Здравствуйте! Вам следует подать иск к получателя платежа (подсудно суду общей юрисдикции по месту регистрации ответчика). Правовое основание может быть либо взыскание неосновательного обогащения (если договор не был заключен ни в одной из форм, и исполнитель так и не приступил к оказанию услуги, ст. 1102 ГК РФ), либо - возврат денежных средств после отказа от договора возмездного оказания услуг (ст. 782 ГК РФ). Подача досудебной претензии не требуется, но если исполнитель приступил к исполнению договора, а вы в последующем отказались - то нужно будет доказать, что отказ был направлен и получен ответчиком.

Из вопроса не понятно, установлен ли индивидуальный прибор учета газа (счетчик) и как производится начисление. В любом случае, собственник дома несет бремя его содержания, независимо от того, проживает он в нем, или нет. Однако долевые собственники отвечают солидарно по обязательствам, связанным с расходами на содержание дома, то есть поставщик ресурса вправе требовать полной оплаты от одного из солидарных должников (собственников), который, в свою очередь, может взыскать половину уплаченной суммы с другого долевого собственника.

В доме установлен газовый счетчик, по типу электрических в городских домах. В конце месяца жилец записывает показания счетчика в "газовую книжку". Полученная сумма за месяц умножается на тариф. На данный момент один собственник категорически против оплаты своей половину, так как он там не проживает. Другому же жильцу газучасток угрожает перекрыть газ. Если проживающий жилец будет оплачивать газ в полном объёме, то он не сможет получить вторую часть денег от другого собственника.

Статьей 31 Жилищного кодекса предусмотрено, что "в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи". В постановлении пленума ВС № 14 от 02.07.09г. разъяснено: "членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства ... а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи". В качестве доказательств того, что собственник вселил Вас как члена семьи могут приниматься, в том числе, свидетельские показания. С учетом длительности вашего совместного проживания с собственником (8 лет) наверняка есть свидетельства, что вы проживали как семья, пусть и без регистрации брака, вели совместное хозяйство. Вам нужно обратится в суд с иском о признании Вас членом семьи собственника жилого помещения (этот "статус" дает право проживания в квартире). Во всяком случае, пусть небольшой, но шанс у Вас есть. Да, и наличие или отсутствие регистрации в квартире не является определяющим фактором для признания лица членом семьи собственника.

Мировое соглашение возможно на любой стадии процесса, в том числе - и в исполнительном производстве. Мировое соглашение нужно оформить в письменном виде и представить в суд для утверждения. После утверждения МС судом пристав прекращает исполнительное производство.

Заключать договор аренды с агентом можно, но только в том случае, если полномочия агента на совершение сделок по сдаче в аренду имущества принципалов (собственников) прямо указано в агентском договоре. Полномочия на совершения сделок могут быть выражены и в общем виде (без указания видов сделок, а, н-р "любых сделок с имуществом" и т.п.) В этом случае собственники также не смогут ссылаться на отсутствие полномочий на заключения договора аренды у агента. Что касается получения арендной платы, то отдельно это прописывать в агентском договоре необязательно, главное - что написано в самом договоре аренды относительно арендной платы и порядка ее внесения. Если же в агентском договоре написано только "искать арендаторов...", то полномочий на заключение договоров от имени собственников у агента нет.

Из вопроса не понятно, кому конкретно надо - продавцу или покупателю Свидетельство о государственной регистрации права- это документ, подтверждающий существование права, а свидетельство о праве на наследство - это правоустанавливающий документ на основании которого право возникло. При заключении сделок с недвижимостью нужны оба документа.

Земельные участки под многоквартирными домами являются общим имуществом собственников помещений в доме. Границы земельных участков определяются в результате землеустроительных работ по заявлению собственников помещений. Формирование зем. участка под многоквартирным домом осуществляется органом местного самоуправления по заявлению собственников (уполномоченного собственника). Право собственности на зем. участок возникает с момента формирования участка (постановки на кадастровый учет). Однако защищать свои права жильцы могут даже и тогда, когда зем. участок не сформирован (есть Постановление пленумов Верховного суда и Высшего арбитражного суда на этот счет). Способ защиты права тут один: оспаривание права (собственности, или аренды) лица, захватившего зем. участок под многоквартирным домом (или его часть). Процесс сложный, возможно, потребуется землеустроительная экспертиза, но решить его можно.

