Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Борзя, 21.02.2015, 17:55

Могу ли я оформить квартиру на себя если в ней прожила 10 лет, платила за нее по всем квитанциям. Квартира не приватизирована.

Ответить

Наталья Викторовна, нужно смотреть все имеющие у Вас документы. Согласно пункту первому статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). В силу пункта 4 названной правовой нормы течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 этого Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Обращайтесь.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Каменка, 17.01.2015, 13:21

Как нам сделать признание собственниками так как нет документов и владельца в связи смерти и утратой документов.

Ответить

Если речь идет о недвижимом имуществе то: Договор купле продаже заключали? Если нет то попробуйте восстановить документы, обратитесь к наследникам умершего, если токовые есть и попробуйте с ними договорится о том чтобы они обратились к нотариусу с целью получения свидетельств о праве на наследство по фактическому принятию, после чего передали вам право собственности по договору купле-продажи или по договору дарения, как договоритесь, а если наследников нет, а право собственности за умершим есть, ждите 18 лет и признавайте право собственности по преобретательной давности, если конечно статья 234 ГК РФ не изменится, а если договор был заключен с собственником то востанавливайте документы и обращайтесь в Росреестр для регистрации права, если в регистрации откажут то через суд

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 13.01.2015, 15:19

Трудоустройство в ночное время.

Имеет ли право по Российскому законодательству женщина работать сторожем в ночное время суток?

Ответить

К работе в ночное время не допускаются: беременные женщины; работники, не достигшие возраста восемнадцати лет, за исключением лиц, участвующих в создании и (или) исполнении художественных произведений, и других категорий работников в соответствии с ТК РФ и иными федеральными законами. Женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет, инвалиды, работники, имеющие детей-инвалидов, а также работники, осуществляющие уход за больными членами их семей в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, матери и отцы, воспитывающие без супруга (супруги) детей в возрасте до пяти лет, а также опекуны детей указанного возраста могут привлекаться к работе в ночное время только с их письменного согласия и при условии, если такая работа не запрещена им по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением. При этом указанные работники должны быть в письменной форме ознакомлены со своим правом отказаться от работы в ночное время.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Саратов, 13.01.2015, 15:13

Мне нужна справка с работы за 3 последних месяца, сейчас я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (ребенку 3 месяца, я мать одиночка) эта справка мне нужна в собез, чтобы меня признали малоимущей, за какие 3 месяца выдается справка?

Ответить

Просите работодателя предоставить Вам справку о доходах по форме 2-НДФЛ за год.

Бугульма, 13.01.2015, 15:14

Спасибо за Ваше внимание к людям. Вопрос: бабушке от дедушке остался гараж, стоит ли ей переоформлять гараж на себя-75 лет сейчас ей.Она хочет подарить гараж внуку-можно ей сразу оформить гараж на внука, минуя оформление на себя? Буду очень благодарна за ответ.

Ответить

Сначала бабушка должна принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, зарегистрировать право в Росреестре, а потом распорядиться по своему усмотрению. По другому никак.

Иваново, 13.01.2015, 13:41

Сегодня суд на моё исковое заявление по признанию дома в собственность по приобретательной давности определил решение о смене ответчика по иску, им стала администрация сельского поселения.. так как дом находится на её территориии. И судья пояснила, что это дело не перспективное, так как дом принадлежал колхозу имени Ленина, тоесть вы знали этот факт. Когда заселялись в него, хотя никаких документов, ордер или ещё что-то мы не получали на этот дом. Колхоз распался в 2006 году, о чём подтверждается в свидетельстве о регистрации, а значит что приобретательная давность пошла не с момента заселения, а с момента распада колхоза. Я в шоке и считаю, что это неправильно, Ведь мы же прописаны в доме с 1990 года и владели им, как своим. Что тут можно сделать, что бы выиграть дело, Второе слушание назначено на 22 января, и к тому же если я не откажусь от иска и не выиграю дело, то и госпошлину мне не вернут. Стоит ли смысл идти дальшею На суде я была без адвоката, и незная всех тонкостей сразу ничем не смогла возразить. Подскажите какие ещё есть варианты, чтобы признать дом в собственность Нам очень нужно его продать. А если дом не собственность просто не продашь. Ещё судья пояснила, что дом можно продать и под расписку.

