделать самому, или вызвать мастера.
Юрист по недвижимости и земле | Анна Степанова.
Такой вопрос. Пришло смс ”Положительное решение по заявке” но заявку я никакую не отправлял. Что это может быть?
Ответить
Могу ли я прописаться на земле ИЖС если у меня там есть вагончик?
Ответить
1 марта 2022 года кончился очередной срок продления, Где смотреть законопроект следующего продления, и отслеживать рассмотрение и принятие.
Ответить
Добрый вечер.
Действующим законодательством не установлена обязанность собственника земельного участка проводить межевание.
Но без внесенных границ в Росреестр могут возникнуть трудности - спорные ситуации с соседями, администрацией, при регистрации дома, при продаже участка и при вступлении в наследство.
