Однокомнатная квартира оформлена на сына по договору купли-продажи. Отец в этой квартире прописан один. Есть долги по коммунальным платежам. Может сын продать эту квартиру без согласия прописанного отца?
Ответить
Добрый день! Прописка отца в квартире, равно как и долги по коммунальным платежам не являются юридическим препятствием для совершения сделки по продаже квартиры.
Однако если речь идет о реальной сделке по продаже квартиры реальному покупателю, то эти вопросы (прописка отца и долги по коммуналке) необходимо урегулировать с покупателем. Обычно в таких случаях в текст договора включают пункт о том, что покупатель осведомлен о том, что в квартире зарегистрировано такое-то лицо, которое обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня перехода права собственности. Кроме того, в договоре необходимо также указать, что покупатель осведомлен о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей и указать конкретную сумму.
В остальном, повторюсь, юридических препятствий для сделки нет.