Ответить

Нужно смотреть Ваш иск и документы чтобы можно было что-то посоветовать.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Могоча, 13.01.2015, 12:22

Скажите как платят налог на землю супруги имеющие в совместной собственности земельный участок, делится ли он пополам либо же каждый из супругов платит его полностью.

Ответить

Кто титульным собственником земельного участка является - тот и платит.

Чита, 11.01.2015, 18:35

Нужно ли жилую недвижимость переводить в нежилую, если делать гостиницу?

Ответить

ГК ст. 288 п. 2 " Жилые помещения предназначены для проживания граждан."

п. 3. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 11.01.2015, 18:36

Юридическое лицо оформляет землю под зданием, которое в собственности. Изготовлен межевой план, схема границ участка утверждена. Прошел месяц как ожидаем от администрации, чтобы она как собственник направила все документы в Росреестр. Но никакого результата. Неизвестно направлены документы, оибо нет. Что у администрации нет никаких сроков направления?

Ответить

Земельный участок вновь образуемый под зданием? И почему администрация должна осуществлять постановку на ГКУ, здание же в собственности ЮЛ? С заявлением о постановке вновь образуемого земельного участка на кадастровый учет может обратиться любое лицо.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Зеленодольск, 11.01.2015, 18:34

Хотим растогнуть предварительный договор купли продажи. Нами был внесен задаток 700000 рублей. Продавец отказывается вернуть задаток. Как нам правильно поступить?

Ответить

Чтобы оценить для Вас порядок расторжения договора и последствия такого расторжения юристам необходимо ознакомиться с самим договором.Можете отправить документ для просмотра.

Чита, 11.01.2015, 18:20

Могу ли я официально сдать в аренду дом, купленный на материнский капитал?

Ответить

Это Ваше право как Вы будете распоряжаться домом, можете сдать его по договору найма.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Горячий Ключ, 11.01.2015, 18:16

Как найти управу на незак. Здачу квартиры?

Ответить

Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о известным вам факта незаконной сдачи квартиры.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Гвардейское, 11.01.2015, 18:14

Республика Крым беспокоит. Есть небольшой магазинчик на приусадебном участке. Магазин оформлен на меня (жену.) Как правильно сделать, чтобы в нем торговали муж или дочь. Договор аренды? За плату или можно безвозмездно? Можно ли дать генеральную доверенность, чтобы не регистрироваться мне ИП? Т.к. одна семья на один объект должна платить двойные налоги. Как лучше законно минимизировать?

Ответить

Можете заключить договор безвозмездного пользования зданием магазина. Муж или дочь должны оформить ИП.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Великий Новгород, 11.01.2015, 18:06

Нам дали участок через сколько времени я должна его оформить его в юстиции?

Ответить

Право возникнет только после регистрации, так что идите в Росреестр.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Забайкальск, 11.01.2015, 17:53

Обращается к Вам гр. Паршикова Валентина Владимировна. Имеет ли право УК отключить электроэнергию за задолженность в УК, т.к. УК никакого отношения не имеет к электроэнергии. По предоставлению услуг по подаче электроэнергии у меня заключён договор с Читаэнергосбыт и долгов перед компанией не имею. УК без предупреждения отключила ЭЭ с 7 января и по 11 января (нас не было дома) в результате испорченные продукты в холодильнике. Правомерны ли действия УК?

Ответить

Действия неправомрны, согласно п. 3 ст. 546 ГК РФ Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Пермь, 11.01.2015, 17:47

Если телефон был взят в рассрочку и сломался на гарантийном сроке. За 45 дней не сделали. Как писать претензию о возврате денег? На возврат уплаченной суммы?

Ответить

Пишите в простой письменной форме в 2 экз., 1 для Вас, 2 для продавца. Если нужна помощь в написании мотивированной претензии со ссылками на нормы права, обращайтесь.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Советский, 11.01.2015, 17:44

У меня есть участок 10 соток состоящий в жилом фонде на нем стоит 2 х этажное строение занимающее 2.5 сотки без окон и дверей. Подскажите пожалуйста как перевести его в коммерческую недвижимость? Заранее спасибо!

Ответить

Жилищным кодексом предусмотрен только перевод помещения с жилого в нежилое и наоборот. Смотрите по техпаспорту назначение строения. Также советую изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с предполагаемым видом деятельности.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Кашира, 11.01.2015, 17:46

По генплану провода к соседнему снт должны проходить по забору двух смежных участков но собственники возражают и требуют переделки генплана.