Автомобиль до полной выплаты кредита находится в залоге у банка-кредитора. После выплаты кредита залог прекращается. По обязательствам перед другими кредиторами Вы, как физическое лицо, отвечаете всем своим имуществом (не зависимо от того, есть ли у вас статус индивидуального предпринимателя). Что касается банкротства, то в настоящее время возможно банкротство юридических лиц и граждан, зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя. Закон о банкротстве "простых" граждан еще не принят (не внесены изменения в соответствующие законы). Заявление о банкротстве может быть подано в Арбитражный суд самим должником в случае предвидения банкротства. Должник обязан подать заявление при наличии обстоятельств, перечисленных в ст. 9 закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно закону о защите прав потребителя, вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных недостатков товара, подлежит возмещению в полном объеме. При этом право требовать возмещение вреда принадлежит любому потерпевшему, независимо от того, состоял ли он в договорных отношениях с продавцом (производителем), или нет. Кроме того, потерпевший в праве по своему выбору предъявить требование о возмещении ущерба продавцу или изготовителю. Так что в вашей ситуации все потерпевшие от затопления могут предъявить требования именно к вам, как к продавцу. Либо ваш покупатель заявит ходатайство о привлечении вас в качестве ответчика. Что касается ответственности за причиненный ущерб, то здесь все по общему правилу: при наличии вины. То есть должна быть установлена вина продавца в причинении ущерба, то есть должно быть установлено, что недостатки товара были производственные - возникли до передачи товара потребителю. Это может установить только экспертиза. Причем обязанность провести такую экспертизу лежит на продавце. Если экспертиза покажет, что товар имел производственный недостаток, то необходимо еще доказать, не привели ли действия самого потребителя к наступлению ущерба - нарушены правила эксплуатации и/или установки. Резюме: экспертизу провести настоятельно рекомендую. Ваши доводы о том, что потребитель не соблюдал рекомендации по установке и эксплуатации могут привести к значительному снижению размера ущерба, или к полному отказу в иске.

Добрый день! Если вы, как участник юридического лица, в последующем собираетесь получать кредиты на развитие бизнеса, то, как правило банки требуют в качестве обеспечения заключать договор поручительства с учредителями (участниками) юр. лица. При этом банк может проверить, в том числе, и вашу кредитную историю как потенциального поручителя. В этом случае имеющиеся проблемы с возвратами кредитов у учредителя юр. лица могут повлиять на принятие решения по кредитованию юридического лица.

В случае строительства жилого дома однократно предоставляется налоговый вычет в размере фактических затрат на строительство, но не выше 2 млн. рублей. Для того, чтобы получить вычет, необходимо обратиться в налоговый орган, в котором вы состоите на учете, по окончании года, в котором строительство было завершено (получено свидетельство), с декларацией по НДФЛ, заявлением на предоставление имущественного налогового вычета, документами, подтверждающими расходы на строительство (договоры, акты выполненных работ, накладные на материалы, чеки, платежные документы и т.п.). С 01.01.14г. закон не предусматривает раздела вычета при долевой собственности, следовательно, каждый участник долевой собственности может получить вычет в полном объеме. Что касается "один из хозяев не работает", то действует принцип: нет дохода, облагаемого НДФЛ, нет и вычета. Однако воспользоваться вычетом можно будет в любое время позднее, когда появится доход, подлежащий налогообложению.

Во-первых, не понятно, что такое "договор купли-продажи по долевому участию", если жилье только строится, то привлекать деньги физ. лиц застройщик вправе только по договору долевого участия в строительстве. Что касается платного оформления договора за такой чудовищный процент, то это явный признак недобросовестности застройщика, который таким способом пытается получить дополнительный доход, прикрывая его "услугой". Договор долевого участия может оформить любой юрист, договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Рекомендую задуматься, покупать ли жилье у этого застройщика.

В случае если дом находится в долевой собственности, то собственники вправе приобрести земельный участок под домом также в долевую собственность. При этом земельный участок является неделимым. Однако для этого необходимо, чтобы с заявлением о приобретении зем. участка в собственность обратились все собственники дома. Таким образом, оформить право собственности на зем. участок (даже в части своей доли) одному собственнику не получится. Если второй долевой собственник дома не хочет оформлять зем. участок, то единственный выход - это раздел дома в натуре (если есть такая техническая возможность), а затем - раздел участка и оформление прав на вновь образуемый участок.