Ответить

В чем Вам вопрос?

Ленинск-Кузнецкий, 11.01.2015, 17:40

Лишили прав на 3 года можно вернуть или хотя штраф не платить.

Ответить

Вернуть не получится, а штраф оплатить придется.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Иркутск, 11.01.2015, 17:48

17 лет назад куплена 2-х.комн. Квартира. Есть только договор купли-продажи, по которому собственник-муж и домовая книга. В квартире проживаем вдвоем с сыном, муж живет отдельно. По разным причинам уклоняется от оформления квартиры в фрс и разделения по долям. Брак не расторгнут, квартира к продаже, размену не предполагается. Все имеющиеся документы на руках у мужа.

Ответить

А квартира в браке приобреталась?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 11.01.2015, 17:38

С чего начинается строительство?

Ответить

Строительство начинается после получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 11.01.2015, 17:32

Работаем в крупной сети магазинов, в одном из ее филиалов, совсем недавно стали обращать, что руководитель торговой точки стала подделывать наши подписи. Куда нам обратиться. И чем это может грозить руководителю.

Ответить

Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 327]

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -

наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.

3. Использование заведомо подложного документа -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 11.01.2015, 17:26

Как написать заявление в ЖКХ: пример заполнения формы, бланк?

Ответить

Пишите в простой письменной форме. Могу помочь с написанием с указанием на законы, по Вашей проблеме. Обращайтесь.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 11.01.2015, 17:25

Хочу открыть кальянную, там будет только чай и кальян, какие проблемы с законом могут возникнуть и как их решать?

Заранее спасибо.

Ответить

По поводу кальянной никого бесплатно не консультируем. Стоимость консультации от 5000 руб. по предоплате.

Иркутск, 11.01.2015, 17:13

Помогите пожалуйста правильно написать это заявление о факте установления отцовства. В суд нужно идти по прописке умершего или своей, районы города разные. А если сестра уже теряла одно свидетельство о смерти и получила дубликат, я смогу получить еще один и тогда тот, что у сестры будет недействителен ведь?

Ответить

Написание заявления о факте установления отцовства - услуга платная. Обращайтесь.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Новосибирск, 11.01.2015, 17:06

Как можно оформить гаражный бокс и счего начать, купил 50 соток земли в промышленной зоне вместе с боксом, документовна бокс ни каких нет, самострой. На землю свидетельство о регистрации. Заранее спасибо!

Ответить

Нужно смотреть все имеющиеся документы, могут быть разные пути оформления. Обращайтесь.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 11.01.2015, 17:08

Работы по газификации были проведены после регистрации права собственности на дом. входят ли эти расходы в возмещение ндс.

Ответить

Общие условия применения налоговых вычетов, на которые налогоплательщик вправе уменьшить исчисленную сумму НДС, установлены п. 2 ст. 171 НК РФ. Одним из необходимых условий применения налоговых вычетов является приобретение товаров (работ, услуг, имущественных прав) для осуществления операций, признаваемых объектом налогообложения по НДС.

В соответствии с подп. 22 и 23 п. 3 ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир не подлежат обложению НДС.

На основании подп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ сумма налога, предъявленная покупателю при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для операций по производству и (или) реализации (передаче, выполнению, оказанию для собственных нужд) товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению, учитывается в стоимости таких товаров (работ, услуг), в том числе основных средств и нематериальных активов.

Следовательно, НДС, предъявленный при приобретении организацией товаров, работ, услуг, используемых при строительстве жилых помещений, не может быть принят в качестве налогового вычета, а должен быть учтен в стоимости этих товаров, работ, услуг.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тюмень, 11.01.2015, 17:00

Как поднять цену на продукты по заключенному гос контракту в связи с увеличением курса доллара и роста цен на продукты.

Ответить

Смотрите условия контракта, там должно быть все прописано.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Ангарск, 11.01.2015, 16:46

Скажите пожалуйста как и на основании какого закона будут взиматься деньги с не плательщиков в фонд капитального ремонта?

Заранее благодарю Вас.

С уважением, Александра.

Ответить

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Cогласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением следующих случаев:

указанные взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ);

если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, и решением собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта, то по достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ);

если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

Таким образом, осуществление взносов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственники помещений в МКД (п. 1 ст. 169 ЖК РФ), за исключением вышеперечисленных случаев, специально регламентированных частью 2 ст. 169 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ.

Нижний Новгород, 11.01.2015, 16:46

Вопрос касается границы ответственности УК и владельца приватизированной квартиры в отношении ремонта текущей батареи. Кто же обязан батарею заменить?

Ответить

Смотрите условия договора управления вашего дома - там все прописано.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Алушта, 11.01.2015, 15:43

Сколько было определений Конституционного Суда Российской Федерации об отказе в принятии к рассмотрению ходатайств о разъяснении решений Конституционного Суда Российской Федерации в 2013 году? Приведите три-четыре конкретных примера.

Ответить

Зайдите на сайт Конституционного суда www.ksrf.ru и посмотрите.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тверь, 11.01.2015, 15:30

У меня в квартире грибок. Где я могу зафиксировать это для суда? Куда обращаться? Мне нужен только акт о подтверждении. Спасибо.

Ответить

Обратитесь в жилищную инспекцию.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новокузнецк, 11.01.2015, 15:30

Какова сумма госпошлины при подаче коллективного иска на администрацию города на расселение аварийного дома.

Ответить

200 рублей делится пропорционально по количеству истцов.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Барнаул, 11.01.2015, 15:28

Сломан тепловой счётчик,, как брать оплату с населения?

Ответить

Начисляйте по установленным нормативам.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тюмень, 11.01.2015, 15:13

Здравствуите, живу в частном доме, вдоль него идет теплотрасса которая постоянно прорывает из-за чего нас всегда топит. Что делать куда обращаться, если нас все время посылают на х.. ,труба лежит без лотков просто в земле на малои глубине, спасибо.

Ответить

Найдите собственника теплотрассы, соберите доказательства причинения материального вреда при порыве теплотрассы, составляйте иск по правилам ст. 131-132 ГПК РФ и обращайтесь в суд для взыскания материального и морального вреда.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 11.01.2015, 15:04

Не вышел на работу в праздничный день. Осведомление было устным и подписи своей нигде не ставил-просто не вышел на работу. Руководство требует объяснительную записку. Как поступить в этой ситуации?

Ответить

Статьей 113 Трудового кодекса РФ запрещается работа в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ. Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится по письменному распоряжению работодателя.

Работодатель при наличии оснований согласно статьи 113 ТК РФ для вызова работников на работу в выходной день обязан издать соответствующий приказ (распоряжение), ознакомить с ним работников и уточнить, как им следует платить за работу в выходной день, в двойном размере или в одинарном с предоставлением отгула.

Объясните, что с никаким распоряжением о вызове на работу Вы не ознакомлены поэтому посчитали Ваши трудовые права нарушенными и не вышли на работу.

Можете пригрозить работодателю обращением в трудовую инспекцию.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Омск, 11.01.2015, 14:50

Платить или нет! ежемесячно в региональный фонд кап. ремонта многоквартирных домов? И чем чревата неоплата?

Ответить

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Cогласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением следующих случаев:

указанные взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ);

если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, и решением собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта, то по достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ);

если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

Таким образом, осуществление взносов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственники помещений в МКД (п. 1 ст. 169 ЖК РФ), за исключением вышеперечисленных случаев, специально регламентированных частью 2 ст. 169 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ.

Неоплата чревата взысканием задолженности в судебном порядке.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 11.01.2015, 14:47

Могу ли я получить в администрации участок для строительства дома? В какой срок?

Ответить
Это лучший ответ

Можете.

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Красноярск, 11.01.2015, 14:38

Куда обратиться для развода если моё место прописки несовподает с местом проживания и общий полугодовалый ребенок.

Ответить

В мировой суд по месту жительства.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 11.01.2015, 14:48

Собираемся открывать небольшой пивной бар, какие документы необходимы для начала деятельности, из документов оформлено только ИП!

Ответить

По поводу торговли пивом никого бесплатно не консультируем. Стоимость консультации от 5000 руб. по предоплате.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 11.01.2015, 14:24

В многоквартирном доме образовано ТСЖ. Я не являюсь членом ТСЖ и не заключала с ним договор на оказание услуг. Более того, квитанции об оплате выставляются на ошибочное Ф.И.О. Правомерно ли начисление пени за просрочку и должна ли оплачивать квитанции с неправильными инициалами?

Ответить

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Согласно абз. 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу пункта 67 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 11.01.2015, 14:14

Поанируем семьей приобретение участка в деревне для ИЖС. Какие документы на участок должны быть у продавца (частное лицо) и что в них нужно проверить что бы не нарваться на мешкнника? Какая последовательность действий при покупке земли? Куда идти, и т.п.?

Ответить

Нужно смотреть правоустанавливающие документы на землю, делать запрос в Росреестр о правах на земельный участок. Если все нормально - заключаете договор купли-продажи, регистрируете право в Росреестре.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Московский, 11.01.2015, 14:07

Простите, нужна ли домовая книга, чтобы поменять паспорт по возрасту? Или необязательно?

Ответить

Вам необходимо будет предоставить:

Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)

Реквизиты квитанции об уплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)

Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.)

Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)

Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

Документы, свидетельствующие о принадлежности к гражданству Российской Федерации (оригинал, 1 шт.)

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Улан-Удэ, 11.01.2015, 13:40

Получили участок под ИЖС в 2013. в 2014 на самой границе участка прошла высоковольтная ЛЭП 220 к вт.без уведомления, согласования расчистили весь участок.50% попадает в зону лэп. т.е.ничего строить, сажать деревья там нельзя. Как доказать что участок не пригоден для жилья. Вызывали комиссию, сказали стройтесь с самого краю, но я плачу за всю землю и жить под ЛЭП вредно. Участок не в собственности.

Ответить

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии сост. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, Вы вправе выйти в суд с иском о сносе опор с Вашего земельного участка.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Уфа, 11.01.2015, 15:02

В нашем доме заворили мусоропровод на Новый год. Мы узнали о том, что кто-то собрал подписи жильцов (каботники ЖКХ)-51%. Унас в нашем подъезде и у жителей других подъездов не опрашивали. Мусоропровод существует 10 лет и вдруг, чтобы не чистить комнату мусоросборника и нормаль вывозить мусор, нач. ЖКХ-решили: мусоропровод-заварить, а баки перетащить подальше (раньше для удобства дворников они стояли прямо под окнами возле подъезда). Внашем подъезде - жители против решения такой проблемы! Что нам делать, чтобы разварили мосоропровод?

Ответить

Галина Максимовна инициируйте проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, где внесите этот вопрос в повестку собрания. Решение собственником будет обязательно для исполнения управляющей организацией. Удачи!

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Туймазы, 11.01.2015, 13:30

Как правильно написать заявление в суд. Соседи самовольно подвинули забор и построили баню.

Ответить

Обращайтесь, помогу с оформлением иска. А так по общим правилам пишется - ст. 131-132 ГПК РФ.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Майкоп, 11.01.2015, 13:25

Возможно ли приобрести травматическое оружие без лицензии? Если нет, то сколько ее делать и какова цена?

Ответить

Для получения лицензии и разрешения на приобретение, хранение и ношение оружия гражданин подаёт заявление в подразделение лицензионно-разрешительной службы территориального органа внутренних дел. Материалы о выдачи лицензий рассматриваются в срок до одного месяца, о выдачи разрешения – до двух недель со дня подачи заявления.

Граждане, впервые приобретающие газовое оружие, огнестрельное бесствольное оружие самообороны отечественного производства, сигнальное оружие либо приобретающие огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие в целях самообороны, для получения лицензии на их приобретение должны предоставить следующие документы:

заявление установленной формы с указанием паспортных данных, адреса места жительства, сведений об имеющемся оружии;

две фотографии 3х4;

медицинского заключения об отсутствии противопоказания для владения оружием.

Квитанцию на госпошлину и ее размер предоставят в МВД.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Москва, 11.01.2015, 13:25

По моему делу назначено слушанье могу ли я не не являться на него и каковы последствия неявки?

Ответить

Можете не являться - это Ваше процессуальное право, будете лишены возможности предоставить возражения относительно иска.

Иркутск, 11.01.2015, 13:19

Что такое ПФР и как должно быть правильно составлено заявление.

Ответить

ПФР -Пенсионный фонд России.

Право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, состоявшие на его иждивении (за исключением лиц, совершивших умышленное уголовно наказуемое деяние, повлекшее за собой смерть кормильца и установленное в судебном порядке).

Одному из родителей, супругу или другим членам семьи эта пенсия назначается независимо от того, состояли они или нет на иждивении умершего кормильца (п. 1 ст. 9 Закона от 17.12.2001 N 173-ФЗ).

Для оформления пенсии по случаю потери кормильца необходимо подготовить следующие документы (Постановление Минтруда России N 16, ПФР N 19па от 27.02.2002):

1. Заявление о назначении пенсии.

2. Паспорт, свидетельство о регистрации по месту жительства на территории РФ, вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства), свидетельство о рождении или свидетельство об усыновлении (для детей до 14 лет).

3. Свидетельство о смерти кормильца либо решение суда о безвестном отсутствии или об объявлении кормильца умершим.

4. Документы, подтверждающие страховой стаж: документы об уплате соответствующих обязательных платежей, выдаваемые территориальным органом ПФР на основании сведений индивидуального (персонифицированного) учета (Постановление Правительства РФ от 24.07.2002 N 555).

5. Документы, подтверждающие родственные отношения с кормильцем, - свидетельства о рождении, усыновлении, заключении или расторжении брака.

Кроме того, в зависимости от ситуации дополнительно представляются:

6. Документы об общем трудовом стаже. Это трудовая книжка, при ее отсутствии - трудовые договоры, справки работодателя, выписки из приказов, лицевые счета и ведомости на выдачу зарплаты и т.п.

7. Документы о среднемесячном заработке за 60 месяцев подряд до 01.01.2002 в течение трудовой деятельности (до регистрации в качестве застрахованного лица) - справка работодателя (правопреемника, вышестоящего органа или архивной организации) о среднемесячном заработке кормильца.

8. Документы, подтверждающие нахождение нетрудоспособных членов семьи или пасынка (падчерицы) на иждивении (воспитании и содержании) умершего кормильца. Это справка жилищных органов; справки о доходах всех членов семьи; решение суда об установлении данного факта.

9. Документы, подтверждающие, что лицо, на которое назначается пенсия, обучается по очной форме в образовательных учреждениях, за исключением учреждений дополнительного образования (справка).

10. Документы, подтверждающие, что направление на обучение в иностранные образовательные учреждения, расположенные за пределами РФ, произведено в соответствии с международными договорами РФ.

11. Документы, подтверждающие, что нетрудоспособный член семьи занят уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшими 14 лет, и не работает. Это трудовая книжка лица, занятого уходом; справка жилищного органа; решение суда об установлении данного факта.

12. Документы о смерти другого родителя.

13. Документы, подтверждающие, что умершая являлась одинокой матерью.

14. Документы об утрате источника средств к существованию (аналогичные перечисленным в п. 8).

15. Документы, подтверждающие место постоянного жительства гражданина РФ за пределами территории РФ, выдаваемые дипломатическим представительством или консульским учреждением РФ либо компетентным органом (должностным лицом) иностранного государства.

16. Документы о праве на повышения и надбавки к пенсиям для отдельных категорий граждан по состоянию на 31.12.2001 (за исключением надбавки на уход и надбавки на нетрудоспособных членов семьи), в том числе удостоверение к знаку "Жителю блокадного Ленинграда", удостоверение участника или ветерана ВОВ.

17. Справка медико-социальной экспертизы о признании инвалидом лица, которому назначается пенсия.

Семье военнослужащего при обращении с заявлением о назначении пенсии в связи с потерей кормильца потребуются, в частности, следующие документы (ст. 28 Закона от 12.02.1993 N 4468-1; п. 52 Административного регламента, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 12.12.2011 N 1521н):

- военный билет кормильца или справка военного комиссариата о прохождении военной службы с указанием даты призыва, даты и основания увольнения с военной службы;

- справка воинской части или районного (городского) военного комиссариата (управления Минобороны России), удостоверяющая факт смерти, а также ее дату и причину, или документ о безвестном отсутствии военнослужащего. Если смерть наступила после увольнения с военной службы, то в качестве документа, удостоверяющего факт смерти, представляется свидетельство органа ЗАГС о смерти кормильца;

- заключение медико-социальной экспертизы, военно-врачебной комиссии о причинной связи смерти кормильца с травмой (заболеванием), полученной в период военной службы;

- расчет выслуги лет;

- выписка из приказа об исключении кормильца из списков личного состава в связи со смертью;

- денежный аттестат умершего сотрудника;

- паспорт вдовы кормильца с отсутствием в нем отметки о регистрации нового брака.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Димитровград, 11.01.2015, 13:09

У меня задержали подругу в магазине с фальшивой 1000 купюрой что делать что с ней сейчас будут делать?

Ответить

Ничего не будет - пусть говорит, что не знает откуда она у нее появилась.